奇葩看房客 (更新放租经验)
2140381房产楼市
2020/04/10
全部回帖
持续记录看房客
一对小情侣58上看到放租信息联系我看房,聊了一下大致了解到:男的做金融女的做导购,现在都失业,男的要等情况明朗再看工作的事,女的想在附近店铺继续找个导购工作。之前租住的业主要卖房所以急着重新找,说原本出国结果疫情影响去不成了,我以为是出国留学,结果人家说是出国打工。还希望我在小房加装一台空调,说男的做金融很多时间要在家办公,我猜很大可能就是在家炒股。
送走之后我就想:两个人都失业无稳定收入,怎么支撑房租呢?3000块的租金说多不多说少也不少吧(聊天时女的透露做导购工资大概4000多),难道有其他隐形收入?不懂了
一对小情侣58上看到放租信息联系我看房,聊了一下大致了解到:男的做金融女的做导购,现在都失业,男的要等情况明朗再看工作的事,女的想在附近店铺继续找个导购工作。之前租住的业主要卖房所以急着重新找,说原本出国结果疫情影响去不成了,我以为是出国留学,结果人家说是出国打工。还希望我在小房加装一台空调,说男的做金融很多时间要在家办公,我猜很大可能就是在家炒股。
送走之后我就想:两个人都失业无稳定收入,怎么支撑房租呢?3000块的租金说多不多说少也不少吧(聊天时女的透露做导购工资大概4000多),难道有其他隐形收入?不懂了
2020/04/17回复
多事4楼
花隐君:
买二手房看装修的,恕我直言,交易过程肯定很累。属于算计到骨子里的。
查看原文我买二手房看装修,是因为不想重新装修。当然,装修好的,和装修不好的,房价肯定有差别。最后决定是否买,还需要多因素考虑,家具只是其中的一点点因素。
2020/04/17回复
张琼47807楼
广州老吕:
其实还是租女生好,爱干净卫生。
查看原文 女生也未必都爱干净,之前租给一个公司,就三个女孩,冰箱门,滚筒洗衣机门都被她们弄坏了,家里到处是蟑螂,脏得下不去脚
2020/04/18回复
民民妈8楼
xuyang1668:
还有一个提醒,房子尽量不要租给鬼佬,尤其是那些外教,我自己在国际学校国际幼儿园做过管理,深深知道那些外教会对你的房子做出多奇葩的事
查看原文晕,我就是租给幼儿园外教的。有什么事?
2020/04/18回复
peachcow9楼
xuyang1668:
持续记录看房客一对小情侣58上看到放租信息联系我看房,聊了一下大致了解到:男的做金融女的做导购,现在都失业,男的要等情况明朗再看工作的事,女的想在附近店铺继续找个导购工作。之前租住的业主要卖房所以急着重新找,说原本出国结果疫情影响去不成了,我以为是出国留学,结果人家说是出国打工。还希望我在小房加装一台空调,说男的做金融很多时间要在家办公,我猜很大可能就是在家炒股。送走之后我就想:两个人都失业无稳定收入,怎么支撑房租呢?3000块的租金说多不多说少也不少吧(聊天时女的透露做导购工资大概4000多),难道有其他隐形收入?不懂了
查看原文没有稳定收入的千万别租,我之前一个就是,每个月都迟交租,是个发型师 女的也不知做什么生意,女的租完就消失不见了。就男的住,还说在这边住了几年很稳定,结果一到疫情就没钱交租要退租了。给佢玩死 当时不租给他们还有两个毕业生很想租,他们都是稳定的事业单位工作
2020/04/18回复
简单蓝蓝的天空14楼
xuyang1668:
还有一个提醒,房子尽量不要租给鬼佬,尤其是那些外教,我自己在国际学校国际幼儿园做过管理,深深知道那些外教会对你的房子做出多奇葩的事
查看原文为什么啊?
2020/04/20回复
xuyang1668楼15楼
我只说我见过的哈,不排除我见到的都是奇葩外教
被拆的只剩滚筒的洗衣机,被贴的满天花的贴纸,被涂鸦的墙壁,各种开趴的痕迹,24小时全年无休的空调,即使上班去也不会关..........
被拆的只剩滚筒的洗衣机,被贴的满天花的贴纸,被涂鸦的墙壁,各种开趴的痕迹,24小时全年无休的空调,即使上班去也不会关..........
2020/04/20回复
xuyang1668楼17楼
更新租客事例:
Z先生通过群广告加了微信,发图和视频看过后非常满意,约好第二天晚上看房,出于礼貌我告知他当晚看房还有另外一个早已约好的租客一起,Z先生当即微信发200元红包给我,并表示他已确定租下不要再约其他人看房,让我直接带合同过去看过直接签约。我觉得不妥暂时没收红包,跟他说如果他看过满意我再收,就当定金,如果不满意红包到时未收会自动退回。看他诚意满满我礼貌的推辞了另外的租客看房,开始着手准备合同。
这期间微信一直保持沟通,约定看房时间前3小时我把合同电子版准备好并发给他看,租金等细节并未提出异议,反而提出押二付一可否变更为押一付一,因为疫情影响最近生意不好之类原因。我觉得这个方式有太多不确定因素,不能接受,他表示可以沟通等看房之后再商量。
看房很满意一切也谈好,等我拿出打印好的合同和资料时,他毫不犹豫的签名,并说按我要求的押二付一会在未来两三天打到我账户,但合同就暂时先不拿,因为拿了就等于合同已经成立,这让我有点没想到,我就说那也好,等我查到账户收到款,交钥匙的时候再一并把合同给你。分开之后我发微信告知,前日发的200元红包我就收下了,就当看房定金,毕竟我应他要求推了其他人,大家保持联系等收到款项交房给他,至此看房结束。
Z先生通过群广告加了微信,发图和视频看过后非常满意,约好第二天晚上看房,出于礼貌我告知他当晚看房还有另外一个早已约好的租客一起,Z先生当即微信发200元红包给我,并表示他已确定租下不要再约其他人看房,让我直接带合同过去看过直接签约。我觉得不妥暂时没收红包,跟他说如果他看过满意我再收,就当定金,如果不满意红包到时未收会自动退回。看他诚意满满我礼貌的推辞了另外的租客看房,开始着手准备合同。
这期间微信一直保持沟通,约定看房时间前3小时我把合同电子版准备好并发给他看,租金等细节并未提出异议,反而提出押二付一可否变更为押一付一,因为疫情影响最近生意不好之类原因。我觉得这个方式有太多不确定因素,不能接受,他表示可以沟通等看房之后再商量。
看房很满意一切也谈好,等我拿出打印好的合同和资料时,他毫不犹豫的签名,并说按我要求的押二付一会在未来两三天打到我账户,但合同就暂时先不拿,因为拿了就等于合同已经成立,这让我有点没想到,我就说那也好,等我查到账户收到款,交钥匙的时候再一并把合同给你。分开之后我发微信告知,前日发的200元红包我就收下了,就当看房定金,毕竟我应他要求推了其他人,大家保持联系等收到款项交房给他,至此看房结束。
2020/04/21回复
xuyang1668楼18楼
这租客表面看似非常诚恳,沟通也很顺利,但我总觉得哪里不对劲
2020/04/21回复