zhu_470002993碎云渊:
柏世湾业主群消息：华师附小（公立）已经签约中
查看原文消息灵通啊、你买了吗
中介不要再无脑推铂世湾了
1927866房产楼市
全部回帖
2020/05/05回复
wmlong_gz
土豆星
浅笑的惜别45楼淡定玩家:
有点难😣天河住了二十多年 想买多套的时候发现市区只能买120，番禺能买大点但是又各种问题😖
查看原文坐轻轨大旺高新区到广州半个小时，首付10，月供两三千
2020/05/05回复
浅笑的惜别46楼大番茄哦:
上周末刚好去看了广地国际三期，户型还可以，就是14-18栋楼间距太低了，几乎是密密麻麻连在一起。也要3.8-4万。几乎比肩铂世湾😂
查看原文大旺高新区到广州半个小时，首付10万，均价6000/方
2020/05/05回复
|微言_971750楼淡定玩家:
售楼部姐姐发的资料上写的好像是三十多万平方米的占地面积,刚刚上网查了一下是 33万平方米。可能是主要是考虑到周围村屋的环境,所以感觉这个这个面积跟其他几家大盘比起来还是有差距。不过未来拆了村屋肯定会更好的，不过.. 假如今年住进去,三四年之内规划一下征收一下,动工之后再来个三四年交楼 转眼七八年过去了,所以我觉得如果是买来过生活的话会挺不方便至于到员岗站的时间,我是开车进去看的楼所以不清楚，但是百度地铁导航步行是23分钟,公交是25分钟。有点魔鬼
查看原文你是不是看错了，占地面积不是建筑面积，容积率2～2.5应该差不多这个数，总建筑面积80万平左右，还不大？
2020/05/22回复
gao05955451楼大番茄哦:
上周末刚好去看了广地国际三期，户型还可以，就是14-18栋楼间距太低了，几乎是密密麻麻连在一起。也要3.8-4万。几乎比肩铂世湾😂
查看原文广地国际的材料都是好的，没有成控，一切最优，其它大地产成控很严，不是用的什么好材料
2020/05/22回复
|2269_438752楼感觉就看上了万科欧泊和剑桥郡佰利山
2020/05/22回复
淡定玩家楼53楼|微言_9717:
你是不是看错了，占地面积不是建筑面积，容积率2～2.5应该差不多这个数，总建筑面积80万平左右，还不大？
查看原文没错呢 我说的就是占地面积,而不是建筑面积
占地面积大的盘有利于隔绝周围村屋的环境。。。尤其是在南村这种地方
占地面积大的盘有利于隔绝周围村屋的环境。。。尤其是在南村这种地方
2020/05/25回复
蓝姐蓝54楼nonsense:
分析下周围优劣欧泊： 密度大，车位少，地铁站稍远（80分），万博中心区（95分），物管好（90分吧），次新房（92分），学位一般般（70分），合计427，均价4万，未来5年二手均价格4.3万，4.5, 5.2（溢价,除以100=30，50,120），性价比=109+溢价=139分，159分，259分小雅：密度尚可，车位充足，地铁近（92分），次万博中心（85分），物业（75分），稍旧（82分），学位70分，合计414，均价3.8，未来二手房均价4.1万,4,3万，5.0万（溢价除以100=30），性价比=109+溢价=139，159, 259泊士：密度尚可，车位多，地铁站稍远（80分），万博中心区（85分），物管（55分吧），新房（100分），学位一般般（70分），合计390，均价4.2万，未来5年二手均价格4.2万，4.4, 4.6（溢价除以100），性价比=93+溢价=93分，113分，133分。（以上依据华南新城和周边房价差距打了5折，假设各自物业水平不变的情况下，最保守算法）可见欧泊和小雅远好于这个项目。
查看原文你牛逼，还计算了。。。😀😀😀
2020/05/26回复
aabaixuer
华仔168
EAAA
