墨小mur
看房两年，曾经看不起的都已高攀不起
2234391房产楼市
这两年来，看房主要围绕东边车陂东圃、西边白云一带，看到现在，东边价格越来越高，西边价格还算稳定。列举一下我看过的楼盘：
1.兰亭盛荟，我看过的第一个盘，缺点大家都知道，优点就是大型楼盘管理有保障，离我上班也还算方便，纠结的也就是那个交通噪声，而且貌似也越来越贵了，我去年年初去看的时候124方好像500万出头，记不太清了
2.宝兴翠园，离兰亭不远，小开发商开发的小楼盘，南向户型通透实用，但去看样板房的时候就一个守门大叔，深深担忧它的物业质量，特别是看了旁边的乐购汇后，担忧加剧，更关键的是毛坯交楼，价格还在直线上升中，优点也是门口即将建成的地铁直通珠江新城
3.佳兆业壹号，厕所很多，房子很小，价格很贵
4.天河星作，正对高速入口，货车多，直接否了
5.牛奶厂的新楼盘，龙湖有坟，华润大户型超预算，最为关键的是上班不方便
6.万科尚城，佳兆业广场，两个盘离得很近，就一起说了，万科尚城装修质量不行，城市广场还是不错的，140的复式户型也很舒适，最终也是因为离我单位太远，20多公里了
7.恒大御府，唯一一个让我有购买欲望的盘，但是超预算了，谁让自己穷。。。。
8.星汇云城，楼盘后面就是高速路，要穿过城中村、小路走20分钟才能去地铁站，放弃
9.云山府，750万买110方，客厅里连餐桌都没地方摆，感觉实用率不高
10.金地仰云，125方客厅太小，136方超预算，门口又规划有双向车道市政路，不知道未来前景如何，纠结中
2019/12/09
全部回帖
墨小mur楼4楼|0177_1286:
可以看下广钢啊，600-700可以买大户型了，1号线，广佛线，再怎么也比奶厂好吧！而且离珠城距离和兰亭差不多吧！
查看原文现在已经住在荔湾老破小了，就不想再买荔湾这边的房子了。不过对比了下全市的新房，广钢除了容积率高点，性价比真的是挺不错的，东部真的感觉随便一个盘就敢开价
2019/12/09回复
墨小mur楼5楼angeldeng8183:
如果对学位没要求，这个预算其实我会选择西关海50多楼140平方那种户型
查看原文700万应该买不到西关海140的户型吧？50多层，有点恐高
2019/12/09回复
墨小mur楼6楼夜中空最亮的星:
看到你这帖子，忽然倍感欣慰。 你看了两年，我看了两个月吧，就想买个海珠市区的两房。 看了**是，总觉得自己会买不到房子😂😂😂好难，然后不断问，咋四五百万都选不到一套有7成满意的房子呢。太难了。太难了。😤😤
查看原文因为能力范围内能买的房子都觉得不完美，够不到的才是美的，追不到的才是最爱的
2019/12/09回复
墨小mur楼9楼曾祥悦:
云山府旁边有个万科峯境，14年的房子，推荐你们来看看吧100平方三房带主套，南向
查看原文看房的时候经过这个楼盘，外观很现代，不知道户型怎样，链家上挂牌好像是5万多
2019/12/09回复
墨小mur楼10楼Jason878:
看来楼主是个悠游寡断之人，两年看房历程都选不到合适的房，这也表现出比较挑剔。买房不用考虑太多乱七八糟的，只要考虑两个字“需求”，没有十全十美的房子，找准自己想要的就好。希望你克服这些困难，早日找到合适房子。
查看原文从来不敢想十全十美，能达到8成满意我就下手了，但是目前的情况是能8成满意的基本都超预算，不超预算的都达不到8成，大部分房子连基本的安静宜居都做不到
2019/12/10回复
墨小mur楼12楼诚心卖房:
我一个同学，4年多前，和我同时间一起看房，经历了跌，暴涨，跌，一直在看，跌的时候想跌多点，涨的时候觉得便宜都没买，贵了更不买，耗费大量时间精力找笋盘，目前还在找
查看原文我买第一套房下手很迅速，所以也导致了后期的各种不满意……所以这次要慎重了
2019/12/10回复
墨小mur楼13楼steventail:
两年没买，可以庆幸省了多少，楼主自己对比下18年初和现在的价格，至于投资价值，感觉是很难，所以资金选择深圳而不是广州。
查看原文这两年新房价格没觉得有多少降价，有些东部楼盘反倒涨了
2019/12/10回复
墨小mur楼15楼哈罗老虎:
哈哈，原来云山府那么不好？6.6万一个方的
查看原文云山府的缺点就在于离白云大道南比较近，交通噪声无法避免，另外就是实用率不高，6.6万的价格比我问的时候还是优惠点的，我当时问的就是110方750万
2019/12/10回复
墨小mur楼16楼榴莲咖啡猫:
买房不能在这里问，误导你的人比较多，兰亭有不吵的你信不信？只是要6万多一平方的单价
查看原文兰亭高价卖的那些都是安静的，买的永远没有卖的精，前几天坛子里不是有妈友要700万买90多方的楼王么
2019/12/10回复
