xuyang1668更正一下：
方案2优惠的1个点是可以不抵扣房价，直接从开发商领现金，但这笔钱就变成了偶然所得，要交20%的税（查过资料确实是有这个税项），也就是说开发商有责任代收这笔税费。
开发商说合同售价低于政府限价，不能网签？！
1233933房产楼市
给了我两个方案：1，暂时不网签，等什么时候政府限价有松动了再签。这样的话虽说不影响收楼，但影响办房产证，出证时间延后直接影响以后我卖出的时间，而且政府限价能否有变化完全无法预期，也许调低也不排除调高啊？
2，优惠返的1个点不折抵房款，直接拿现金，但购房意向书我已经签了按优惠价折抵，首期也转账了，如果不抵扣重新返现金的话要扣20%的税，也就是说原本优惠的1万8会扣回3600，等于实际优惠了1万4左右。房款这么一进一出直接被拔毛一笔，销售说这是政府收的税，和开发商无关。
我就不太明白了，1.开发商备案的价钱不是他自己说了算吗？还是政府有限定价？
2.开发商做优惠活动的时候不知道会有这个问题出现吗？应该也不止我一个人出现这个情况吧
2020/01/14
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2020/01/14回复
美麗人生板凳xuyang1668:
更正一下：方案2优惠的1个点是可以不抵扣房价，直接从开发商领现金，但这笔钱就变成了偶然所得，要交20%的税（查过资料确实是有这个税项），也就是说开发商有责任代收这笔税费。
查看原文返现不需纳税的方式多种多样，就
看开发商是否想扯皮
看开发商是否想扯皮
2020/01/14回复
啊强8888
|8453_7245买的多少钱一个方
2020/01/15回复
newsong
tiancaikydo10楼价格在跌哦 买得过么
2020/01/15回复
xuyang1668楼11楼tiancaikydo:
价格在跌哦 买得过么
查看原文市场行情政策之类的事，买不买得过我说不好，反正我自己各方面条件成熟就买了
2020/01/15回复
xuyang1668楼12楼newsong:
是开发商备案价太高懒得调吧
查看原文应该是，所以销售建议我先等等，等过年之后看下有无调整
2020/01/15回复
tiancaikydo13楼xuyang1668:
市场行情政策之类的事，买不买得过我说不好，反正我自己各方面条件成熟就买了
查看原文也是 主要我记得从四万多跌下来的好像，现在应该不算站岗，刚需应该可以上，不过交通不太方便，除非有车。
2020/01/15回复
xuyang1668楼14楼tiancaikydo:
也是 主要我记得从四万多跌下来的好像，现在应该不算站岗，刚需应该可以上，不过交通不太方便，除非有车。
查看原文是的，十几二十年前也是因为上班交通问题没买祈福，现在快退休这个不是太大问题了
2020/01/15回复
sfmama15楼xuyang1668:
是的，十几二十年前也是因为上班交通问题没买祈福，现在快退休这个不是太大问题了
查看原文麻油考虑好，认识的旧同事之前也是搬去祈福，这2年还是回归市区了，毕竟什么都方便。
2020/01/15回复
tiancaikydo16楼sfmama:
麻油考虑好，认识的旧同事之前也是搬去祈福，这2年还是回归市区了，毕竟什么都方便。
查看原文退休的话应该还好，就是见面不方便咯，祈福小区里面医院超市什么的其实都齐，物价也差不多，大夫山也不远。
2020/01/15回复
聂赫留朵夫xuyang1668楼18楼sfmama:
麻油考虑好，认识的旧同事之前也是搬去祈福，这2年还是回归市区了，毕竟什么都方便。
查看原文嘻嘻，我本来生活圈子也是在番禺，只是这几年换工作转到市区了，现在每天3号线通勤
2020/01/15回复
vofclkxian19楼請問LZ買是 祈福缤纷汇樓下有低商那幾棟嗎，是現樓交房的對不對？183萬3萬5的單價那是52平左右的房子2房1廳的？我也在市橋工作的，最近也想買一下，想聽聽瞭解一下，另外有說這這個學位是怎麼樣？
2020/01/15回复
xuyang1668楼20楼vofclkxian:
請問LZ買是 祈福缤纷汇樓下有低商那幾棟嗎，是現樓交房的對不對？183萬3萬5的單價那是52平左右的房子2房1廳的？我也在市橋工作的，最近也想買一下，想聽聽瞭解一下，另外有說這這個學位是怎麼樣？
查看原文是的，学位我不需要所以没了解，据说是房价超过200万的才有学位，而且只能2年之内入读，具体不是很清楚，需要的话可以介绍相熟的sales给你
2020/01/15回复
