南沙黄阁板块自住怎么样
23217101房产楼市
于是把目光投向了稍微北一点的黄阁,这段时间南沙很躁动,然后金州这边也是闻风而起,小区挂牌价有点吓人,总价基本都比去年底高了20万还要实收。
今天跟家里人商量一下,目前单身,N年内还不会结婚,想着在黄阁保利城一二期,搞一套二手两房的,自己供着,目前这个市场境地似乎有点微妙啊,黄阁已经横盘两年了,两年前两万现在还是两万,不知道年底过一个月会不会略有调整,也不知道现在入手会不会站岗。好像这价也没什么岗站哈哈
自己买房没啥目的,没结婚没小孩没对象,上班三年,感觉就是个伪刚需。
一怕后面涨了越买不起(家人意见,自己目前天不怕地不怕状态但还是会有点忧虑),二有个自己住的地方(家人意见)
2020/10/13
全部回帖
看看能否再提点预算 尽量蕉门金洲吧 自住有环境有配套 以后置换也好出手
看了下某壳 龙光和珺城都还有1字头的正经两房 不过龙光那种假复式就不太好 住起来不舒服的
保利城除了楼上提到的问题 还有就是黄阁后续会有大量旧改供应 二手可能会更难出
看了下某壳 龙光和珺城都还有1字头的正经两房 不过龙光那种假复式就不太好 住起来不舒服的
保利城除了楼上提到的问题 还有就是黄阁后续会有大量旧改供应 二手可能会更难出
2020/10/14回复
Vicky口袋7楼
orangemmm:
看看能否再提点预算 尽量蕉门金洲吧 自住有环境有配套 以后置换也好出手看了下某壳 龙光和珺城都还有1字头的正经两房 不过龙光那种假复式就不太好 住起来不舒服的保利城除了楼上提到的问题 还有就是黄阁后续会有大量旧改供应 二手可能会更难出
查看原文什么叫假复式
2020/10/14回复
扎根广州11楼
Vicky口袋:
龙光不是靠地铁和大马路的还可以,望蕉门河的要比叠翠峰好
查看原文叠翠峰下楼就是凤凰湖,无缝连接凤凰湖,且是南向望凤凰湖,这是蕉门其他几个盘不能比的。且以后九年制一贯制学校就在叠翠峰旁边,家门口上学。叠翠峰自带悠方购物商业体,生活不要太方便。
2020/10/14回复
劈劈飞鼠12楼
扎根广州:
黄阁学位差,商业配套少,周边城中村。蕉门那边是广外附属小学,以后是对口叠翠峰旁边的九年制学校(说是广外接手办),叠翠峰里面有省一级公办幼儿园黄阁中心幼儿园叠翠园分园,周边配套高大上,几大馆围绕,商业悠方购物,环境优美,下楼就是凤凰湖公园。
查看原文广外接手的话,小学还能直升初中吗?
2020/10/14回复
|囧星13楼
黄阁未来几年大量城中城改造,几年内新房供应量充足,建设好城市面貌会焕然一新,以后环境不差蕉门,有广铁一中等名校,商业有万科里,麒麟广场,佳兆业商业体,方圆商业体,几年内和蕉门中心区连成一片,会变成南沙的市区。楼市现在还算是挖地。
2020/10/14回复
|星丶夜14楼
中年少女是我:
50万首付,3成, 相当于你可以买个160万总价的房子,蕉门肯定能找到2房的。链家上先找找感觉 ,确定范围。我不算很熟具体的小区,只知道蕉门那里大概环境😄😄😄城建漂亮,环境好,新学校也很不错。
查看原文蕉门两房已经不止160了
1字头的两房最便宜是龙光
现在放的最便宜都要170+ 龙光南区的小复式就不用说了,住着都不舒服
万科叠翠峰之流 两房至少200以上
前两三个月蕉门都在涨
1字头的两房最便宜是龙光
现在放的最便宜都要170+ 龙光南区的小复式就不用说了,住着都不舒服
万科叠翠峰之流 两房至少200以上
前两三个月蕉门都在涨
2020/10/14回复
bublesam楼15楼
|囧星:
黄阁未来几年大量城中城改造,几年内新房供应量充足,建设好城市面貌会焕然一新,以后环境不差蕉门,有广铁一中等名校,商业有万科里,麒麟广场,佳兆业商业体,方圆商业体,几年内和蕉门中心区连成一片,会变成南沙的市区。楼市现在还算是挖地。
查看原文是啊,横盘两年了,今年行情被遗忘的地方
2020/10/14回复
|囧星:
黄阁未来几年大量城中城改造,几年内新房供应量充足,建设好城市面貌会焕然一新,以后环境不差蕉门,有广铁一中等名校,商业有万科里,麒麟广场,佳兆业商业体,方圆商业体,几年内和蕉门中心区连成一片,会变成南沙的市区。楼市现在还算是挖地。
查看原文城中村改造有得等,没个十年八年难见效果,甚至有时很难推动,能推动附近也是大工地,灰尘飞满天,居住环境难保证。人生苦短,还是享受现有环境和配套吧。黄阁那边跟蕉门隔着天然的大山乸山体自然屏障,难以连成一片。目前,区政府还是更重视蕉门城市会客厅的打造。
2020/10/14回复
广州的城中村改造规划各区都有很多,真正成功的没多少。天河珠江新城的冼村、海珠的沥滘过了十几年了,还是龟速改造,沥滘环境至今还是那个鬼样。
2020/10/14回复
|囧星18楼
|14433403662190:
城中村改造有得等,没个十年八年难见效果,甚至有时很难推动,能推动附近也是大工地,灰尘飞满天,居住环境难保证。人生苦短,还是享受现有环境和配套吧。黄阁那边跟蕉门隔着天然的大山乸山体自然屏障,难以连成一片。目前,区政府还是更重视蕉门城市会客厅的打造。
查看原文南沙的城中村改造没有市区难搞,金州地铁站隔壁的冲尾村已经全部拆完,蕉门地铁站隔壁的东湾村已经拆除大半,黄阁镇里面的四条自然村和亭角村位置还没有这两村的位置好,条件谈好拆迁不难。大山乸山体阻隔黄阁和蕉门其实问题不大,可以参考珠海香洲区的拱北和新香洲这两个板块都是给板樟山阻隔,一样不妨碍它们连成一片。现在大山乸南面和北面都有项目在建,过不了几年黄阁和蕉门会连成一片的。
2020/10/14回复