checkmatel
南下干部公园一号的190多方户型，看过，很好。但2个房产证，买卖都不方便。
臻林我认为卖不到8、9万
虽然他们距离天府很近，但不是天府后面的东方社区，那个社区贵，不代表臻林也得贵，学位不同是不小影响。
我感觉少1万，七万多合理。
大家怎么看天河公园西门的新盘臻林？
3796876房产楼市
2019/11/20
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南下干部:
公园一号的190多方户型，看过，很好。但2个房产证，买卖都不方便。臻林我认为卖不到8、9万 虽然他们距离天府很近，但不是天府后面的东方社区，那个社区贵，不代表臻林也得贵，学位不同是不小影响。 我感觉少1万，七万多合理。
查看原文我倒觉得两个房产证不是多大问题，现在一家有五六个名额的还是很多的，广州的独生子女父母入户政策非常简单，现在这么贵的房价，很多人缺的不是名额，是钱，而且可以切切实实省几十万税费，要不是离得远我真的会下手，毕竟东逸花园四期160多方的都比这个贵，差三十方居住体验差很多。
2019/11/20回复
珠江西路4楼公园一号的190多方户型，看过，很好。但2个房产证，买卖都不方便。
臻林我认为卖不到8、9万
2019/11/20回复
Rain06100000:
你说的是公园一号的190多方户型吧，那个我也关注过很久，户型非常好，居住绝对舒服。但因为感觉天河公园离现在的生活圈子有点远了，所以后来没有选择。那个房子最大的问题是两个房产证，需要两个名额，但好处就是不用给豪宅税，可以自己综合考虑。
查看原文厉害👍 功课做得太足了！
2019/11/20回复
南下干部:
公园一号的190多方户型，看过，很好。但2个房产证，买卖都不方便。臻林我认为卖不到8、9万 虽然他们距离天府很近，但不是天府后面的东方社区，那个社区贵，不代表臻林也得贵，学位不同是不小影响。 我感觉少1万，七万多合理。
查看原文7万多估计买不到，看开发商宣传估计是想卖出高溢价的。天逸网签均价似乎是8万左右？看到最高的网签价过9万了。臻林比天逸少个加油站的不利因素，不过学位比天逸差些，其他方面差不多
2019/11/20回复
checkmatel:
厉害👍 功课做得太足了！
查看原文呵呵，过奖。因为研究过很长一段时间，东风东，天河北，猪城，天河公园，汇景，广州塔，滨江中，这几个片区基本1000～1500的南向四房户型都有所关注，三房看的比较少。
广钢，牛奶厂也各去过一次，不过周边环境实在不喜欢，科学城工作过小十年，没什么新鲜感了。其他好像也没啥热点区域了，这样看来我这两年跑的还真不少😈😈
广钢，牛奶厂也各去过一次，不过周边环境实在不喜欢，科学城工作过小十年，没什么新鲜感了。其他好像也没啥热点区域了，这样看来我这两年跑的还真不少😈😈
2019/11/20回复
Rain06100000:
呵呵，过奖。因为研究过很长一段时间，东风东，天河北，猪城，天河公园，汇景，广州塔，滨江中，这几个片区基本1000～1500的南向四房户型都有所关注，三房看的比较少。广钢，牛奶厂也各去过一次，不过周边环境实在不喜欢，科学城工作过小十年，没什么新鲜感了。其他好像也没啥热点区域了，这样看来我这两年跑的还真不少😈😈
查看原文要向你学习啊，感觉你已经踏遍全广州了😂
2019/11/21回复
鱼蛋32810楼Rain06100000:
呵呵，过奖。因为研究过很长一段时间，东风东，天河北，猪城，天河公园，汇景，广州塔，滨江中，这几个片区基本1000～1500的南向四房户型都有所关注，三房看的比较少。广钢，牛奶厂也各去过一次，不过周边环境实在不喜欢，科学城工作过小十年，没什么新鲜感了。其他好像也没啥热点区域了，这样看来我这两年跑的还真不少😈😈
查看原文牛奶厂适合自住吗？毕竟我们的工作在这边，想考虑改善，预算也就700万出头。
2019/11/21回复
Rain0610000011楼鱼蛋328:
牛奶厂适合自住吗？毕竟我们的工作在这边，想考虑改善，预算也就700万出头。
查看原文牛奶厂我没有发言权，因为我带着老妈准备去看双拼别墅，然后刚到那里，开了十年从没坏过的车就莫名其妙很蹊跷地坏了，我妈这人比较迷信，马上就让我走，可能跟我八字不合😂😂
2019/11/21回复
cosset13楼臻林的优点：极稀少的一手楼、有天河公园景观和琶洲珠江景观、亚洲最大地铁站等。但相对新世界天逸，缺点不少：一是社区成熟度差、二是开发商及品牌弱、三是周边全是破旧的房子，景观差、四是离地铁站比天逸远、处在天河西南边，公园景比天逸差、五是南向对着黄埔大道上桥处，噪音会大、六是所在区域学位实在太差了，与东方社区没法比，七是三梯六户、两梯四户能叫豪宅吗？
2019/11/24回复
云云说话
checkmatel楼16楼cosset:
臻林的优点：极稀少的一手楼、有天河公园景观和琶洲珠江景观、亚洲最大地铁站等。但相对新世界天逸，缺点不少：一是社区成熟度差、二是开发商及品牌弱、三是周边全是破旧的房子，景观差、四是离地铁站比天逸远、处在天河西南边，公园景比天逸差、五是南向对着黄埔大道上桥处，噪音会大、六是所在区域学位实在太差了，与东方社区没法比，七是三梯六户、两梯四户能叫豪宅吗？
查看原文分析得很全面，谢谢！有力劝退哈哈哈
2019/11/25回复
猪侠妈咪
