是否真的值得为学位牺牲这么多？
31367139家有小学生
铮铮813购房成本
锦城花园基本130左右的3房基本要1100万，还要考虑装修成本和交易成本，买锦城基本手上的现金就清空了，那边的车位要70-80万，也不可能买了，租车位估计2000-2500。整体成本较高。
广钢华发的省实学位，800-900万可以搞定4房，一手楼装修和交易成本也低很多，买完之后手里还能剩不少钱，还能有闲钱投资和应急。当然也是清盘阶段，可能错过就买不到了。新房4房居住舒适性上肯定好很多，特别是如果上省实，估计也住个10年，10年时间我们大人们自己居住的舒适性也很重要，另外，我们有考虑二胎，但目前也没有最终确定，如果未来要二胎的话，肯定还是要4房的。
用完学位以后，锦城花园基本30年+的楼龄，虽然有学位撑着，特别是国家强调房住不炒，我个人觉得未来房子应该也不会大涨大跌，从投资角度上广钢和锦城涨跌都应该是广州平均水平。而且我们目前主要是考虑学位和自己居住，短期房子的涨跌不是主要的考虑因素。
之前买房卖房过程中也有几次折腾，媳妇很害怕再买错，所以现在考虑和纠结的因素比较多。
收入状况
家里我是赚钱主力，两人收入比大概是2.5:1，我工作上还有进一步上升的前景，媳妇属于比较稳定的工作，上升机会不多。买锦城虽然成本高，但是过2-3年也能缓过来。
通勤成本
我在珠江新城上班，媳妇在佛山千灯湖。买锦城花园的她通勤比较麻烦了，而且考虑小孩上学这么多年，基本要这样跨城通勤10年，她每天到家就7点或者7点30。对我方便点，我工作相对忙一些，但是就算未来为娃牺牲工作，早点快回家，到家也基本是7点，而广钢直接广佛线到千灯湖，我西朗到体育西走到公司，相对来说都比较方便。
无论买哪里，工作日其实都要老人家帮忙接送小孩，所以从通勤上来说，我是希望方便女方。因为目前我们住千灯湖，我其实已经跨城通勤好几年了，我也已经习惯，不会觉得辛苦。
小孩教育
客观上说，东风东算是广州顶级学位，肯定比广钢的省实好，但省实也不至于会差，而且还可能有九年一贯，现在民校也摇号，就算上了东风东也不是能保证小孩一定就能上好的初中，省实如果有直升的话我觉得也是个优势。
当然，我觉得无论在哪里，小孩的学习都是靠家长投入和小孩自己努力，好学校也有差的学生，差学校也有好学生。
媳妇说学校周边的培训机构多也是重要因素，这点我也认可，但我不知道小学是不是从一年级开始每天放学还要去上各种培训班，真的有这么夸张么？还是说只是周末上培训班为主？而且是否是一年级就开始，如果是周末，就算再广钢，开车或者一号线去老荔湾的培训机构上就好了，也不会有多大的不便。特别是如果是3，4年级开始才要上培训班的话，也麻烦不了几年。而且无论买锦城，还是广钢，娃周末培训无论是陪读，接送也都是我负责。
之前娃小，主要是媳妇带着睡觉，小孩晚上闹，导致媳妇一直休息不好，目前经过努力，现在我也可以单独带娃睡了，媳妇可以独自一个人睡整觉了，而且我个人觉得精力也足够，无论是工作上给家里的经济支持，还是未来娃的教育上我都可以顾的过来，娃的教育肯定不是上个好学校就解决的了。
2020/04/04
精选回帖
雨余全部回帖
铮铮813楼沙发回复 Rain061000 的帖子
这个真没有。娃五年级了，还没有请过或者被邀生日会去过五星级大酒店。肯德基，必胜客是有的，或者去同学家 ...
可能也是我们家人比较容易焦虑，特别是我媳妇，无论买哪里最终自己都会纠结，选择了一处以后都会想不好的方面，确实是心态问题。
买锦城生活成本更高些，停车费+月供+多付出的购房成本带来的投资收益的减少，每个月比广钢多个1.5万左右，除了媳妇通勤上的不便，但换来的是优质的学位。
买广钢就各方面均衡些，当然极端情况下，3年后广钢省实没有达到预期，无法接受，手上的钱也够拿个东风东的上车盘，在杨箕租房，再慢慢卖，就是觉得太折腾了。
无论如何，多谢各位大神的意见😬👍👍👍
2020/04/06回复
fuxfan板凳铮铮813:
可能也是我们家人比较容易焦虑，特别是我媳妇，无论买哪里最终自己都会纠结，选择了一处以后都会想不好的方面，确实是心态问题。买锦城生活成本更高些，停车费+月供+多付出的购房成本带来的投资收益的减少，每个月比广钢多个1.5万左右，除了媳妇通勤上的不便，但换来的是优质的学位。买广钢就各方面均衡些，当然极端情况下，3年后广钢省实没有达到预期，无法接受，手上的钱也够拿个东风东的上车盘，在杨箕租房，再慢慢卖，就是觉得太折腾了。无论如何，多谢各位大神的意见😬👍👍👍
查看原文你看看派位表，荔湾省实真的信得过吗？话说连荔湾省实你都未必进得了吧。当然锦城性价比也不太高
2020/04/06回复
欢乐童
安稳过日子11
雨余7楼其实600万以上的房子，在广钢的，我认为流动性不强，如果到时候要卖，可能没那么容易。广钢我觉得算近郊吧，我现在住的地方也算近郊，离主城直线距离约30公里，我们小区也是大户型小区，绿化什么的都非常好，学校在近郊也算可以。但是我们小区600万以上的房子流动性也差，因为超豪宅还有增值税。实际房子的增幅和流动性完全不去那种300-400万的房子。所以近郊买800万的大户型，到时候想卖转手没那么容易。但是锦城和珠江新城的房子，别看价格更高，但是到时候转手可能更容易点。
2020/04/06回复
masa19838楼雨余:
买看起来买珠江新城比上面两个选择更合适啊。
查看原文对比下来，我也建议楼主买珠城，哪里成功人士聚集，广州市中心一等一的标杆，各方面也便利。当前全球经济危机，房价下行，1100万的预算，在珠城也有不少选择。做一下妻子的工作。不要花了1000多万，心里郁闷多年就没意思了。
2020/04/06回复
qy0208masa198310楼其实600万以上的房子，在广钢的，我认为流动性不强，如果到时候要卖，可能没那么容易。广钢我觉得算近郊吧 ...
2020/04/06回复
马奔波儿
多事
两个天使
