珠城凯旋、花城湾、嘉裕公馆、中海璟晖如何选择～
1906399房产楼市
刚需买房2020/04/25
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pop321沙发刚需买房:
暂无小孩，计划三年内要小孩，刚需，凯旋新世界一期的120-153平方（2005年的房龄，学位一般）、花城湾一期的三房（2005年的房龄，体育东小学）、嘉裕公馆122平的三房（2014年房龄，体育东小学）、中海璟晖三房（2007年的房龄，体育东小学），该如何选择？
查看原文楼主直接买珠城的房子应该也是想一步到位。那个人觉得您可以考虑几个方面。1.是房子本身需要考虑的问题：譬如房子的朝向，楼层，小区环境，物业管理。2.附加的，未来可能会遇到的事情：有了小孩以后，要考虑是否有好的学位房。另外还有住址和您通勤的公司距离。想着您应该就是在珠城上班吧。😉不然也不会直接买珠城房子。3.您是选择一次性，还是按揭贷款？这个资金成本您也要考虑进去。因为后面还有税费呀，中介费呀之类的。4.您买4房，超144平米，就是豪宅。豪宅的税费会高一些。而且如果之前有贷款记录，豪宅的贷款成数也低一些。以上都是一个银行房屋贷款客户经理的个人观点。希望对楼主有帮助。
2020/04/26回复
刚需买房楼板凳jojo2003:
你以后有了孩子就知道教育配套多么重要，珠城都这么多年了，幼儿园都没什么好的，浪费了这么好的地方。你自己去实地考察一下就知道了。
查看原文珠城生源应该不会太差吧？如果看学位，那要考虑越秀？天河北？
2020/04/26回复
小胖子好乖4楼刚需买房:
觉得珠城接下来5年还是保值与增值的，我还没小朋友，应该最快还要**有，到时候三四个人住三房应该也可以挤一挤，熬个五六年，之后个人的发展与事业应该又是一番光景了……再不济，卖掉三房，加上几年的积累，到时候应该想要的房子不会难。
查看原文你今年看房，慢慢看，然后买，买了之后装修，还要放至少半年再搬进去，这样都一年多了。两三年生娃也真的没多久，自住的一套还是要考虑长远一点，做常住的打算。身边买完之后嫌小的人，真的很多。如果你们有了娃，再买，再换，再装修，事情也会很多。你们到时候很可能没空看房，没空去盯装修，要卖掉前面那套还得带着娃搬家，前三年总是要有人看着娃娃的，除非家里老人非常给力可以给你搞定看房买房装修这些事，但是也会比较折腾。
2020/04/26回复
|6405_4105
珠城控7楼刚需买房:
是，是，挫中了我心里的纠结
查看原文目前中海花城湾和景晖都没122-124南向三房挂，急买的话只能嘉裕公馆南向122了，不然的话等待成本也要考虑，有时一年只有一套放出的。凯旋不是纯南向且超豪宅，不建议
2020/04/27回复
珠城控8楼jojo2003:
生源是其中一个原因，但是还要看幼儿园，小学，初中高中配备好不好，近不近方不方便吧？这样就要考虑未来十几年的问题了，不好不方便的话搞死人了。毕竟现在的家长受过高等教育，很看重教育方面的配套。
查看原文以楼主一开场就买千万的房子，哪里有可能一住十几年都不置换呢，五年换一个四房啦，别人觉得置换是麻烦，但是其实是升级配置，高要求人士不怕麻烦的
2020/04/27回复
珠城控9楼贱萌牛:
曾经有一套花城湾175平方四房，1080万摆在我面前，我怂了……现今追悔莫及，如果再有一次机会，我想说：买它！ 如果要加一个期限，我希望能住到死！
查看原文现在2000W了，哈哈哈😄
2020/04/27回复
珠城控10楼jojo2003:
你说的那几个盘我都去看过了，看了好多年，最后嘉裕公馆的122东南本来想买，后来一个觉得面积细了点，单价又贵了点，主要小区又细了点，放弃了。其实都好难有什么好的选择。
查看原文看好多年就是最错的一步，先买了，再置换，也是手握大筹码，买房最忌拖拉、犹豫不决
2020/04/27回复
huasuntt11楼贱萌牛:
曾经有一套花城湾175平方四房，1080万摆在我面前，我怂了……现今追悔莫及，如果再有一次机会，我想说：买它！ 如果要加一个期限，我希望能住到死！
查看原文我当年看175方东南向 新房才850w😂
2020/04/27回复
ZzzOooo
