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手头上有40w,广州周边投资哪里比较好,纠结死,跪求专业意见

1367473房产楼市

如题,广州夫妻名字只有一套房子了,目前不打算出这套房子,想再买一套投资出租,以租代供。

手上的钱不多,预算首付40w左右。中山,佛山,顺德,东莞,一手房,二手房都可以接受
,大家觉得,我这种情况是买偏远的一手楼好,还是楼上这些地区的二手老一点的房子呢,

看了两个佛山三水楼盘,具体情况如下,想看看大家意见,下面这些都是新盘,有些交楼要一年多,有的还需要两年。

三水,旭辉江山,靠近三水万达广场,也近三水轻轨三水北站,周边是商业配套比较完善,带装修11000-12000,广州开车过去差不多也要两个小时

山水 恒大云东海  以别墅为止的小区,小区比较大,绿化好,环境好,住宅都是小高层,但是周边荒凉,完全就是一个新开荒凉的楼盘。带装修均价8600,广州过去差不多两个钟

第三个顺德五沙  龙光,玖龙郡,周边都是工业园区,楼盘主干道旁边就是来来往往的货柜车,中介说楼盘位置比较好,离南沙,番禺半过钟车程,毛坯12000

有这几个地方的本地人吗,这几个楼盘怎样求指点

还是钱太少了,漫无目的的找房,真心累,那个妈妈们有哪里可以推荐的吗,有想要新一点点的房子,又想总价不要太高,以免面月供压力太大,现在的房子还有2600每月的房贷,想着第二套的房子月供在3000-3500左右觉得好艰难,或者大家有别的好意见吗?

也有考虑会老家买,但是怕升值慢,不易出手,租金也低。

看了房子纠结了好几天,;另外现在市场大环境是涨还是跌都不太了解,自动第一套买了就不关心,现在重新出发,求各位给点自己的意见,我参考参考。

 
2019/12/05
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golymm08golymm08沙发
angeldeng8183:
看配置吧,家电齐全装修新净3000是行情价,旧点的就2500左右,很少低于2500的
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哦哦,这个租售比真的还不错的
2019/12/10回复
golymm08golymm08板凳
angeldeng8183:
看配置吧,家电齐全装修新净3000是行情价,旧点的就2500左右,很少低于2500的
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感觉美妈你已经成了金碧这边的专家了,有没有靠谱的中介推荐
2019/12/10回复
天河客运站附近可以吗
2019/12/10回复
mandy~mandy~5楼
买顺德中心区比买广州郊区好得多,千灯湖都4万了.
2019/12/10回复
mandy~mandy~6楼
买广州郊区还不如买顺德中心城区,北滘地铁(美的大道站直达天河)广州7号线顺德段明年开通,新楼盘的已经卖到两万七,配套公办华师附中和附小,地铁开通后赶超另一个千灯湖,千灯湖4万了,是应为广佛线开的早。广州郊区啥配套也没有,一个字乱乱的
2019/12/10回复
姸瑜姸瑜7楼
润房大侠:
买来投资出租肯定考虑老城区的了,海珠区有套一楼,61平方,售130万,月租金高达4500
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这么高?哪里?
2019/12/12回复
姸瑜:
这么高?哪里?
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不好意思啊!前几天去泰国旅游了,今天才回来上班,在海珠区,泰沙路
2019/12/16回复
可以买,一分价钱一分货,作为刚买的刚需的亲身体验,因为我也是首付预算40
2019/12/16回复
建议买佛山临近广州的楼盘,广佛同城,发展潜力大,外来人口比较多,容易出租 出售,建议靠近广州南站的区域比如顺德这边有地铁到广州。
2019/12/20回复
姸瑜姸瑜11楼
润房大侠:
买来投资出租肯定考虑老城区的了,海珠区有套一楼,61平方,售130万,月租金高达4500
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海珠区哪里?
2019/12/23回复
2019/12/23回复
番禺,南沙是首选,广州经济中心正在南移,南村万博的180万平方的四层地下空间年底完工,到时又是另一个珠江新城。
买个100万左右的复式公寓,上下两层,各可租2500左右。
2020/05/12回复
F小韩F小韩14楼
我这边有个7000多带装修的!在佛山三水
2020/05/12回复
想自由的呼吸:
如题,广州夫妻名字只有一套房子了,目前不打算出这套房子,想再买一套投资出租,以租代供。手上的钱不多,预算首付40w左右。中山,佛山,顺德,东莞,一手房,二手房都可以接受,大家觉得,我这种情况是买偏远的一手楼好,还是楼上这些地区的二手老一点的房子呢,看了两个佛山三水楼盘,具体情况如下,想看看大家意见,下面这些都是新盘,有些交楼要一年多,有的还需要两年。三水,旭辉江山,靠近三水万达广场,也近三水轻轨三水北站,周边是商业配套比较完善,带装修11000-12000,广州开车过去差不多也要两个小时山水 恒大云东海  以别墅为止的小区,小区比较大,绿化好,环境好,住宅都是小高层,但是周边荒凉,完全就是一个新开荒凉的楼盘。带装修均价8600,广州过去差不多两个钟第三个顺德五沙  龙光,玖龙郡,周边都是工业园区,楼盘主干道旁边就是来来往往的货柜车,中介说楼盘位置比较好,离南沙,番禺半过钟车程,毛坯12000有这几个地方的本地人吗,这几个楼盘怎样求指点还是钱太少了,漫无目的的找房,真心累,那个妈妈们有哪里可以推荐的吗,有想要新一点点的房子,又想总价不要太高,以免面月供压力太大,现在的房子还有2600每月的房贷,想着第二套的房子月供在3000-3500左右觉得好艰难,或者大家有别的好意见吗?也有考虑会老家买,但是怕升值慢,不易出手,租金也低。看了房子纠结了好几天,;另外现在市场大环境是涨还是跌都不太了解,自动第一套买了就不关心,现在重新出发,求各位给点自己的意见,我参考参考。 
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增城翡翠绿洲,200方,证满5年,急售,价格美丽!企鹅937706038
2020/05/13回复
这点钱还是留着吧,太少了.
2020/05/13回复
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