分享2019年建行组合贷各个流程节点(已完结)
3206289房产楼市
12月12日(周四) 交齐全部资料给按揭公司
12月18日(周三) 公积金中心收到贷款资料(公积金中心短信通知)
12月20日(周五) ①按揭公司告知公积金贷款年限只能为19年(原为20年); ②公积金贷款状态为网点复审(公积金中心短信通知);③建行商贷电核
12月23日(周一) 建行电话告知商贷已批
12月24日(周二) 公积金贷款已批(置业担保公司公众号通知)
12月25日(周三) 公积金贷款面签通知(置业担保公司公众号通知)
12月26日(周四) 建行面签与公积金面签、签首付款监管协议
12月27日(周五) 首付款监管扣划成功,收款方为公积金监管账户
1月2日(周四) 收到置业担保公司公众号预约过户通知,已预约1月6日过户
1月6日(周一) 已过户(中介提醒并帮忙去取水电燃气号过户),回执单上写的1月10日领新证
1月14日(周二) 公积金状态由“抵押信息登记”变更为“网点发放规模初审”→“网点发放规模复审”
1月15日(周三) 公积金状态变更为“中心发放规模初审”
1月16日(周四) 公积金状态变更为“中心发放规模复审”→“制作拨款申请表”
1月17日(周五) 公积金状态变更为“网点发放规模初审”→“等待放款”,同时收到置业担保公司公众号推送消息称首付款划付完成
1月19日(周日) 公积金发消息称1月17日已放款、17日为还贷日;建行APP已可以查询到商贷金额;下午中介发消息称卖家已收齐全部款项
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1、我的全程很顺利,就从过户到公积金状态更新这个过程比较焦虑,花了一个礼拜,期间我查不到任何进展:回执单上的网址(房管局)查询的领新证状态并不准,我的现在还在“缮证”状态,实际上公积金已拿到证好多天了,害得我以为房管局把我的落下了;顺便吐槽一下,公积金领了新证也不短信通知一下。
2、如果看房前对房子意向很浓,就提前准备好按揭资料,不然耽误时间,我就是因为没提前准备资料,耽误了将近十天(准备资料+快递给按揭)。
2019/12/23
全部回帖
Lahiya:
据我所知,公积金出同贷前主要是以下几个状态:网点录入=》网点初审=》网点复审=》网点领导审批=》贷款资格初审=》贷款资格复审=》贷款资格领导审批=》合同生成,然后就能收到审批通过的短信啦。我的是一天变更了好几个状态,不知道有没有遗漏,欢迎指正😁😁😁
查看原文谢谢!很清晰,我现在到了贷款资格初审了,是不是出合同就意味着同贷了?
2020/01/09回复
Miali394楼
Lahiya:
之前妈网有朋友分享说市内迁移不用房产证,只要查册就可以了,如果着急的话,可以参考参考。http://m.gzmama.com/thread-5477645-1-1.html?from=singlemessage
查看原文我昨天打了12345咨询了,以前可以这样。但是19年底出了新的要求,必须是要求有房产证原件的。然后如果实在着急转户口,也可以去柜台申请试下,但柜台给不给办不确定。
2020/01/10回复
yznyxc5楼
Lahiya:
12月7日 (周六) 签三方合同加12月12日(周四) 交齐全部资料给按揭公司12月18日(周三) 公积金中心收到贷款资料(公积金中心短信通知)12月20日(周五) ①按揭公司告知公积金贷款年限只能为19年(原为20年); ②公积金贷款状态为网点复审(公积金中心短信通知);③建行商贷电核12月23日(周一) 建行电话告知12月24日(周二) (置业担保公司公众号通知)12月25日(周三) 公积金贷款面签通知(置业担保公司公众号通知)12月26日(周四) 、签首付款监管协议12月27日(周五) 首付款监管扣划成功,收款方为公积金监管账户1月2日(周四) 收到置业担保公司公众号预约过户通知,已预约1月6日过户1月6日(周一) (中介提醒并帮忙去取水电燃气号过户),回执单上写的1月10日领新证1月14日(周二) 公积金状态由“抵押信息登记”变更为“网点发放规模初审”→“网点发放规模复审”1月15日(周三) 公积金状态变更为“中心发放规模初审”1月16日(周四) 公积金状态变更为“中心发放规模复审”→“制作拨款申请表”1月17日(周五) 公积金状态变更为“网点发放规模初审”→“等待放款”,同时收到置业担保公司公众号推送消息称首付款划付完成1月19日(周日) 公积金发消息称1月17日已放款、17日为还贷日;建行APP已可以查询到商贷金额;下午中介发消息称卖家--------------------------end-----------------------1、我的全程很顺利,就从过户到公积金状态更新这个过程比较焦虑,花了一个礼拜,期间我查不到任何进展:回执单上的网址(房管局)查询的领新证状态并不准,我的现在还在“缮证”状态,实际上公积金已拿到证好多天了,害得我以为房管局把我的落下了;顺便吐槽一下,公积金领了新证也不短信通知一下。2、如果看房前对房子意向很浓,就提前准备好按揭资料,不然耽误时间,我就是因为没提前准备资料,耽误了将近十天(准备资料+快递给按揭)。
查看原文一个赞字,够快,我在卖房的路上
2020/01/10回复
Lahiya楼8楼
Miali39:
贷款资格初审,到同贷需要几个工作日?
查看原文我们挺快的,头一天下午是网点资格初审,第二天就是合同生成啦,然后第三天收到置业担保短信说可以预约面签了。
2020/01/15回复
kexp9楼
Lahiya:
12月7日 (周六) 签三方合同加12月12日(周四) 交齐全部资料给按揭公司12月18日(周三) 公积金中心收到贷款资料(公积金中心短信通知)12月20日(周五) ①按揭公司告知公积金贷款年限只能为19年(原为20年); ②公积金贷款状态为网点复审(公积金中心短信通知);③建行商贷电核12月23日(周一) 建行电话告知12月24日(周二) (置业担保公司公众号通知)12月25日(周三) 公积金贷款面签通知(置业担保公司公众号通知)12月26日(周四) 、签首付款监管协议12月27日(周五) 首付款监管扣划成功,收款方为公积金监管账户1月2日(周四) 收到置业担保公司公众号预约过户通知,已预约1月6日过户1月6日(周一) (中介提醒并帮忙去取水电燃气号过户),回执单上写的1月10日领新证1月14日(周二) 公积金状态由“抵押信息登记”变更为“网点发放规模初审”→“网点发放规模复审”1月15日(周三) 公积金状态变更为“中心发放规模初审”1月16日(周四) 公积金状态变更为“中心发放规模复审”→“制作拨款申请表”1月17日(周五) 公积金状态变更为“网点发放规模初审”→“等待放款”,同时收到置业担保公司公众号推送消息称首付款划付完成1月19日(周日) 公积金发消息称1月17日已放款、17日为还贷日;建行APP已可以查询到商贷金额;下午中介发消息称卖家--------------------------end-----------------------1、我的全程很顺利,就从过户到公积金状态更新这个过程比较焦虑,花了一个礼拜,期间我查不到任何进展:回执单上的网址(房管局)查询的领新证状态并不准,我的现在还在“缮证”状态,实际上公积金已拿到证好多天了,害得我以为房管局把我的落下了;顺便吐槽一下,公积金领了新证也不短信通知一下。2、如果看房前对房子意向很浓,就提前准备好按揭资料,不然耽误时间,我就是因为没提前准备资料,耽误了将近十天(准备资料+快递给按揭)。
查看原文年前公积金可以放款,赶紧让按揭催银行
2020/01/15回复