首付60万,广州首套,有资格,有推荐的房子吗?
37245199房产楼市
手头上有60万预算,具有广州市区购房资格,省内人,但不知是买一手房,还是二手房,毕竟可选择不多。
一手房方面,看过知识城万科幸福誉,5期,小户型的75方,但真是太远了,五期楼房离地铁口还有二点几3公里左右的距离。
二手房方面,有点意向天河棠德花苑,二十几年楼龄,楼梯,听说人多杂吵,还没看过其他的。
纠结,选一手房,还是二手房,各位亲们,有推荐的吗?
2020/04/21
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陌一一一板凳
知足常乐21314:
楼主淡定!淡定!疫情形势下,首付不重要!首套资格、月收入、个人征信、银行流水最重要!重要的事情说三遍!本人今年3月份一步到位,买了天河北附近3房2厅电梯房。100平,电梯5楼,1999的房子,市属公立小学。离地铁300米,幼儿园、小学、中学齐全。签合同的时候手里只有75万现金,公积金25万。
查看原文看了您的回复,又有信心了。😀
因为一些变故,手里只有30万现金了,但个人征信,购房资格,月供8000左右都没有问题。请教层主我这种情况,有什么建议不?
因为一些变故,手里只有30万现金了,但个人征信,购房资格,月供8000左右都没有问题。请教层主我这种情况,有什么建议不?
2020/05/05回复
我也想买科学城,首付80万,三房,有推荐的吗?
2020/05/06回复
Singkai:
目测超过450万,超出我想象,75万现金,公积金25万,是怎样子一种力量可以做到的?超超超做低低低首付吗
查看原文100平方,实付495W,满五年唯一,各付各税,中介费各半。根据绿中介的均价评估价570W。2000年业主以50万买回来的。现在除了还别人的欠款,还用两个儿子的名额买了两套4房的。这个业主才是最精明的。
2020/05/06回复
知足常乐2131410楼
陌一一一:
看了您的回复,又有信心了。😀因为一些变故,手里只有30万现金了,但个人征信,购房资格,月供8000左右都没有问题。请教层主我这种情况,有什么建议不?
查看原文首先,你是一个人赚钱还是两个人赚钱,如果是一个人的话,现在疫情下需要稳定的工作解决温饱问题,其次才是买房子。如果以上问题的答复是肯定的那就可以继续走下去。
2、手里只有30W了,那就紧紧守住这30W吧,不要让它再没了。到年底还可以存多少钱?加起来一共多少?计划一下。 我 说你的钱怎么就这么容易就没了呢?
3、幻想一下:到年底或者明年初,又可以存到50W,问周围的亲戚、朋友融资30W,付稍微多点利息,说好两年一定还 清。
4、有30W的现金可以做很漂亮的流水了。每月除了工资账号收入外,另外再开一个账号专门做流水。确定每个月某个日 子存3W进去,连续存3个月再拿出来,不断循环。
5、一是每天多花点时间研究各房产网站楼盘信息和变化,不需要不断地去看楼。二是断奶妈网,让自己有个清醒的头 脑。
6、到年底或者明年初,流水搞好了,钱存好了,融资也搞定了,心目中的房子也找到了,看看两个中介同小区的均价有 多少差别,再让评估公司稍微评估高一点点那就是首付来源之一。千万别找太破的房子,首付绝对超过30%。
7、自己有50W+借了30W+住房公积金+高评30-50首付就齐了。但是月供8000是用不了这么多首付的,那就做为月供吧,每个月还有收入和公积金,够保险了。
8、找满五年唯一的房子,中介费各半,应该可以找到这样的业主。
9、供楼两年到了,别忘了欠别人30W,这时候银行有个产品叫做装修贷的可以帮到你,专门为已经还贷款两年的客户设计的,可以贷3年或者5年。
记住,吃小亏赚大便宜,不要太斤斤计较。就算中介或者放盘业主有什么不对脾气的,就当看万花筒吧,毕竟这世界上好人还是大多数。
祝大家身体健康!好运来!
2、手里只有30W了,那就紧紧守住这30W吧,不要让它再没了。到年底还可以存多少钱?加起来一共多少?计划一下。 我 说你的钱怎么就这么容易就没了呢?
3、幻想一下:到年底或者明年初,又可以存到50W,问周围的亲戚、朋友融资30W,付稍微多点利息,说好两年一定还 清。
4、有30W的现金可以做很漂亮的流水了。每月除了工资账号收入外,另外再开一个账号专门做流水。确定每个月某个日 子存3W进去,连续存3个月再拿出来,不断循环。
5、一是每天多花点时间研究各房产网站楼盘信息和变化,不需要不断地去看楼。二是断奶妈网,让自己有个清醒的头 脑。
6、到年底或者明年初,流水搞好了,钱存好了,融资也搞定了,心目中的房子也找到了,看看两个中介同小区的均价有 多少差别,再让评估公司稍微评估高一点点那就是首付来源之一。千万别找太破的房子,首付绝对超过30%。
7、自己有50W+借了30W+住房公积金+高评30-50首付就齐了。但是月供8000是用不了这么多首付的,那就做为月供吧,每个月还有收入和公积金,够保险了。
8、找满五年唯一的房子,中介费各半,应该可以找到这样的业主。
9、供楼两年到了,别忘了欠别人30W,这时候银行有个产品叫做装修贷的可以帮到你,专门为已经还贷款两年的客户设计的,可以贷3年或者5年。
记住,吃小亏赚大便宜,不要太斤斤计较。就算中介或者放盘业主有什么不对脾气的,就当看万花筒吧,毕竟这世界上好人还是大多数。
祝大家身体健康!好运来!
2020/05/07回复
Singkai楼11楼
知足常乐21314:
首先,你是一个人赚钱还是两个人赚钱,如果是一个人的话,现在疫情下需要稳定的工作解决温饱问题,其次才是买房子。如果以上问题的答复是肯定的那就可以继续走下去。2、手里只有30W了,那就紧紧守住这30W吧,不要让它再没了。到年底还可以存多少钱?加起来一共多少?计划一下。 我 说你的钱怎么就这么容易就没了呢?3、幻想一下:到年底或者明年初,又可以存到50W,问周围的亲戚、朋友融资30W,付稍微多点利息,说好两年一定还 清。4、有30W的现金可以做很漂亮的流水了。每月除了工资账号收入外,另外再开一个账号专门做流水。确定每个月某个日 子存3W进去,连续存3个月再拿出来,不断循环。5、一是每天多花点时间研究各房产网站楼盘信息和变化,不需要不断地去看楼。二是断奶妈网,让自己有个清醒的头 脑。6、到年底或者明年初,流水搞好了,钱存好了,融资也搞定了,心目中的房子也找到了,看看两个中介同小区的均价有 多少差别,再让评估公司稍微评估高一点点那就是首付来源之一。千万别找太破的房子,首付绝对超过30%。7、自己有50W+借了30W+住房公积金+高评30-50首付就齐了。但是月供8000是用不了这么多首付的,那就做为月供吧,每个月还有收入和公积金,够保险了。8、找满五年唯一的房子,中介费各半,应该可以找到这样的业主。9、供楼两年到了,别忘了欠别人30W,这时候银行有个产品叫做装修贷的可以帮到你,专门为已经还贷款两年的客户设计的,可以贷3年或者5年。记住,吃小亏赚大便宜,不要太斤斤计较。就算中介或者放盘业主有什么不对脾气的,就当看万花筒吧,毕竟这世界上好人还是大多数。祝大家身体健康!好运来!
查看原文不亏是前辈,不过没那么多资金,有多大口吃多大饭
2020/05/07回复