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珠城凯旋、花城湾、嘉裕公馆、中海璟晖如何选择~

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暂无小孩,计划三年内要小孩,刚需,凯旋新世界一期的120-153平方(2005年的房龄,学位一般)、花城湾一期的三房(2005年的房龄,体育东小学)、嘉裕公馆122平的三房(2014年房龄,体育东小学)、中海璟晖三房(2007年的房龄,体育东小学),该如何选择?
2020/04/25
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珠城控珠城控沙发
1、凯旋总价最高,但是学位普通,小区环境最好,但是交通不便;2、花城湾三房北向较多,南向的要等好久,小区环境比较好,近商场地铁,户型方正实用;3、嘉裕公馆122其实比较暗+楼层低压抑,景观都被各大楼阻档,尤其讨厌大门口一堆快递杂物,但是胜在新,涨的快;4、中海景晖就普通点,小区小,但胜在楼下有幼儿园,解决你幼+小的问题。每个人取舍不一样,看你的侧重点。
2020/04/25回复
珠城控:
1、凯旋总价最高,但是学位普通,小区环境最好,但是交通不便;2、花城湾三房北向较多,南向的要等好久,小区环境比较好,近商场地铁,户型方正实用;3、嘉裕公馆122其实比较暗+楼层低压抑,景观都被各大楼阻档,尤其讨厌大门口一堆快递杂物,但是胜在新,涨的快;4、中海景晖就普通点,小区小,但胜在楼下有幼儿园,解决你幼+小的问题。每个人取舍不一样,看你的侧重点。
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是,是,挫中了我心里的纠结
2020/04/25回复
有小朋友,最好选南向不吵的。这四个小区只要是南向的都不错,但想要正常价格买到有点困难。珠城挂出来的好多都是一堆北向望马路
2020/04/25回复
。。这地方,也能叫刚需了么,那楼主改善估计是二沙岛了。有钱人的世界,果然不是我能触摸的
2020/04/25回复
凯旋。新世界的盘都涨价好猛。
2020/04/25回复
凯旋一期涨幅不是很大 户型也不好!相对来说 能买到花城湾南向的话 首选
2020/04/25回复
huasuntt:
凯旋一期涨幅不是很大 户型也不好!相对来说 能买到花城湾南向的话 首选
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除了花城湾南向之外,第二推荐的是?
2020/04/25回复
刚需买房:
除了花城湾南向之外,第二推荐的是?
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嘉御公馆吧 我当年的痛 犹犹豫豫错过了新房的机会
2020/04/25回复
有娃,最好买四房两卫,三房有点不够住。
2020/04/25回复
小胖子好乖:
有娃,最好买四房两卫,三房有点不够住。
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四房 2000w起
2020/04/25回复
huasuntt:
四房 2000w起
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是,没预算2000W别想碰它们的四房😂
2020/04/26回复
刚需买房:
是,没预算2000W别想碰它们的四房😂
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珠江新城的四房和其他区域的四房概念不一样,大部分猪城楼盘 四房要上到200多方以上才有!
2020/04/26回复
刚需买房:
是,没预算2000W别想碰它们的四房😂
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有娃之后三房就很紧张了,与其花了一大笔钱,最后还是住得勉勉强强想要换房,不如也去看看其他不错的区域。
2020/04/26回复
小胖子好乖:
有娃之后三房就很紧张了,与其花了一大笔钱,最后还是住得勉勉强强想要换房,不如也去看看其他不错的区域。
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觉得珠城接下来5年还是保值与增值的,我还没小朋友,应该最快还要**有,到时候三四个人住三房应该也可以挤一挤,熬个五六年,之后个人的发展与事业应该又是一番光景了……再不济,卖掉三房,加上几年的积累,到时候应该想要的房子不会难。
2020/04/26回复
jojo2003:
其实已经开始进入老旧阶段的房子了,学位又一般,就是珠江新城这个名字好听而已。
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市中心其它地方更旧吧~
2020/04/26回复
pop321pop32117楼
刚需买房:
暂无小孩,计划三年内要小孩,刚需,凯旋新世界一期的120-153平方(2005年的房龄,学位一般)、花城湾一期的三房(2005年的房龄,体育东小学)、嘉裕公馆122平的三房(2014年房龄,体育东小学)、中海璟晖三房(2007年的房龄,体育东小学),该如何选择?
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楼主直接买珠城的房子应该也是想一步到位。那个人觉得您可以考虑几个方面。1.是房子本身需要考虑的问题:譬如房子的朝向,楼层,小区环境,物业管理。2.附加的,未来可能会遇到的事情:有了小孩以后,要考虑是否有好的学位房。另外还有住址和您通勤的公司距离。想着您应该就是在珠城上班吧。😉不然也不会直接买珠城房子。3.您是选择一次性,还是按揭贷款?这个资金成本您也要考虑进去。因为后面还有税费呀,中介费呀之类的。4.您买4房,超144平米,就是豪宅。豪宅的税费会高一些。而且如果之前有贷款记录,豪宅的贷款成数也低一些。以上都是一个银行房屋贷款客户经理的个人观点。希望对楼主有帮助。
2020/04/26回复
jojo2003:
你以后有了孩子就知道教育配套多么重要,珠城都这么多年了,幼儿园都没什么好的,浪费了这么好的地方。你自己去实地考察一下就知道了。
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珠城生源应该不会太差吧?如果看学位,那要考虑越秀?天河北?
2020/04/26回复
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