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求越秀岭南山畔,科城山庄,新福港鼎峰或东荟城4房,这几个盘哪个性价比更好?

85144235房产楼市

在科学城看来看去,好像这几个盘适合一点。但是因为疫情,只看了山畔和科城山庄两套房,其他都没看上。有房源的可以私我,最好是东南向或南向,谢谢。
2020/03/05
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葫芦宝葫芦宝沙发
wxd82231814:
为什么没有人提保利罗兰呢
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保利罗兰现在只有几套内转房和一次性付款拿证早不限售的几套,其余的房子都是准备拿证还要等2年限售期满才能卖的。但其实,周边大塱村旧改完,以及宝能总部多益总部完工,周边的商业配套是区府最强的
2020/07/21回复
Candy3220Candy3220板凳
葫芦宝:
保利罗兰现在只有几套内转房和一次性付款拿证早不限售的几套,其余的房子都是准备拿证还要等2年限售期满才能卖的。但其实,周边大塱村旧改完,以及宝能总部多益总部完工,周边的商业配套是区府最强的
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2年限售期是什么意思?
2020/07/21回复
Candy3220:
2年限售期是什么意思?
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拿了房产证还得两年后才能卖
2020/07/22回复
保利罗兰现在只有几套内转房和一次性付款拿证早不限售的几套,其余的房子都是准备拿证还要等2年限售期满 ...
确实是,
2020/07/22回复
葫芦宝:
保利罗兰现在只有几套内转房和一次性付款拿证早不限售的几套,其余的房子都是准备拿证还要等2年限售期满才能卖的。但其实,周边大塱村旧改完,以及宝能总部多益总部完工,周边的商业配套是区府最强的
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同意。确实如此
2020/07/22回复
葫芦宝:
拿了房产证还得两年后才能卖
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为什么要等两年呢?
2020/07/22回复
为什么要等两年呢?
政策规定的
2020/07/23回复
支持下香雪山
1、位置好,近地铁,步行五到八分钟
2、低密度,一梯两户
3、绿化好
4、户型使用率高,赠送面积多,南北通透
5、小区幼儿园学位充足
不足:配套小学一般
2020/08/08回复
保利香雪是老小区,后面几栋楼龄10年左右,小区绿化覆盖率高,氛围安静,配套成熟,物业管理也到位,非常适合居住。主要问题可能就是香雪小学不能打,摇号分配学位是趋势,不知能否带来转机……
2020/08/09回复
Yqsong8Yqsong811楼
lz最后买了哪里?
2020/08/11回复
Alfred-承淏:
据说是黄埔区公办初中里成绩最好的了现在,因为很多老师都来自北师大的研究生
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北师大对应的是哪一片小区呀
2020/10/23回复
|同志请别这样:
哈哈哈哈确实,并且我去的那天正好是工作日的下午,小区里面全部都是很老的老人带着(有点土土)小孩,不是我那个,确实跟我在富春山居看到的太不一样了,说实话,看到我觉得好苦好惨,刚需地太刚了。
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不是公务员盘吗……还以为高冷风
2020/11/04回复
Alwaysray:
其实楼主的总价很关键!因为不同的楼盘不同的定位,你拿着600万去买东荟城,是错配。你拿着300万去买鼎峰,也是错配。所以科学城楼盘,先分清楚各楼盘档次!依次为:上车盘——刚需盘——刚改盘——高端盘——豪宅盘。上车盘典型的万科金梦,最多只能买小三房;刚需盘为东荟城,预算330左右三房两卫100方为首选;刚改盘400450万有东荟城和品秀星樾,东荟城4房124方为首选,喜欢住新楼可买品秀星樾108方三房两卫户型很优秀!高端盘鼎峰、科城山庄、岭南山畔,450万可选三房一卫,例如鼎峰80多平三房一卫性价比不错。600到650万也可选140左右四房两卫,首选鼎峰,次选科城。另外强调一句避开大壮,因为定价高出市场3000-5000一平。所以还是得看楼主自己的需求,我可以帮忙精准选盘,精确到户型朝向!
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怎么联系呢
2020/11/04回复
绿茵zyc:
之前新福港鼎峰、岭南山畔、科城山庄、东荟城都看过新福港鼎峰价格最贵,小区中B区位置不错但A区位置一般般,优点是小区区位好,北边是山景,总体风水不错,但价格偏高,性价比一般岭南山畔,离地铁近,小区区位不错,但山在小区南边,档光线,让小区显得有点阴沉,并且山上有高压线,价格比新福港鼎峰便宜东荟城是人气最旺的小区,离地铁远,住东荟城需要有车比较好,也是最便宜的,属于刚需类的小区,万科物业也不错,小区的建筑品质一般,层高2.8米,开泰大道侧的有点噪音影响最后我是买了科城山庄,主要原因是科城山庄现在还有一手现楼,随便挑朝向和楼层,可能是不喜欢二手楼吧,刚刚用525万买了128平的。科城山庄各方面都比较中规中矩,显著的缺点倒是没有,唯一的缺点应该是东边离北二环高速比较近吧,现在卖的大概离高速360米,总体感觉还算安静几个楼盘初中的情况还没了解,只对小学了解的比较多,科城山庄和东荟城小学都在小区内,这也是选择科城山庄的原因之一,未来科城山庄和新福港鼎峰都算是双地铁加有轨电车,我个人比较看好科城山庄的投资潜力
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你好,请问科城山庄离地铁口近吗?
我也在看岭南山畔和科城山庄,价格现在是多少?
2020/11/16回复
康康的小叶子:
你好,请问科城山庄离地铁口近吗?我也在看岭南山畔和科城山庄,价格现在是多少?
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岭南山畔7万
2020/11/16回复
一字一句话的事:
鼎峰最好的
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鼎峰已经7万了
2020/11/16回复
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