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卖一已完成,买一在路上,但怎么这么难啊

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卖一已完成,买一在路上,预算1000w,看房路漫漫
去年家里出了点事,所以有了换房的打算,现在也算是刚需一枚,工作生活都在天河,所以看房的区域集中在天河北、龙口、珠江新城、林和这一带。

说下几点体会:

  • 1000万预算好尴尬,总感觉要是多个1、200百万就好很多。
  • 好房子的业主比去年更硬气了。之前有谈得深入得几个,现在有个一直拖着不回复,有个直接收回不卖了。或者是有新推出来的好盘,价格都偏高,业主底气太足
  • 看中介推的盘,也有一些大户型的笋盘放出来,但要么超豪宅,要么超预算。

希望问问大家意见,今年会有行情吗?已持币在手的我,是应该慢慢看,不着急呢?还是咬咬牙定下来啊?

或者大家有什么这个价位的好盘,坐标天河,欢迎砸向我。
 
2020/05/29
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sakura888sakura888沙发
cat实在想不到:
这就是为啥1000万尴尬。像美妈说的,保利心语可以买到南向三房的,但这个盘一是有我同事在住,不是很想。二是还是想找住的舒服点的小区,心语太密集了。
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保利心语的三房有两个房间都不太住得了人,只能放1.2米的床,心语密集不算问题,关键是没啥阳光。不过1000w还想买好一点小区建议别看珠城中区了。东区和西区还是可以淘到一些不错的房子,尚东宏御我觉得还不错。
2020/05/29回复
我能说是被这1000万吸引进来的吗?
2020/05/29回复
深洋深洋4楼
前段时间也有个网友说800万没什么好的选择
要是预算再多200万就好了
过几天估计又有人说1200万也买不到心仪的房子
预算再多200万就好了!
2020/05/29回复
sakura888:
保利心语的三房有两个房间都不太住得了人,只能放1.2米的床,心语密集不算问题,关键是没啥阳光。不过1000w还想买好一点小区建议别看珠城中区了。东区和西区还是可以淘到一些不错的房子,尚东宏御我觉得还不错。
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谢谢,尚东宏御之前看过一套确实不错。不知道你了不了解,这种地底就是地铁站的会不会房屋质量不行啊?
2020/05/30回复
前段时间也有个网友说800万没什么好的选择
要是预算再多200万就好了
过几天估计又有人说1200万也买不到心仪 ...
钱多了,想法也多了,总是觉得买不到自己想要的
2020/05/30回复
benben72:
钱多了,想法也多了,总是觉得买不到自己想要的
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给你2000w 你也买不到心仪的 你又会看3000w的房子
2020/05/30回复
预算都上了1000万,只要房子满意就不要在乎豪宅税那点钱了。如果卖家能配合上手价报低点,也就20万左右
2020/05/30回复
Se7enthwave:
预算都上了1000万,只要房子满意就不要在乎豪宅税那点钱了。如果卖家能配合上手价报低点,也就20万左右
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要全款才能报低价省税吧,按揭的怎么报?
2020/05/30回复
琪琪是小猪:
要全款才能报低价省税吧,按揭的怎么报?
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当然不是,商量好差价怎么付就行
2020/05/30回复
一千万难买?那就算给你**觉得难买的😝就像美女和丑女,都觉得找男朋友不容易
2020/05/30回复
bobohnbobohn12楼
jw8292:
知识城的房子看了几次,还在最后的犹豫中,总觉得天河的基础好学位好,对峻林天河华庭等优质资产的保值更有信心。 
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珠江新城中不考虑吗?我在这个天河北之间反复纠结
2020/05/31回复
wlqwlq13楼
建议中怡,汇景,这两个盘舒服,其他的话估计环境没有那么好。
2020/06/01回复
KimmoKimmo14楼
人民币这段时间跌了不少吧,如果价格还是按照去年的来,实际上卖家已经亏了。
2020/06/01回复
现在的人这么有钱了吗
2020/06/01回复
我还以为1000万可以买珠城东区140+的房呢
2020/06/01回复
hrubyhruby17楼
cat实在想不到:
刚需,我卖一才要买一,自住,不是投资
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看看汇景的
2020/06/01回复
有梦就好好实现:
我还以为1000万可以买珠城东区140+的房呢
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可以啊,楼主可以看看这套,骏逸苑。

2020/06/01回复
是真的难。和楼主差不多预算,看了珠城好多房子,多少都有点硬伤不说,价格也没有因为疫情受影响...也是纠结中,最后实在不行只能咬牙加预算了,预算已经从1000w提到1200,还是没有合适的。真的很心酸
2020/06/01回复
我也看了一圈猪城,都好旧,如果新一点的珠江公园两侧的盘要去到2000万,嘉峪南向太黑,北向没看,好几个楼盘都看了一下,然后觉的太商务适合出租,有名的盘花地湾觉得要去到1800万买南向可能好一些,北向真心不行,粤海丽江进去看了一圈,有种莫名的想哭的感觉,太静,Y气太重,难怪经常有笋盘,小区没人走动,大堂我等了这么久就一两个人还是快递,看了那一天回来心里都非常不舒服,第二天才缓过来。因为是旧盘,装修都普遍赶不上2015年左右的盘,所以想在那块地方找装修稍微好点的不用想了。也去看过天河北的峻林,北向的上去看的时候正好有一辆火车经过,吵,单价10万果断放弃,南向低层望对面的房子,单价高于10万,高层价格更高,没看,性价比不行,放弃。
2020/06/01回复
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