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求越秀岭南山畔,科城山庄,新福港鼎峰或东荟城4房,这几个盘哪个性价比更好?

85114235房产楼市

在科学城看来看去,好像这几个盘适合一点。但是因为疫情,只看了山畔和科城山庄两套房,其他都没看上。有房源的可以私我,最好是东南向或南向,谢谢。
2020/03/05
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月女神月女神沙发
科城山庄幼儿园和小学就在三期,对于家有小孩的家庭这点是比较方便的
2020/03/06回复
amphonel:
在科学城看来看去,好像这几个盘适合一点。但是因为疫情,只看了山畔和科城山庄两套房,其他都没看上。有房源的可以私我,最好是东南向或南向,谢谢。
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科城山庄好点,新福港鼎峰靠近LG工厂,有一定的味道,这个是居住有人反映的,买科城山庄好点,小区是小高层。密度低,小区环境也不错。我朋友有一套147平560万房子满二年东南朝向的四房转手
2020/03/06回复
辉煌岁月2020:
科城山庄好点,新福港鼎峰靠近LG工厂,有一定的味道,这个是居住有人反映的,买科城山庄好点,小区是小高层。密度低,小区环境也不错。我朋友有一套147平560万房子满二年东南朝向的四房转手
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+豪宅😀七八,不就近600😳
2020/03/06回复
绿茵zyc:
之前新福港鼎峰、岭南山畔、科城山庄、东荟城都看过新福港鼎峰价格最贵,小区中B区位置不错但A区位置一般般,优点是小区区位好,北边是山景,总体风水不错,但价格偏高,性价比一般岭南山畔,离地铁近,小区区位不错,但山在小区南边,档光线,让小区显得有点阴沉,并且山上有高压线,价格比新福港鼎峰便宜东荟城是人气最旺的小区,离地铁远,住东荟城需要有车比较好,也是最便宜的,属于刚需类的小区,万科物业也不错,小区的建筑品质一般,层高2.8米,开泰大道侧的有点噪音影响最后我是买了科城山庄,主要原因是科城山庄现在还有一手现楼,随便挑朝向和楼层,可能是不喜欢二手楼吧,刚刚用525万买了128平的。科城山庄各方面都比较中规中矩,显著的缺点倒是没有,唯一的缺点应该是东边离北二环高速比较近吧,现在卖的大概离高速360米,总体感觉还算安静几个楼盘初中的情况还没了解,只对小学了解的比较多,科城山庄和东荟城小学都在小区内,这也是选择科城山庄的原因之一,未来科城山庄和新福港鼎峰都算是双地铁加有轨电车,我个人比较看好科城山庄的投资潜力
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c20,525,不用吧?
2020/03/06回复
我建个业主群,私信我说明科城业主群:
请留言:科城业主群。
2020/03/06回复
amphonel:
😂此话怎讲?我们在那里时没有闻到臭气。
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朝北的冬天。。。晚上,偶尔会闻到味道,我是住鼎峰旁边的线坑花园
2020/03/07回复
岭南山畔初中对口117中,科城、鼎峰对口北师大、玉岩中学、科学城中学摇号三选一,东荟城对口玉泉中学;首选鼎峰、科城吧,真正的区府核心区,未来还有很大配套总部区加持,初中学位也是全黄埔区最好的
2020/03/07回复
夜阁听雨:
朝北的冬天。。。晚上,偶尔会闻到味道,我是住鼎峰旁边的线坑花园
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明白了,大概我们去是在白天,工厂也没开工。
2020/03/07回复
Alfred-承淏:
岭南山畔初中对口117中,科城、鼎峰对口北师大、玉岩中学、科学城中学摇号三选一,东荟城对口玉泉中学;首选鼎峰、科城吧,真正的区府核心区,未来还有很大配套总部区加持,初中学位也是全黄埔区最好的
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好的谢谢建议!😄
2020/03/07回复
amphonel:
明白了,大概我们去是在白天,工厂也没开工。
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感觉主要的问题是北边有个垃圾填埋场。。。工厂的问题的话就不太清楚了
2020/03/07回复


马上推出C23-C34栋,全部现楼销售。
2020/03/09回复
谢谢,东荟城也在考虑中,是说目前到地铁较远。不过中介说规划的23号线今年会动工?说是已经1月底有新闻 ...
东荟城小学好,初中,,,,就呵呵了
2020/03/09回复
wheat85wheat8514楼
科城最近两年都没有听说闻到臭味了呀。鼎峰是还不错,可是现在溢价太高了吧。
论地铁站点,科城二期走过去水西站(电梯到站口)十分钟,7号线二期也是有水西站啊。反而鼎峰距离萝岗地铁站要14-15分钟步行距离。(百度地图参考)
2020/03/09回复
canwacanwa15楼
鼎丰,不过太贵😂我喜欢科城山庄,假如敏捷开了话估计很方便
2020/03/09回复
amphonel:
我是特别怕吵的,专门上保利罗兰楼顶去看过,也放弃了。也或者运气不好,刚好去看的房靠近高速吧。
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我也去看了,吵到不行,周边城中村,差
2020/03/09回复
鼎峰,除了小学差点外。确实没有什么缺点。
2020/03/09回复
建议来长岭居这边也看一看,多比较一下
2020/03/09回复
下午刚去峻森园看了看,正在售19/20楼王,最少128三房的。里面规划还不错,小区面积不小,容积率也不高,好像2.几。。看了19楼15层东南向的一个单位,虽然是双层玻璃,高速路噪音确实明显,晚上估计更严重,西南向估计会好些。这几天在看大壮、科城、品秀星樾。大壮位置最好,2021年10月交楼,华附的公办学校,这点比较讨喜,学校一步到位不折腾,价格贵。品秀还不知学校怎样,要到2022年中才交楼。科城只知道科峻小学是公办,还不错。不知幼儿园和初中怎样?
2020/03/09回复
月女神:
科城山庄幼儿园和小学就在三期,对于家有小孩的家庭这点是比较方便的
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科城幼儿园和初中怎么样?
2020/03/09回复
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