现在形势下换房有必要吗？如何换？
1415562房产楼市
apple20021191132020/04/06
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|makotocosnoppy111:
手里有房，心里不慌，国家34万亿大放水。。。。。。。。。。。。可以考虑下我的房子，华景小学学位。历德雅舍小区3房2室2卫1储物间，户型方正，正南朝向，高层，南北对流，无敌天河公园全景。113平，精装，本人是业主，该房产无按揭贷款，随时可以交易。
查看原文多少钱？私聊
2020/04/06回复
幸幸运的妈妈板凳曾经有一样的烦恼，结果是卖一换一，三年过去了，真是走错了，虽然都换成了热区学位房，但三房两娃真是不够住。应该卖二换环境更好的四房，一家人住得舒适些，尤其是现在疫情宅家，大房子大阳台大太阳晒的房子真的喷香。
2020/04/07回复
|妞妞_36374楼apple2002119113:
原来考虑过卖两套换一套，不过换房成本太高。现在的学位房经过装修改革局，南向，三房，听出阳台，两个卫生间，虽然只有80多方，电梯后加装，不比90多方的电梯房小。主要是没小区和房子老。如果换附近的学位房，要大些，带小区，电梯，厅出阳台，方正等等，起码要八九百万。感觉性价比不高。现在这套学位房才400多万，性价比算高的。
查看原文哪里的房子，性价比这么高
2020/04/07回复
apple2002119113楼是原来单位房改房，本来格局方正，就是房间出阳台。后来加装了电梯，我也因为要自住，特意请了独立设计师重新设计和装修。龙口西的学位房。
2020/04/07回复
aghouse
snoppy111
月芽9楼snoppy111:
手里有房，心里不慌，国家34万亿大放水。。。。。。。。。。。。可以考虑下我的房子，华景小学学位。历德雅舍小区3房2室2卫1储物间，户型方正，正南朝向，高层，南北对流，无敌天河公园全景。113平，精装，本人是业主，该房产无按揭贷款，随时可以交易。
查看原文私下价格
2020/04/08回复
6888Huanqie10楼apple2002119113:
广州普通家庭，现在两个小孩，一个快7岁，一个1岁半。现在两套房，一套是学位房，80多个方没小区，改成三房，快30年楼龄，房子老。一套是之前的婚房，在车陂，两房，80方左右，有小区，户型方正，带花园，不过学位不好，现在小区也有十几年，慢慢老化中。之前考虑把车陂的两房换成三房，后来各种原因，没有换成。现在老公想卖掉车陂的房，有钱在手。理由是房价在下跌，钱在手，再慢慢考虑钱拿来做什么，投资，买偏远地方的房等等。我同意卖房，不过要考虑换房，现在房价虽然下跌，但是我们也没有什么投资渠道。而且通货膨胀厉害，投资，股市，楼市等等比较起来，还是楼市靠谱，起码有租金，国家也不会让楼市大跌。如果换房，我是尽量希望不要太偏，最好能换新点的三房，房子太老也折腾。现在的形势有必要换房吗？换的话换成怎样比较合适呢？想听听大家意见。
查看原文
最近在看车陂的房子，楼主考虑放卖吗2020/04/08回复
yuyuhu
尹青1987
塞规113楼snoppy111:
手里有房，心里不慌，国家34万亿大放水。。。。。。。。。。。。可以考虑下我的房子，华景小学学位。历德雅舍小区3房2室2卫1储物间，户型方正，正南朝向，高层，南北对流，无敌天河公园全景。113平，精装，本人是业主，该房产无按揭贷款，随时可以交易。
查看原文同求价格，可以私信吗？
2020/04/08回复
jessie_1215楼哎，我家的小房子很好出租，从来没断过租，只为腾名额卖掉套现，挂了两个月还是没成交，只能请租客搬走，租客是好租客，干净又准时交租，我以为外面很好租房子吧，但她也表示外面很难遇到价格合适又好的房子，看来真的是各有各的难处，想卖的没卖掉，想租的租不到，这个市场真的看不懂的，只能等缘分。
2020/04/08回复
圆滚滚的16楼apple2002119113:
广州普通家庭，现在两个小孩，一个快7岁，一个1岁半。现在两套房，一套是学位房，80多个方没小区，改成三房，快30年楼龄，房子老。一套是之前的婚房，在车陂，两房，80方左右，有小区，户型方正，带花园，不过学位不好，现在小区也有十几年，慢慢老化中。之前考虑把车陂的两房换成三房，后来各种原因，没有换成。现在老公想卖掉车陂的房，有钱在手。理由是房价在下跌，钱在手，再慢慢考虑钱拿来做什么，投资，买偏远地方的房等等。我同意卖房，不过要考虑换房，现在房价虽然下跌，但是我们也没有什么投资渠道。而且通货膨胀厉害，投资，股市，楼市等等比较起来，还是楼市靠谱，起码有租金，国家也不会让楼市大跌。如果换房，我是尽量希望不要太偏，最好能换新点的三房，房子太老也折腾。现在的形势有必要换房吗？换的话换成怎样比较合适呢？想听听大家意见。
查看原文想问下车陂的是哪个小区。
1、如果没有其他投资渠道，卖了拿钱肯定是不合适的，房子至少能跟上通胀。
2、由于有两孩的学位的需求，建议学位房先不卖，后期不够住的话可以租大点的房子住。卖二买一大学位房其实风险有些大，性价比也不高，看个人能否接受小房子挤几年或者租的大房子住了。
3、车陂的房子属于投资属性，如果品质OK的小区也建议不卖，因为那边以后还有发展潜力。
1、如果没有其他投资渠道，卖了拿钱肯定是不合适的，房子至少能跟上通胀。
2、由于有两孩的学位的需求，建议学位房先不卖，后期不够住的话可以租大点的房子住。卖二买一大学位房其实风险有些大，性价比也不高，看个人能否接受小房子挤几年或者租的大房子住了。
3、车陂的房子属于投资属性，如果品质OK的小区也建议不卖，因为那边以后还有发展潜力。
2020/04/08回复
moonbb1
ringringpig18楼snoppy111:
手里有房，心里不慌，国家34万亿大放水。。。。。。。。。。。。可以考虑下我的房子，华景小学学位。历德雅舍小区3房2室2卫1储物间，户型方正，正南朝向，高层，南北对流，无敌天河公园全景。113平，精装，本人是业主，该房产无按揭贷款，随时可以交易。
查看原文美妈，私下价格~~
2020/04/08回复
