现在适合卖一买一还是再买一套?
1004874房产楼市
2020/03/26
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t810326楼5楼
|A-BKJ:
个人有个建议,选择增值而又能成为收入的地方进行投资,比如准一线城市而且人流稳定 ,250万买住宅最多租四五千,但是能投资商业地段的街铺或者商铺回报大大提高,比如佛山华南五金电器城那边 一间产权商铺50万左右 出租3000 回报率提升4倍多,而且准一线城市升值空间大于一线城市,上涨空间较大
查看原文个人觉得现阶段投资商铺比投资公寓更坑。但还是谢谢你的建议。
2020/03/27回复
投资商铺也要看地段的,比如人流量大的小区商底
2020/03/27回复
t810326楼7楼
梦的花花:
再买一套,万一日后有两个娃呢?一套不够分啊
查看原文楼主夫妻都38岁了,还有7年孩子就上大学了,不想一觉回到解放前,坚决不要二胎。
初步打算卖一买一,改善居住条件。人生百年如白驹过隙,不能只为攒钱买房子活着。如果公司能上市,期权套现,再考虑买二套吧。谢谢。
初步打算卖一买一,改善居住条件。人生百年如白驹过隙,不能只为攒钱买房子活着。如果公司能上市,期权套现,再考虑买二套吧。谢谢。
2020/03/27回复
tezuka131413楼
方案三,卖一买二,第一套旧换新点的,租金还能多点,主要是楼梯楼,升不起租金。350万才租4000,除非楼主这个旧楼当年也是很便宜买的,实际租金投资真的很一般。350万现金做理财都很好了。
2020/03/28回复
t810326楼15楼
tezuka1314:
方案三,卖一买二,第一套旧换新点的,租金还能多点,主要是楼梯楼,升不起租金。350万才租4000,除非楼主这个旧楼当年也是很便宜买的,实际租金投资真的很一般。350万现金做理财都很好了。
查看原文租售比和房子的新旧程度没有必然的联系。房价是由买房人手里的钱以及通过信贷杠杆能撬动的货币的多少决定的,说白了就是货币现象。而租金的数额是由租房人的收入水平决定的,才能更真实的反映经济基本面。国际上合理的租售比应该在1:250左右,也就是租金回报率在5%左右,例如纽约、东京。但北上广深的平均回报率才1.5%。可以思考一下,究竟是我们的租金太低?还是房价太高?
2020/03/28回复