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现在形势下换房有必要吗?如何换?

1381662房产楼市

广州普通家庭,现在两个小孩,一个快7岁,一个1岁半。现在两套房,一套是学位房,80多个方没小区,改成三房,快30年楼龄,房子老。一套是之前的婚房,在车陂,两房,80方左右,有小区,户型方正,带花园,不过学位不好,现在小区也有十几年,慢慢老化中。之前考虑把车陂的两房换成三房,后来各种原因,没有换成。现在老公想卖掉车陂的房,有钱在手。理由是房价在下跌,钱在手,再慢慢考虑钱拿来做什么,投资,买偏远地方的房等等。我同意卖房,不过要考虑换房,现在房价虽然下跌,但是我们也没有什么投资渠道。而且通货膨胀厉害,投资,股市,楼市等等比较起来,还是楼市靠谱,起码有租金,国家也不会让楼市大跌。如果换房,我是尽量希望不要太偏,最好能换新点的三房,房子太老也折腾。现在的形势有必要换房吗?换的话换成怎样比较合适呢?想听听大家意见。
2020/04/06
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cewascewas沙发
snoppy111:
手里有房,心里不慌,国家34万亿大放水。。。。。。。。。。。。可以考虑下我的房子,华景小学学位。历德雅舍小区3房2室2卫1储物间,户型方正,正南朝向,高层,南北对流,无敌天河公园全景。113平,精装,本人是业主,该房产无按揭贷款,随时可以交易。
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麻烦私下价格
2020/04/06回复
来了喂来了喂板凳
有钱人啊啊
2020/04/06回复
apple2002119113:
原来考虑过卖两套换一套,不过换房成本太高。现在的学位房经过装修改革局,南向,三房,听出阳台,两个卫生间,虽然只有80多方,电梯后加装,不比90多方的电梯房小。主要是没小区和房子老。如果换附近的学位房,要大些,带小区,电梯,厅出阳台,方正等等,起码要八九百万。感觉性价比不高。现在这套学位房才400多万,性价比算高的。
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考虑长期在学位房附近自住,就早点置换更大更新的小区,老房子再舒服都有限,通风采光视野物业小区环境都不如新净小区,刚置换完,切身感受
2020/04/06回复
snoppy111:
手里有房,心里不慌,国家34万亿大放水。。。。。。。。。。。。可以考虑下我的房子,华景小学学位。历德雅舍小区3房2室2卫1储物间,户型方正,正南朝向,高层,南北对流,无敌天河公园全景。113平,精装,本人是业主,该房产无按揭贷款,随时可以交易。
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多少钱?私聊
2020/04/06回复
曾经有一样的烦恼,结果是卖一换一,三年过去了,真是走错了,虽然都换成了热区学位房,但三房两娃真是不够住。应该卖二换环境更好的四房,一家人住得舒适些,尤其是现在疫情宅家,大房子大阳台大太阳晒的房子真的喷香。
2020/04/07回复
apple2002119113:
原来考虑过卖两套换一套,不过换房成本太高。现在的学位房经过装修改革局,南向,三房,听出阳台,两个卫生间,虽然只有80多方,电梯后加装,不比90多方的电梯房小。主要是没小区和房子老。如果换附近的学位房,要大些,带小区,电梯,厅出阳台,方正等等,起码要八九百万。感觉性价比不高。现在这套学位房才400多万,性价比算高的。
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哪里的房子,性价比这么高
2020/04/07回复
是原来单位房改房,本来格局方正,就是房间出阳台。后来加装了电梯,我也因为要自住,特意请了独立设计师重新设计和装修。龙口西的学位房。
2020/04/07回复
我把天河市区的房子卖了换了两套房子,换在其他更有潜力的区域,关键刚好有朋友可以帮我拿到额外的折扣和特价房,过两年转手一卖再买
2020/04/07回复
cewas:
麻烦私下价格
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已经私你了,谢谢!
2020/04/07回复
|makotoco:
多少钱?私聊
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已经私你了,谢谢!
2020/04/07回复
月芽月芽12楼
snoppy111:
手里有房,心里不慌,国家34万亿大放水。。。。。。。。。。。。可以考虑下我的房子,华景小学学位。历德雅舍小区3房2室2卫1储物间,户型方正,正南朝向,高层,南北对流,无敌天河公园全景。113平,精装,本人是业主,该房产无按揭贷款,随时可以交易。
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私下价格
2020/04/08回复
apple2002119113:
广州普通家庭,现在两个小孩,一个快7岁,一个1岁半。现在两套房,一套是学位房,80多个方没小区,改成三房,快30年楼龄,房子老。一套是之前的婚房,在车陂,两房,80方左右,有小区,户型方正,带花园,不过学位不好,现在小区也有十几年,慢慢老化中。之前考虑把车陂的两房换成三房,后来各种原因,没有换成。现在老公想卖掉车陂的房,有钱在手。理由是房价在下跌,钱在手,再慢慢考虑钱拿来做什么,投资,买偏远地方的房等等。我同意卖房,不过要考虑换房,现在房价虽然下跌,但是我们也没有什么投资渠道。而且通货膨胀厉害,投资,股市,楼市等等比较起来,还是楼市靠谱,起码有租金,国家也不会让楼市大跌。如果换房,我是尽量希望不要太偏,最好能换新点的三房,房子太老也折腾。现在的形势有必要换房吗?换的话换成怎样比较合适呢?想听听大家意见。
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最近在看车陂的房子,楼主考虑放卖吗
2020/04/08回复
yuyuhuyuyuhu14楼
感觉就算两套房卖了也没多少钱,现在价格上不去,但买真正好的房子又不够钱。不如继续放租,长期来说真的是手中有粮心中不慌,学位房边上租个好的房子住住好像更经济。
2020/04/08回复
我也想买一卖一,可是卖不出,价格已经很低了。
2020/04/08回复
塞规1塞规116楼
snoppy111:
手里有房,心里不慌,国家34万亿大放水。。。。。。。。。。。。可以考虑下我的房子,华景小学学位。历德雅舍小区3房2室2卫1储物间,户型方正,正南朝向,高层,南北对流,无敌天河公园全景。113平,精装,本人是业主,该房产无按揭贷款,随时可以交易。
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同求价格,可以私信吗?
2020/04/08回复
2020/04/08回复
哎,我家的小房子很好出租,从来没断过租,只为腾名额卖掉套现,挂了两个月还是没成交,只能请租客搬走,租客是好租客,干净又准时交租,我以为外面很好租房子吧,但她也表示外面很难遇到价格合适又好的房子,看来真的是各有各的难处,想卖的没卖掉,想租的租不到,这个市场真的看不懂的,只能等缘分。
2020/04/08回复
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