手头上有40w，广州周边投资哪里比较好，纠结死，跪求专业意见
1491873房产楼市
想自由的呼吸手上的钱不多，预算首付40w左右。中山，佛山，顺德，东莞，一手房，二手房都可以接受
，大家觉得，我这种情况是买偏远的一手楼好，还是楼上这些地区的二手老一点的房子呢，
看了两个佛山三水楼盘，具体情况如下，想看看大家意见，下面这些都是新盘，有些交楼要一年多，有的还需要两年。
三水，旭辉江山，靠近三水万达广场，也近三水轻轨三水北站，周边是商业配套比较完善，带装修11000-12000，广州开车过去差不多也要两个小时
山水 恒大云东海 以别墅为止的小区，小区比较大，绿化好，环境好，住宅都是小高层，但是周边荒凉，完全就是一个新开荒凉的楼盘。带装修均价8600，广州过去差不多两个钟
第三个顺德五沙 龙光，玖龙郡，周边都是工业园区，楼盘主干道旁边就是来来往往的货柜车，中介说楼盘位置比较好，离南沙，番禺半过钟车程，毛坯12000
有这几个地方的本地人吗，这几个楼盘怎样求指点
还是钱太少了，漫无目的的找房，真心累，那个妈妈们有哪里可以推荐的吗，有想要新一点点的房子，又想总价不要太高，以免面月供压力太大，现在的房子还有2600每月的房贷，想着第二套的房子月供在3000-3500左右觉得好艰难，或者大家有别的好意见吗？
也有考虑会老家买，但是怕升值慢，不易出手，租金也低。
看了房子纠结了好几天，；另外现在市场大环境是涨还是跌都不太了解，自动第一套买了就不关心，现在重新出发，求各位给点自己的意见，我参考参考。
2019/12/05
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期艾期艾
Jason878
弹簧影4楼可以在佛山买一个总价100万的房子，佛山的二套首付四成嘛，建议买靠地铁10多年的电梯小两房。可以参考一下我的买房记，不过我买的是楼梯旧房自己住，我感觉投资升值空间不如电梯大，我是自住，你还是买电梯好。
2019/12/06回复
|9818_6127可以买小产权的产品，一般都是在繁华的地段，有些还有酒店包租，保底加分红，保底加分红，收益较高，我记得顺德陈村那边去看了个公寓有产权，地铁好像也要开通了，总价50好像都能买一套了。
2019/12/06回复
匆匆岁月那些年
newsong7楼期艾期艾:
没明白楼上的一些回复，楼主目前有在供一套，广州内二套要七成，只有40万现金，那不就是只能买总价57万的房子？
查看原文我也不明白，但建议楼主别折腾，楼主听不进去
2019/12/07回复
newsong9楼说错，佛山未结清贷款可以4成，但是100万预算，跑太偏远并没有价值，还不一定能租出去。而临广部分价格也并不低。现在楼市前景不明，也并不适合投资。这预算与其投入楼市，不如留着考虑置换或者家庭应急使用。
2019/12/07回复
tiancaikydo10楼三水居然还有人吹。。
2019/12/07回复
fenghany3611楼老老实实存着吧，你看到这些地方有人租就不错了，还以租代供
2019/12/09回复
hhn800
gzlmx88
golymm08
