现在形势下换房有必要吗？如何换？
1415862房产楼市
apple20021191132020/04/06
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月芽沙发snoppy111:
手里有房，心里不慌，国家34万亿大放水。。。。。。。。。。。。可以考虑下我的房子，华景小学学位。历德雅舍小区3房2室2卫1储物间，户型方正，正南朝向，高层，南北对流，无敌天河公园全景。113平，精装，本人是业主，该房产无按揭贷款，随时可以交易。
查看原文私下价格
2020/04/08回复
6888Huanqieapple2002119113:
广州普通家庭，现在两个小孩，一个快7岁，一个1岁半。现在两套房，一套是学位房，80多个方没小区，改成三房，快30年楼龄，房子老。一套是之前的婚房，在车陂，两房，80方左右，有小区，户型方正，带花园，不过学位不好，现在小区也有十几年，慢慢老化中。之前考虑把车陂的两房换成三房，后来各种原因，没有换成。现在老公想卖掉车陂的房，有钱在手。理由是房价在下跌，钱在手，再慢慢考虑钱拿来做什么，投资，买偏远地方的房等等。我同意卖房，不过要考虑换房，现在房价虽然下跌，但是我们也没有什么投资渠道。而且通货膨胀厉害，投资，股市，楼市等等比较起来，还是楼市靠谱，起码有租金，国家也不会让楼市大跌。如果换房，我是尽量希望不要太偏，最好能换新点的三房，房子太老也折腾。现在的形势有必要换房吗？换的话换成怎样比较合适呢？想听听大家意见。
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最近在看车陂的房子，楼主考虑放卖吗2020/04/08回复
yuyuhu
尹青1987
塞规16楼snoppy111:
手里有房，心里不慌，国家34万亿大放水。。。。。。。。。。。。可以考虑下我的房子，华景小学学位。历德雅舍小区3房2室2卫1储物间，户型方正，正南朝向，高层，南北对流，无敌天河公园全景。113平，精装，本人是业主，该房产无按揭贷款，随时可以交易。
查看原文同求价格，可以私信吗？
2020/04/08回复
jessie_12哎，我家的小房子很好出租，从来没断过租，只为腾名额卖掉套现，挂了两个月还是没成交，只能请租客搬走，租客是好租客，干净又准时交租，我以为外面很好租房子吧，但她也表示外面很难遇到价格合适又好的房子，看来真的是各有各的难处，想卖的没卖掉，想租的租不到，这个市场真的看不懂的，只能等缘分。
2020/04/08回复
圆滚滚的9楼apple2002119113:
广州普通家庭，现在两个小孩，一个快7岁，一个1岁半。现在两套房，一套是学位房，80多个方没小区，改成三房，快30年楼龄，房子老。一套是之前的婚房，在车陂，两房，80方左右，有小区，户型方正，带花园，不过学位不好，现在小区也有十几年，慢慢老化中。之前考虑把车陂的两房换成三房，后来各种原因，没有换成。现在老公想卖掉车陂的房，有钱在手。理由是房价在下跌，钱在手，再慢慢考虑钱拿来做什么，投资，买偏远地方的房等等。我同意卖房，不过要考虑换房，现在房价虽然下跌，但是我们也没有什么投资渠道。而且通货膨胀厉害，投资，股市，楼市等等比较起来，还是楼市靠谱，起码有租金，国家也不会让楼市大跌。如果换房，我是尽量希望不要太偏，最好能换新点的三房，房子太老也折腾。现在的形势有必要换房吗？换的话换成怎样比较合适呢？想听听大家意见。
查看原文想问下车陂的是哪个小区。
1、如果没有其他投资渠道，卖了拿钱肯定是不合适的，房子至少能跟上通胀。
2、由于有两孩的学位的需求，建议学位房先不卖，后期不够住的话可以租大点的房子住。卖二买一大学位房其实风险有些大，性价比也不高，看个人能否接受小房子挤几年或者租的大房子住了。
3、车陂的房子属于投资属性，如果品质OK的小区也建议不卖，因为那边以后还有发展潜力。
1、如果没有其他投资渠道，卖了拿钱肯定是不合适的，房子至少能跟上通胀。
2、由于有两孩的学位的需求，建议学位房先不卖，后期不够住的话可以租大点的房子住。卖二买一大学位房其实风险有些大，性价比也不高，看个人能否接受小房子挤几年或者租的大房子住了。
3、车陂的房子属于投资属性，如果品质OK的小区也建议不卖，因为那边以后还有发展潜力。
2020/04/08回复
moonbb1
ringringpig11楼snoppy111:
手里有房，心里不慌，国家34万亿大放水。。。。。。。。。。。。可以考虑下我的房子，华景小学学位。历德雅舍小区3房2室2卫1储物间，户型方正，正南朝向，高层，南北对流，无敌天河公园全景。113平，精装，本人是业主，该房产无按揭贷款，随时可以交易。
查看原文美妈，私下价格~~
2020/04/08回复
蓝胖胖1023
LiaChen13楼snoppy111:
手里有房，心里不慌，国家34万亿大放水。。。。。。。。。。。。可以考虑下我的房子，华景小学学位。历德雅舍小区3房2室2卫1储物间，户型方正，正南朝向，高层，南北对流，无敌天河公园全景。113平，精装，本人是业主，该房产无按揭贷款，随时可以交易。
查看原文你这操作好，一边说有房在手好，一边又卖房
2020/04/08回复
iamfreesky9914楼如果是我家，肯定不会卖两套哈哈哈啊，二胎家庭，没有两套房在手心慌慌的
2020/04/08回复
snoppy11115楼回复 LiaChen 的帖子
我其实心里面一点都不想卖房，，，，，
这次疫情也可以看到，有房回家是理所当然的。如果是租房，恐怕情况糟糕的话都进不去小区。
在大城市生活，手里有房，心里不慌。。。。。。。。
如果换房，就平稳过渡就好。。。。。。。。
我其实心里面一点都不想卖房，，，，，
这次疫情也可以看到，有房回家是理所当然的。如果是租房，恐怕情况糟糕的话都进不去小区。
在大城市生活，手里有房，心里不慌。。。。。。。。
如果换房，就平稳过渡就好。。。。。。。。
2020/04/08回复
snoppy11116楼蓝胖胖1023:
两套都卖了，换优质资产。
查看原文换优质资产，这个很难做到的，优质资产指的是什么？能否指点一二？谢谢！
能平稳过渡，换成大房就不错了。。。。。。。。。
能平稳过渡，换成大房就不错了。。。。。。。。。
2020/04/08回复
tiancaikydo17楼snoppy111:
我其实心里面一点都不想卖房，，，，，这次疫情也可以看到，有房回家是理所当然的。如果是租房，恐怕情况糟糕的话都进不去小区。在大城市生活，手里有房，心里不慌。。。。。。。。如果换房，就平稳过渡就好。。。。。。。。
查看原文看需求吧感觉，也没啥好的投资渠道的话就先放着，跌感觉也是阴跌，总体还好，主要车陂之前是感觉透支，现在价格感觉还行
2020/04/08回复
IversonSun18楼天河的可以短一下吗？
2020/04/08回复
