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这个可能很多人都听不进去的问题

19833294房产楼市

近期身边朋友置业广钢新城,属于置换+贷款购买房产,广州本地人,总价750万,朋友家庭经济不错,贷款买房没有压力,而且没有学位需要,纯粹系买来自住和手头有钱当储蓄一下。由于经常看关于房产,所以了解了那边的租金,这套总价750的房子,吉屋大概出租5000左右。而看了广钢出租放盘都是这类型价格。最好出于好奇,讲大量区域有新盘进市场的楼盘都了解一下,现在租金相对房价来说,真的可能租几年的新房也比不上交易需要的中介费+税费。过往15+年都系房产的猛增长期,房产基本都升幅达10倍,租金升幅能够达到3倍已经很不错了。可能有些人会说能够落户广州+小孩读书,这个本地人真的不会有这个烦恼,如果能力可以当然没有问题可以买房,但是如果勉强自己去买房子,感觉上真的没这个必要,投资或者生活都性价比不高。
2020/07/18
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|mamawang705207:
没有没有,我只是以个案来分析,我个人心目中也是喜欢广钢的,也肯定了那边价值。只是说买卖同租住的区别,本身自己不需要买房,如果某天想住广钢,手头有钱做选择,可以租住会给买卖好点。这个只是个人意见,珠城同兰亭老广一般都不会买或者租住。也是一样,买卖房子个人喜欢,有能力自己喜欢的可以买卖,有部分人觉得现在租售比很低,觉得给部分资金出来租房划算,继续工作,做下其他投资,不让自己太大压力也是不错的选择,只是觉得在妈网可能利益问题,个个都好似打鸡血感无论如何都要上车买房,感觉人不是总有一种选择
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是但举个例子,例如珠江帝景,不挑高层望江,链家也有套放5万左右,有给广钢暴击到吗
2020/07/19回复
吞吞猪爸:
是但举个例子,例如珠江帝景,不挑高层望江,链家也有套放5万左右,有给广钢暴击到吗
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吓!唔系明白,怎么暴击😅
2020/07/19回复
吞吞猪爸:
是但举个例子,例如珠江帝景,不挑高层望江,链家也有套放5万左右,有给广钢暴击到吗
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不好意思,是不明白暴击的点是什么,刚才手滑发出了
2020/07/19回复
|mamawang705207:
不好意思,是不明白暴击的点是什么,刚才手滑发出了
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我理解为,楼上有人觉得广钢很好,市区10年二手房在广钢面前无还有之力,不知道有无曲解人地的意思😄
2020/07/19回复
LeeLVCLeeLVC6楼
吞吞猪爸:
是但举个例子,例如珠江帝景,不挑高层望江,链家也有套放5万左右,有给广钢暴击到吗
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新楼吗?
2020/07/19回复
你前面是说暴击10年的市区二手房,你现在又拿新房来比,你是要唱那出,无法正面回应问题就不如不回
2020/07/19回复
LeeLVC:
新楼吗?
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你前面是说暴击10年的市区二手房,你现在又拿新房来比,你是要唱那出,无法正面回应问题就不如不回。
2020/07/19回复
LeeLVCLeeLVC9楼
吞吞猪爸:
你前面是说暴击10年的市区二手房,你现在又拿新房来比,你是要唱那出,无法正面回应问题就不如不回。
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不是新房就是暴击,没问题
2020/07/19回复
吞吞猪爸:
你前面是说暴击10年的市区二手房,你现在又拿新房来比,你是要唱那出,无法正面回应问题就不如不回
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😄萝卜青菜各有所爱吧,如果是真实买房子的人喜欢哪里就买哪里,毕竟能够买到房子证明经济都不错,钱系自己的,自己做选择。再举个新鲜例子,就这两天,身边的两个不同群体的人,都去看了黄埔区的新房子,一班年长老广打球球友,看了后说这个以前乡下地方离市区(荔湾区)55公里,给翻去拜山的地方花都重远,不如翻乡下买房算了。另外一班是年轻一辈,有新广同老广,都觉得黄埔贵,不过还是肯定这个价钱还算合理偏高。大家观点立场不同,所以没有对错之分
2020/07/19回复
|mamawang705207:
不好意思,是不明白暴击的点是什么,刚才手滑发出了
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珠江帝景是广州第二档次的区域了仅次于珠江新城二沙岛,广钢至少拍后N名,但是珠江帝景才5万,这个价格不是暴击那些花5万买广钢的人吗?
2020/07/19回复
LeeLVC:
不是新房就是暴击,没问题
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😱不是销售就是傻的,浪费口水
2020/07/19回复
LeeLVCLeeLVC13楼
吞吞猪爸:
😱不是销售就是傻的,浪费口水
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浪费口水就不要回
2020/07/19回复
Vicky口袋:
珠江帝景是广州第二档次的区域了仅次于珠江新城二沙岛,广钢至少拍后N名,但是珠江帝景才5万,这个价格不是暴击那些花5万买广钢的人吗?
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你理解错了,是楼上有人认为广钢会暴击同价位的珠江帝景,此人可能一是售楼的,可能二个脑装屎。
2020/07/19回复
Vicky口袋:
珠江帝景是广州第二档次的区域了仅次于珠江新城二沙岛,广钢至少拍后N名,但是珠江帝景才5万,这个价格不是暴击那些花5万买广钢的人吗?
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哈哈,还是那句,你有钱真实买房也好,租房也好,买哪里租哪里都可以,拥护哪里都行。只不过暴击这个词用得有点儿过了。另外珠江帝景现在在广州客观来说是第二档价值区域,其实10多年前也是被人说山卡拉鸟不拉屎的地方,所以也不能说5万买广钢的人怎么怎么样,大家的需求不同而已。😄
2020/07/19回复
roundwave:
白云新城新一点的二手(萧岗地铁站附近)大概6.5-8w。一手的10w+。这个均价仅次于珠城了。那买滨江东、天河北不香吗?为什么还有人买。任何区域都有富人,有高消费力群体。市场是最好的尺子,没人买市场就会降价了。卖得贵总有原因的。只是这个原因不一定是你的需求而已。
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这倒真的是 我认识有滨江换到白云的 纯粹因为空气好……也有认识天河换到海珠的 因为离单位近……😂😂😂
2020/07/20回复
chance2chance217楼
roundwave:
这十几年来货币贬值的速度大概是8%左右。我很好奇,你说的普通人稳步投资理财具体是什么理财。通胀是通杀绝大部分人的,不然就不叫通胀了。
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未来要面对的是跌胀,通胀算什么,跌胀风险更大
2020/07/20回复
个人觉有几多人会用5000蚊去租房,有呢个经济实力既不如自己去买一间
2020/07/21回复
买二手 200万就可以租3000了
2020/07/21回复
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