分享2019年建行组合贷各个流程节点（已完结）
3206189房产楼市
Lahiya12月12日（周四） 交齐全部资料给按揭公司
12月18日（周三） 公积金中心收到贷款资料（公积金中心短信通知）
12月20日（周五） ①按揭公司告知公积金贷款年限只能为19年（原为20年）； ②公积金贷款状态为网点复审（公积金中心短信通知）；③建行商贷电核
12月23日（周一） 建行电话告知商贷已批
12月24日（周二） 公积金贷款已批（置业担保公司公众号通知）
12月25日（周三） 公积金贷款面签通知（置业担保公司公众号通知）
12月26日（周四） 建行面签与公积金面签、签首付款监管协议
12月27日（周五） 首付款监管扣划成功，收款方为公积金监管账户
1月2日（周四） 收到置业担保公司公众号预约过户通知，已预约1月6日过户
1月6日（周一） 已过户（中介提醒并帮忙去取水电燃气号过户），回执单上写的1月10日领新证
1月14日（周二） 公积金状态由“抵押信息登记”变更为“网点发放规模初审”→“网点发放规模复审”
1月15日（周三） 公积金状态变更为“中心发放规模初审”
1月16日（周四） 公积金状态变更为“中心发放规模复审”→“制作拨款申请表”
1月17日（周五） 公积金状态变更为“网点发放规模初审”→“等待放款”，同时收到置业担保公司公众号推送消息称首付款划付完成
1月19日（周日） 公积金发消息称1月17日已放款、17日为还贷日；建行APP已可以查询到商贷金额；下午中介发消息称卖家已收齐全部款项
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1、我的全程很顺利，就从过户到公积金状态更新这个过程比较焦虑，花了一个礼拜，期间我查不到任何进展：回执单上的网址（房管局）查询的领新证状态并不准，我的现在还在“缮证”状态，实际上公积金已拿到证好多天了，害得我以为房管局把我的落下了；顺便吐槽一下，公积金领了新证也不短信通知一下。
2、如果看房前对房子意向很浓，就提前准备好按揭资料，不然耽误时间，我就是因为没提前准备资料，耽误了将近十天（准备资料+快递给按揭）。
2019/12/23
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ahaijuan
kexp
回执单上写的1月10日可以领新证，然后银行那边不知道还要干嘛，不过这些都交给按揭啦。
Lahiya楼8楼kexp:
有可能年前放款
查看原文
希望如此，房产证没拿到手，啥都做不了。但是我的商贷部分，建行明确说了，要春节后了。我看到你的帖子了，你的公积金这两天应该也可以放款啦，然后商贷部分的话，年前放款的可能性很大。
2020/01/08回复
Lahiya楼10楼Miali39:
看了市内迁移户口的资料，户口本，身份证和房产证都要原件。
查看原文之前妈网有朋友分享说市内迁移不用房产证，只要查册就可以了，如果着急的话，可以参考参考。
http://m.gzmama.com/thread-5477645-1-1.html?from=singlemessage
http://m.gzmama.com/thread-5477645-1-1.html?from=singlemessage
2020/01/08回复
hawking201911楼楼主，我现在是网点主管审批，下一步是什么？
2020/01/09回复
hawking201912楼Lahiya:
据我所知，公积金出同贷前主要是以下几个状态：网点录入=》网点初审=》网点复审=》网点领导审批=》贷款资格初审=》贷款资格复审=》贷款资格领导审批=》合同生成，然后就能收到审批通过的短信啦。我的是一天变更了好几个状态，不知道有没有遗漏，欢迎指正😁😁😁
查看原文谢谢！很清晰，我现在到了贷款资格初审了，是不是出合同就意味着同贷了？
2020/01/09回复
Miali3914楼Lahiya:
之前妈网有朋友分享说市内迁移不用房产证，只要查册就可以了，如果着急的话，可以参考参考。http://m.gzmama.com/thread-5477645-1-1.html?from=singlemessage
查看原文我昨天打了12345咨询了，以前可以这样。但是19年底出了新的要求，必须是要求有房产证原件的。然后如果实在着急转户口，也可以去柜台申请试下，但柜台给不给办不确定。
2020/01/10回复
yznyxc15楼Lahiya:
12月7日 （周六） 签三方合同加12月12日（周四） 交齐全部资料给按揭公司12月18日（周三） 公积金中心收到贷款资料（公积金中心短信通知）12月20日（周五） ①按揭公司告知公积金贷款年限只能为19年（原为20年）； ②公积金贷款状态为网点复审（公积金中心短信通知）；③建行商贷电核12月23日（周一） 建行电话告知12月24日（周二） （置业担保公司公众号通知）12月25日（周三） 公积金贷款面签通知（置业担保公司公众号通知）12月26日（周四） 、签首付款监管协议12月27日（周五） 首付款监管扣划成功，收款方为公积金监管账户1月2日（周四） 收到置业担保公司公众号预约过户通知，已预约1月6日过户1月6日（周一） （中介提醒并帮忙去取水电燃气号过户），回执单上写的1月10日领新证1月14日（周二） 公积金状态由“抵押信息登记”变更为“网点发放规模初审”→“网点发放规模复审”1月15日（周三） 公积金状态变更为“中心发放规模初审”1月16日（周四） 公积金状态变更为“中心发放规模复审”→“制作拨款申请表”1月17日（周五） 公积金状态变更为“网点发放规模初审”→“等待放款”，同时收到置业担保公司公众号推送消息称首付款划付完成1月19日（周日） 公积金发消息称1月17日已放款、17日为还贷日；建行APP已可以查询到商贷金额；下午中介发消息称卖家--------------------------end-----------------------1、我的全程很顺利，就从过户到公积金状态更新这个过程比较焦虑，花了一个礼拜，期间我查不到任何进展：回执单上的网址（房管局）查询的领新证状态并不准，我的现在还在“缮证”状态，实际上公积金已拿到证好多天了，害得我以为房管局把我的落下了；顺便吐槽一下，公积金领了新证也不短信通知一下。2、如果看房前对房子意向很浓，就提前准备好按揭资料，不然耽误时间，我就是因为没提前准备资料，耽误了将近十天（准备资料+快递给按揭）。
查看原文一个赞字，够快，我在卖房的路上
2020/01/10回复
