对啊，万科选择的户型太少了，不过万科就物业会比其他小区好，我朋友住旁边金色梦想，圣诞节物业还给挂礼物，我们中海就没有

     最近好想换房子，目前在黄埔居住，新塘尚东阳光在卖，估计就150万到手，打算贷款一百万，可以有250万多些选择，以下4个楼盘选哪个好呢？万能的妈网们帮我分析一下吧，主要还要考虑再卖的情况，还有贷款每月六千能出租能减轻月供的，本来考虑实地常春藤，小孩二年级，初中学位好，但没租金就只能选二手了：1、万科东荟城C3栋85方、二楼北向，270万，租金3500元左右，学校好，以后可能有地铁；2、时代春树里B区有82方，12楼北向，238万，租金3700元左右，学校不好，以后可能有地铁；A区有92方，21楼南向带主套，255万，但高架桥吵中介不建议我买（其实很喜欢南向21楼，无耐最吵）；3、中海誉城A6栋南苑94方，14楼东南向带主套，255万，租金3800元左右；4、万科金色梦想，还没了解到。       以上是根据自己的预算问中介找的房，不知道有了解的妈妈能给些建议么？我主要觉得房子放新塘没什么升值空间了，想换个十年保值有升值空间的，等小孩大了需要用钱可以转手快的房子，预算有限，只有了解的人帮我分析了。

290万，写错了。最近不知有没涨，九月份有邻居285卖了。

好的，谢谢，剩下的就是选大小问题了，都是北向的，76方230万-250万有的选，85方就一个二楼的270万了。

76方倒是有看到230万的，都是北向，学位房贵有贵的道理了。

看了套76房的，245，还没和业主谈

选3  朝向也很重要。这么小面积还带主套，难得。学校也不错。就像85分  与90分，这5分真的那么重要吗？学习，有时候还是靠自己努力。名校并不保证成绩