珠城凯旋、花城湾、嘉裕公馆、中海璟晖如何选择～
1904999房产楼市
刚需买房2020/04/25
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刚需买房楼沙发珠城控:
1、凯旋总价最高，但是学位普通，小区环境最好，但是交通不便；2、花城湾三房北向较多，南向的要等好久，小区环境比较好，近商场地铁，户型方正实用；3、嘉裕公馆122其实比较暗＋楼层低压抑，景观都被各大楼阻档，尤其讨厌大门口一堆快递杂物，但是胜在新，涨的快；4、中海景晖就普通点，小区小，但胜在楼下有幼儿园，解决你幼+小的问题。每个人取舍不一样，看你的侧重点。
查看原文是，是，挫中了我心里的纠结
2020/04/25回复
sakura888
aa2870263
高晓松十三叔
huasuntt刚需买房楼14楼小胖子好乖:
有娃之后三房就很紧张了，与其花了一大笔钱，最后还是住得勉勉强强想要换房，不如也去看看其他不错的区域。
查看原文觉得珠城接下来5年还是保值与增值的，我还没小朋友，应该最快还要**有，到时候三四个人住三房应该也可以挤一挤，熬个五六年，之后个人的发展与事业应该又是一番光景了……再不济，卖掉三房，加上几年的积累，到时候应该想要的房子不会难。
2020/04/26回复
pop32116楼刚需买房:
暂无小孩，计划三年内要小孩，刚需，凯旋新世界一期的120-153平方（2005年的房龄，学位一般）、花城湾一期的三房（2005年的房龄，体育东小学）、嘉裕公馆122平的三房（2014年房龄，体育东小学）、中海璟晖三房（2007年的房龄，体育东小学），该如何选择？
查看原文楼主直接买珠城的房子应该也是想一步到位。那个人觉得您可以考虑几个方面。1.是房子本身需要考虑的问题：譬如房子的朝向，楼层，小区环境，物业管理。2.附加的，未来可能会遇到的事情：有了小孩以后，要考虑是否有好的学位房。另外还有住址和您通勤的公司距离。想着您应该就是在珠城上班吧。😉不然也不会直接买珠城房子。3.您是选择一次性，还是按揭贷款？这个资金成本您也要考虑进去。因为后面还有税费呀，中介费呀之类的。4.您买4房，超144平米，就是豪宅。豪宅的税费会高一些。而且如果之前有贷款记录，豪宅的贷款成数也低一些。以上都是一个银行房屋贷款客户经理的个人观点。希望对楼主有帮助。
2020/04/26回复
刚需买房楼17楼jojo2003:
你以后有了孩子就知道教育配套多么重要，珠城都这么多年了，幼儿园都没什么好的，浪费了这么好的地方。你自己去实地考察一下就知道了。
查看原文珠城生源应该不会太差吧？如果看学位，那要考虑越秀？天河北？
2020/04/26回复
小胖子好乖18楼刚需买房:
觉得珠城接下来5年还是保值与增值的，我还没小朋友，应该最快还要**有，到时候三四个人住三房应该也可以挤一挤，熬个五六年，之后个人的发展与事业应该又是一番光景了……再不济，卖掉三房，加上几年的积累，到时候应该想要的房子不会难。
查看原文你今年看房，慢慢看，然后买，买了之后装修，还要放至少半年再搬进去，这样都一年多了。两三年生娃也真的没多久，自住的一套还是要考虑长远一点，做常住的打算。身边买完之后嫌小的人，真的很多。如果你们有了娃，再买，再换，再装修，事情也会很多。你们到时候很可能没空看房，没空去盯装修，要卖掉前面那套还得带着娃搬家，前三年总是要有人看着娃娃的，除非家里老人非常给力可以给你搞定看房买房装修这些事，但是也会比较折腾。
2020/04/26回复
