我之前有认真看过保利西子湾和中海金沙馨园一二期
西子湾07年的房子，但是旧的比较厉害，北向的邻近马路，比较吵，南向的还好。小区绿化可以，不过西子湾如果能买到18层的西子湾二期，会新一点。外墙开裂，颜色显得非常旧，但是离地铁站近一点。
中海金沙馨园，二期东区是比较好的选择，当然东区放盘不多。和西子湾比起来，馨园08年建，但是感觉新很多。如果不是位置远一点，感觉馨园质量比西子湾更好。

小学好像都是馨园小学，就学位来说馨园方便一下，但是因为西子湾近地铁，就普遍比馨园贵。

星汇金沙有130的三房，比较舒服

保利教育配套哪差了？华侨初中公办里在白云排数一数二的。广附公办中学新开了（广附系的中学就没差的，西海岸对口的。区别是西海门口地铁在建，建好后价格一定和御金沙直接拉平，购物西海岸比御金沙方便。

小学明显差啦！......购物？广物广百吗？现在半死不活的样？大家还不是去永旺或金铂.也就瀚海还可以去楼下若比邻解决一下简单需求

多谢兄台的回复，对我很有参考意义。馨园小学是私立的吧，这两个盘应该也可以上金沙洲公立小学。现在买房实在是纠结，金沙洲这块升值是不用想了，但是住的肯定比市区好多了。一直在犹豫租房会不会更好，房租一个月几千块而已，买个二手高层一二十年后房子和破烂也没啥区别

金沙洲就是塞车所以价格涨不起来，以后12号地铁就在小区门口二三百米，房价估计会长一点，居住还行，隔壁就是公园。其实佛山的学校也还行的，好像也是省级的，就是因为是佛山的盘会便宜一点。保利各方面居住条件跟佛山盘差不多，但因为是广州盘，所以会贵几千块，就看自己的个人需求

金域蓝湾业主有105房出售，南向户型好，有兴趣私聊

 西海岸周边有大型超市在广百斜对面非常方便价格公道 ，比御金沙购物方便多了，星巴克，肯德基，点都德都有菜市场也近，要便宜也可以去里水或者永润！汇海自己小区里面内也有超市，

小学教育都差不多的，小学成绩好坏什么名校就是拉着家长去搞课外补习，东风东那些补习多成绩自然好，学校好差 主要在中学 不是在小学！ 你愿意花钱给孩子补，大部分能差到哪去？？？

御金沙和金域蓝湾单价最高主要还是因为广附学位，广附是九年一贯制，人户一致小学免了2.5万一年的学费。广附小初中升学今年可以选择直升金广附，也可以选择跟西海岸等楼盘一起摇号去广附公办和华侨及金沙中学，这是比保利西海岸贵几千块的重要原因

分析有道理

楼上分析很有道理

今年才开始的私立摇号，广附小对私立部分直升不过要出的起舍得出7万多/年学费三年就是23万，公办部分肯定也不差，对于工薪层小老板居多的金沙洲有多少家长会选择？剩下的名额也是摇号谁愿意都行，价值不大。所以主要区别就在地铁上，小学区别不大。现在绿中介网上御金沙成交价已经非常接近西海岸的江岸花园和瀚海花园了。地铁开通齐平是大概率

如果说可以有选择上名校都价值不大的话，东风东小学跟育才小学的学位房价格应该持平

你这种交钱基本谁都能进去摇号的又不是免费当然有区别。最后对口公办中学大家都一样

昨天闲来无事，给拉去当参谋。江岸汇海江悦湾各看了几套，90几方刚需户型，中规中矩，但不知是否上班时间的关系，人流稀少，商业也要去到广百那边，报价要去到3.3~3.6了，这地理位置，性价比如何就见仁见智了

那边比较安静，适合住家。广百基本上也算是在楼下。你可能看的是朝向、楼层都比较好的，看了下贝壳，一般朝向或者楼层的报价在3万二左右。成交价格更低点。

这么理解的话，买西海岸比如直接买旁边的佛山盘了，反正除了教育，地铁商业都是同样配套，广附给钱也能读，单价还比西海岸低几千/方.

保利西海岸 属于广州