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卖一已完成,买一在路上,但怎么这么难啊

22066118房产楼市

卖一已完成,买一在路上,预算1000w,看房路漫漫
去年家里出了点事,所以有了换房的打算,现在也算是刚需一枚,工作生活都在天河,所以看房的区域集中在天河北、龙口、珠江新城、林和这一带。

说下几点体会:

  • 1000万预算好尴尬,总感觉要是多个1、200百万就好很多。
  • 好房子的业主比去年更硬气了。之前有谈得深入得几个,现在有个一直拖着不回复,有个直接收回不卖了。或者是有新推出来的好盘,价格都偏高,业主底气太足
  • 看中介推的盘,也有一些大户型的笋盘放出来,但要么超豪宅,要么超预算。

希望问问大家意见,今年会有行情吗?已持币在手的我,是应该慢慢看,不着急呢?还是咬咬牙定下来啊?

或者大家有什么这个价位的好盘,坐标天河,欢迎砸向我。
 
2020/05/29
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ZzzOooo:
你看的时候人少可能时间不对 下午四五点晴天的话还是不少小孩在楼下玩。一梯两户南北对流的板楼是豪宅的标配 三梯六户塔楼只是普通住宅。物业水平是比不上中海物业的 但是各方面也还好对得起物业费。 新旧这方面起码比誉峰要好
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我知道是豪宅标准啊,但是没有配上豪宅的服务,整个小区品味就显得不上不下,里面杂草丛生,比起我现在住的三梯六户的还不如,至于人气真不是看时间段的,真的有人气的话和哪个时间段没关系,就是舒适感不强咯,反正就是让我彻底打消那里的念头,这只是我个人的感受,不喜勿喷
2020/06/03回复
ZzzOoooZzzOooo板凳
liuyan_131:
我知道是豪宅标准啊,但是没有配上豪宅的服务,整个小区品味就显得不上不下,里面杂草丛生,比起我现在住的三梯六户的还不如,至于人气真不是看时间段的,真的有人气的话和哪个时间段没关系,就是舒适感不强咯,反正就是让我彻底打消那里的念头,这只是我个人的感受,不喜勿喷
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你现在可以再去看看 绿化已经搞好了
2020/06/03回复
ZzzOooo:
你现在可以再去看看 绿化已经搞好了
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呵呵,不用了,上礼拜才看的,可能你是没参观过别的小区,所以觉得还行吧,我们小区虽然便宜,但是每天都有人跟进小区的绿植和维护的,我是去看过广州市的这些豪宅标准的楼盘的,所以这个小区算是最差的,不喜勿喷,我不知道你是什么人,我只是一个看了广州很多高大上的楼盘准备买房的人,发出了这么个感慨,你就当我不适应这种豪宅的小区是这种操作吧,抱歉
2020/06/03回复
liuyan_131:
呵呵,不用了,上礼拜才看的,可能你是没参观过别的小区,所以觉得还行吧,我们小区虽然便宜,但是每天都有人跟进小区的绿植和维护的,我是去看过广州市的这些豪宅标准的楼盘的,所以这个小区算是最差的,不喜勿喷,我不知道你是什么人,我只是一个看了广州很多高大上的楼盘准备买房的人,发出了这么个感慨,你就当我不适应这种豪宅的小区是这种操作吧,抱歉
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呵呵 上个星期看的难道就看不出都是新种的绿植? 说到豪宅标准 从规划和建设从来就不比誉峰和中海观园差
2020/06/03回复
ZzzOooo:
呵呵 上个星期看的难道就看不出都是新种的绿植? 说到豪宅标准 从规划和建设从来就不比誉峰和中海观园差
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我知道你喜欢,但我不喜欢,行了吧,这么执着干嘛
2020/06/03回复
1000万,我口水都流出来了
2020/06/03回复
推荐你去看一下猪城西区的星汇园,就看那种厅出阳台119左右的户型,你再加80-100万就够了。
2020/06/03回复
康师傅玩手机:
推荐你去看一下猪城西区的星汇园,就看那种厅出阳台119左右的户型,你再加80-100万就够了。
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星汇园119有一套1080,但是小区旧了呀
2020/06/03回复
Mon24Mon2410楼
尚东美御考虑不
2020/06/03回复
珠城控:
星汇园119有一套1080,但是小区旧了呀
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你要走进去看看,我也以为这个小区十几年了,肯定不行了,走进去发现保养的真不错,看房别着急每个小区看两三套,再对小区评分
2020/06/03回复
粤垦路考虑不?生活区,离天河北什么都近,交通方便。我有一套房子在卖。
2020/06/03回复
康师傅玩手机:
你要走进去看看,我也以为这个小区十几年了,肯定不行了,走进去发现保养的真不错,看房别着急每个小区看两三套,再对小区评分
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已经看过了,电梯走廊就是旧了
2020/06/03回复
珠城控:
已经看过了,电梯走廊就是旧了
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哈哈 西区保养最好的 还是云锦
2020/06/03回复
珠城看了半年,实在下不了手。不是太旧就是户型太奇葩,不是北向就是握手楼,出租回报又不高人员又杂而且价格还在天花板。只有对于工作在珠城的人来说,可能买珠城才是刚需。
当然,也是自己穷。😜
2020/06/03回复
谢谢!不过你说可以随便挑的那几个小区,我看这么久并非如此咯😂😂
2020/06/04回复
一千万都这么难买吗?
2020/06/04回复
t810326t81032618楼
|sirichanchan_2:
卖一已完成,买一在路上,预算1000w,看房路漫漫去年家里出了点事,所以有了换房的打算,现在也算是刚需一枚,工作生活都在天河,所以看房的区域集中在天河北、龙口、珠江新城、林和这一带。说下几点体会:1000万预算好尴尬,总感觉要是多个1、200百万就好很多。好房子的业主比去年更硬气了。之前有谈得深入得几个,现在有个一直拖着不回复,有个直接收回不卖了。或者是有新推出来的好盘,价格都偏高,业主底气太足看中介推的盘,也有一些大户型的笋盘放出来,但要么超豪宅,要么超预算。希望问问大家意见,今年会有行情吗?已持币在手的我,是应该慢慢看,不着急呢?还是咬咬牙定下来啊?或者大家有什么这个价位的好盘,坐标天河,欢迎砸向我。 
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龙口西路天誉华庭(伊顿)有一套203平方才卖950万,业主急卖,户型很不错,楼龄也新,但是有豪宅税,楼主去附近中介问问
2020/06/05回复
t810326t81032619楼
|sirichanchan_2:
卖一已完成,买一在路上,预算1000w,看房路漫漫去年家里出了点事,所以有了换房的打算,现在也算是刚需一枚,工作生活都在天河,所以看房的区域集中在天河北、龙口、珠江新城、林和这一带。说下几点体会:1000万预算好尴尬,总感觉要是多个1、200百万就好很多。好房子的业主比去年更硬气了。之前有谈得深入得几个,现在有个一直拖着不回复,有个直接收回不卖了。或者是有新推出来的好盘,价格都偏高,业主底气太足看中介推的盘,也有一些大户型的笋盘放出来,但要么超豪宅,要么超预算。希望问问大家意见,今年会有行情吗?已持币在手的我,是应该慢慢看,不着急呢?还是咬咬牙定下来啊?或者大家有什么这个价位的好盘,坐标天河,欢迎砸向我。 
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还有一套希尔顿阳光,龙口西和天河北交界处,160方890万,附近中介都在推荐,可惜我买不起
2020/06/05回复
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