中介不要再无脑推铂世湾了
1929266房产楼市
淡定玩家商圈内偏高的价格+著名的康景物业+南面西面村屋围绕+地铁站穿村而过走路25分(无公交)+一手楼收电商费这种迷惑操作。这样把狗骗进去杀真的好吗??
番禺置业尤其是万博商圈，要么就是欧泊这种核心价值盘,可以走路去逛街的上班,要么就是雅居乐星河湾之列的大型小区尽力隔绝了村屋制衣厂这些不良环境。
2020/03/18
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|微言_9717沙发淡定玩家:
售楼部姐姐发的资料上写的好像是三十多万平方米的占地面积,刚刚上网查了一下是 33万平方米。可能是主要是考虑到周围村屋的环境,所以感觉这个这个面积跟其他几家大盘比起来还是有差距。不过未来拆了村屋肯定会更好的，不过.. 假如今年住进去,三四年之内规划一下征收一下,动工之后再来个三四年交楼 转眼七八年过去了,所以我觉得如果是买来过生活的话会挺不方便至于到员岗站的时间,我是开车进去看的楼所以不清楚，但是百度地铁导航步行是23分钟,公交是25分钟。有点魔鬼
查看原文你是不是看错了，占地面积不是建筑面积，容积率2～2.5应该差不多这个数，总建筑面积80万平左右，还不大？
2020/05/22回复
gao059554大番茄哦:
上周末刚好去看了广地国际三期，户型还可以，就是14-18栋楼间距太低了，几乎是密密麻麻连在一起。也要3.8-4万。几乎比肩铂世湾😂
查看原文广地国际的材料都是好的，没有成控，一切最优，其它大地产成控很严，不是用的什么好材料
2020/05/22回复
|2269_4387感觉就看上了万科欧泊和剑桥郡佰利山
2020/05/22回复
淡定玩家楼5楼|微言_9717:
你是不是看错了，占地面积不是建筑面积，容积率2～2.5应该差不多这个数，总建筑面积80万平左右，还不大？
查看原文没错呢 我说的就是占地面积,而不是建筑面积
占地面积大的盘有利于隔绝周围村屋的环境。。。尤其是在南村这种地方
占地面积大的盘有利于隔绝周围村屋的环境。。。尤其是在南村这种地方
2020/05/25回复
蓝姐蓝6楼nonsense:
分析下周围优劣欧泊： 密度大，车位少，地铁站稍远（80分），万博中心区（95分），物管好（90分吧），次新房（92分），学位一般般（70分），合计427，均价4万，未来5年二手均价格4.3万，4.5, 5.2（溢价,除以100=30，50,120），性价比=109+溢价=139分，159分，259分小雅：密度尚可，车位充足，地铁近（92分），次万博中心（85分），物业（75分），稍旧（82分），学位70分，合计414，均价3.8，未来二手房均价4.1万,4,3万，5.0万（溢价除以100=30），性价比=109+溢价=139，159, 259泊士：密度尚可，车位多，地铁站稍远（80分），万博中心区（85分），物管（55分吧），新房（100分），学位一般般（70分），合计390，均价4.2万，未来5年二手均价格4.2万，4.4, 4.6（溢价除以100），性价比=93+溢价=93分，113分，133分。（以上依据华南新城和周边房价差距打了5折，假设各自物业水平不变的情况下，最保守算法）可见欧泊和小雅远好于这个项目。
查看原文你牛逼，还计算了。。。😀😀😀
2020/05/26回复
aabaixuernonsense:
四万二入，二手3.5——3.8万出，立贴为证很可惜剑桥大学不在中国，否则每个区都挂个剑桥大学附属小学，美得很
查看原文要转让么，我电话18922793806，请回电，我打算买
2020/11/17回复
华仔168
EAAA
无奈明月照沟渠
WillDu
宁静小舟
biozhl
