就怕是不好卖，能卖掉，换套大的，刚需自己住，肯定不亏。关键现在卖起来很麻烦。

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旧房带龙口西小学和广州中学学位。降点价应该能卖掉，只有卖不出去的价格，没有卖不出去的房子。谢谢你的建议。

方案都太太太太太保守了

卖一买一市区换套好的大房

肯定2啊。大也住的舒服呀。

选一，房子还是2套好，而且电梯还无装好

跟我家情况类似，我卖掉旧的，买了一套大的，压力大。

选一，贷款年限选长点，80万年薪，为什么要留那么多现金在手呢。这么没安全感吗，很多收入不及你们的怎么活呀

几时都好卖，就看心态。

选一,  2套固定资产放在那, 升值

回复 青菜下面条 的帖子

夫妻俩都奔四，打算今年底买房。

回复 虎宝宝羊妈妈 的帖子

17年以前收入不高，最近几年收入才快速增长的。

回复 lanmeih123 的帖子

如果全部资产都配置在房产上，流动性太差。所以股票、基金、理财产品分散配置了一些。其次，租售比太不合理。如果银行不再降准降息释放太多货币，不出现像16年17年那种暴涨的行情，投资房产的收益远远低于其他投资方式。所以纠结。谢谢你的建议。

卖旧换大，最好是新房或是次新，可以满足居住需要，房龄越大，流动性越差。
至于投资回报，可以这样想：
其他风险不大的投资品主要收益：利息
房产：租金+升值。
单拿房产的租金与其他投资品的收益对比，是不合理的。
换个角度说，当现在卖700W的房产以后租1万时，你拿700万就买不到了，这种事情在过去的房产发展过程中，屡见不鲜。

回复 yiyirina 的帖子

你分析得有道理。房产升值部分的确远大于其他投资收益。一个城市的房价不是由平均收入水平决定的，而是有这个城市所谓的较高收入的人在支撑。深圳的人均收入比广州高不了多少，但是高收入人群超过广州。深圳的房价远超过广州。我身边很多高净值人群都卖房移民了，国家才严格限制换汇。此外，深圳可开发的土地远少于广州，供不应求价格上涨。但是今年3月10日，国务院将基本农田以外的农用地转为建设用地的审批权下放到各省（试点包括广东），增加土地供应，用意不言而喻。除了受成本、供求关系、货币等经济规律影响外，中国的房价受政策影响太大。如果房地产这只夜壶已经发挥完作用，国家真正贯彻房住不炒的精神，房产并不是好的投资渠道，当然，自住的另当别论。兼听则明，谢谢你的建议。

再买一套，万一日后有两个娃呢？一套不够分啊