分享2019年建行组合贷各个流程节点（已完结）

12月7日（周六）签三方合同加网签
12月12日（周四）交齐全部资料给按揭公司
12月18日（周三）公积金中心收到贷款资料（公积金中心短信通知）
12月20日（周五） ①按揭公司告知公积金贷款年限只能为19年（原为20年）； ②公积金贷款状态为网点复审（公积金中心短信通知）；③建行商贷电核
12月23日（周一）建行电话告知商贷已批
12月24日（周二） 公积金贷款已批（置业担保公司公众号通知）
12月25日（周三）公积金贷款面签通知（置业担保公司公众号通知）
12月26日（周四） 建行面签与公积金面签、签首付款监管协议
12月27日（周五）首付款监管扣划成功，收款方为公积金监管账户
1月2日（周四）收到置业担保公司公众号预约过户通知，已预约1月6日过户
1月6日（周一） 已过户（中介提醒并帮忙去取水电燃气号过户），回执单上写的1月10日领新证
1月14日（周二）公积金状态由“抵押信息登记”变更为“网点发放规模初审”→“网点发放规模复审”
1月15日（周三）公积金状态变更为“中心发放规模初审”
1月16日（周四）公积金状态变更为“中心发放规模复审”→“制作拨款申请表”
1月17日（周五）公积金状态变更为“网点发放规模初审”→“等待放款”，同时收到置业担保公司公众号推送消息称首付款划付完成
1月19日（周日）公积金发消息称1月17日已放款、17日为还贷日；建行APP已可以查询到商贷金额；下午中介发消息称卖家已收齐全部款项

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1、我的全程很顺利，就从过户到公积金状态更新这个过程比较焦虑，花了一个礼拜，期间我查不到任何进展：回执单上的网址（房管局）查询的领新证状态并不准，我的现在还在“缮证”状态，实际上公积金已拿到证好多天了，害得我以为房管局把我的落下了；顺便吐槽一下，公积金领了新证也不短信通知一下。
2、如果看房前对房子意向很浓，就提前准备好按揭资料，不然耽误时间，我就是因为没提前准备资料，耽误了将近十天（准备资料+快递给按揭）。

2019/12/23

全部回帖

Lahiya楼沙发

xinglunan:

楼主中介费是按什么节点交的？

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签三方交一半，过户交一半。

2020/01/19回复

Lahiya楼板凳

刚刚中介给我发消息了，说卖家已经收齐全部款项啦，只是建行放款怎么没有短信通知呢？😂😂

2020/01/19回复

Lahiya楼4楼

刚刚收到建行的短信啦，建行昨天放款的，还贷日为每月19日，比公积金晚了一个工作日。

2020/01/20回复

Buzzq5楼

楼主不是打算买品秀星瀚吗，怎么买了广碧

2020/01/28回复

Reeves10316楼

你好美女，最近买房，请问中介负责人联系方式能能私信下吗？
另外请教下二手房组合贷，商业贷部分可以贷30年吗？还是需要和公积金部分一样只能最高20？
麻烦你抽空解答下，谢谢你

2020/05/08回复

Reeves10317楼

Buzzq:

商贷可以30年，公积金20年，但楼龄要在年限内

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当时的中介负责人能推荐下吗

2020/05/08回复

bluekidxl8楼

楼主，好快的速度啊。

2020/05/09回复

一叶扁周宝宝9楼

Lahiya:

据我所知，公积金出同贷前主要是以下几个状态：网点录入=》网点初审=》网点复审=》网点领导审批=》贷款资格初审=》贷款资格复审=》贷款资格领导审批=》合同生成，然后就能收到审批通过的短信啦。我的是一天变更了好几个状态，不知道有没有遗漏，欢迎指正😁😁😁

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您好，楼主，咨询一下，我也是组合贷款工行，2020年5月21号经历了网点录入=》23号网点初审=》23号网点复审当天公积金复核失败，原因是网点录入信息有误，当天又联系网点重提交了，吐糟一下录入的人太马虎了=》25号贷款资格初审=》27号贷款资格复审=》28号合同生成，28号已收到公积金和银行审批通过的短信，29号住房置业已推送面签通知，已预约6月2号面签。还有请问，面签后过户环节是去到公积金那边过户还是房管局过户呢？房子在白云区。

2020/05/31回复