富力天河华庭和俊林优劣势对比
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enran1232020/01/14
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补充一下情况，就是本人在越秀公园前上班，另一半在天河燕塘上班，想把双方手中的房子卖了换一套大的，希望兼顾学位、交通、保值，不知道有没有比较好的推荐，预算1000万左右。
2020/01/14回复
enran123楼11楼jw8292:
前两个月，五年前帮我买侨林的中介频频打电话问是否考虑放卖，说买家能给到八万几的单价。天河华庭和峻林，对于我来说都是仰望，M网上大咖讨论过，好象大多心仪天河华庭，确实，稍旧点小区小了点大户型为主，其他的缺点也说不上太多。😊
查看原文是啊，房子质量、物业管理都很不错，对小区大小没有太高的要求，小区主要是为了老人小孩，在市区比较难兼顾，主要就是楼龄
2020/01/15回复
enran123楼13楼at妈咪:
峻林房新，户型装修好，分摊高。华庭实用率高，就算北向的也南北对流，打通厨房搞开放拼入户花园南边阳光也很好，物管很好。目前只看到一个缺点，冬天小区楼下没太阳。
查看原文嗯，俊林确实分摊挺高的，三房126平，只做了一个卫生间，感觉有点不方便。来广州住的都是北向的，对南向的好还没切身体会，在预算不足的情况下，优先其他条件😄
2020/01/15回复
enran123楼14楼Rain061000:
华庭看过很久，小区太小，基本只有架空层活动。楼主这个预算华庭和峻林都挑不到好的，这个预算其实中怡130左右的南向三房刚刚好。
查看原文希望能兼顾一下学位，因为中怡的是华阳华成学位，稍差一点
2020/01/15回复
enran123楼17楼DaisyandAnna:
华庭物业管理极好，实用率很高，户型大气，全部都是跃式，大阳台，北向的房型普遍比南向的对流，北向景观开阔，南向大多对着写字楼幕墙；峻林新，小区现代，管理也OK，层高没有华庭高，建议峻林的考虑南向，华庭的考虑北向，看预算。但是1000万预算较低，且华庭的还要考虑装修或者翻新费用；中怡的总价低，但是管理比不上上面两个，楼主对比一下几个楼盘的公共设施就知道。
查看原文嗯，我也有这样的感受，中怡不知道换了物业后管理有没有好一点，找时间再去看看，那么好的位置，可惜了；俊林的南向最小的估计也要去到1300左右了，不然俊林的南向也是挺满意的；富力天河华庭华庭的物业确实很好，小区大堂楼道都很干净，保养好，对房子的增值保值也有很大促进，天河北有些同楼龄的房子物管不好的都破败得不成样子了
2020/01/16回复
enran123楼18楼jw8292:
前两个月，五年前帮我买侨林的中介频频打电话问是否考虑放卖，说买家能给到八万几的单价。天河华庭和峻林，对于我来说都是仰望，M网上大咖讨论过，好象大多心仪天河华庭，确实，稍旧点小区小了点大户型为主，其他的缺点也说不上太多。😊
查看原文嗯，妈网上对富力天河华庭讨论挺多的，大家整体评价都不错，俊林不知道为什么，就少很多相关的讨论
2020/01/16回复
