南沙黄阁板块自住怎么样
23223101房产楼市
bublesam于是把目光投向了稍微北一点的黄阁，这段时间南沙很躁动，然后金州这边也是闻风而起，小区挂牌价有点吓人，总价基本都比去年底高了20万还要实收。
今天跟家里人商量一下，目前单身，N年内还不会结婚，想着在黄阁保利城一二期，搞一套二手两房的，自己供着，目前这个市场境地似乎有点微妙啊，黄阁已经横盘两年了，两年前两万现在还是两万，不知道年底过一个月会不会略有调整，也不知道现在入手会不会站岗。好像这价也没什么岗站哈哈
自己买房没啥目的，没结婚没小孩没对象，上班三年，感觉就是个伪刚需。
一怕后面涨了越买不起（家人意见，自己目前天不怕地不怕状态但还是会有点忧虑），二有个自己住的地方（家人意见）
2020/10/13
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Vicky口袋沙发orangemmm:
看看能否再提点预算 尽量蕉门金洲吧 自住有环境有配套 以后置换也好出手看了下某壳 龙光和珺城都还有1字头的正经两房 不过龙光那种假复式就不太好 住起来不舒服的保利城除了楼上提到的问题 还有就是黄阁后续会有大量旧改供应 二手可能会更难出
查看原文什么叫假复式
2020/10/14回复
orangemmm
koma520
扎根广州6楼Vicky口袋:
龙光不是靠地铁和大马路的还可以，望蕉门河的要比叠翠峰好
查看原文叠翠峰下楼就是凤凰湖，无缝连接凤凰湖，且是南向望凤凰湖，这是蕉门其他几个盘不能比的。且以后九年制一贯制学校就在叠翠峰旁边，家门口上学。叠翠峰自带悠方购物商业体，生活不要太方便。
2020/10/14回复
劈劈飞鼠7楼扎根广州:
黄阁学位差，商业配套少，周边城中村。蕉门那边是广外附属小学，以后是对口叠翠峰旁边的九年制学校（说是广外接手办），叠翠峰里面有省一级公办幼儿园黄阁中心幼儿园叠翠园分园，周边配套高大上，几大馆围绕，商业悠方购物，环境优美，下楼就是凤凰湖公园。
查看原文广外接手的话，小学还能直升初中吗？
2020/10/14回复
|囧星8楼黄阁未来几年大量城中城改造，几年内新房供应量充足，建设好城市面貌会焕然一新，以后环境不差蕉门，有广铁一中等名校，商业有万科里，麒麟广场，佳兆业商业体，方圆商业体，几年内和蕉门中心区连成一片，会变成南沙的市区。楼市现在还算是挖地。
2020/10/14回复
|星丶夜9楼中年少女是我:
50万首付，3成， 相当于你可以买个160万总价的房子，蕉门肯定能找到2房的。链家上先找找感觉 ，确定范围。我不算很熟具体的小区，只知道蕉门那里大概环境😄😄😄城建漂亮，环境好，新学校也很不错。
查看原文蕉门两房已经不止160了
1字头的两房最便宜是龙光
现在放的最便宜都要170+ 龙光南区的小复式就不用说了，住着都不舒服
万科叠翠峰之流 两房至少200以上
前两三个月蕉门都在涨
1字头的两房最便宜是龙光
现在放的最便宜都要170+ 龙光南区的小复式就不用说了，住着都不舒服
万科叠翠峰之流 两房至少200以上
前两三个月蕉门都在涨
2020/10/14回复
bublesam楼10楼|囧星:
黄阁未来几年大量城中城改造，几年内新房供应量充足，建设好城市面貌会焕然一新，以后环境不差蕉门，有广铁一中等名校，商业有万科里，麒麟广场，佳兆业商业体，方圆商业体，几年内和蕉门中心区连成一片，会变成南沙的市区。楼市现在还算是挖地。
查看原文是啊，横盘两年了，今年行情被遗忘的地方
2020/10/14回复
|14433403662190|囧星:
黄阁未来几年大量城中城改造，几年内新房供应量充足，建设好城市面貌会焕然一新，以后环境不差蕉门，有广铁一中等名校，商业有万科里，麒麟广场，佳兆业商业体，方圆商业体，几年内和蕉门中心区连成一片，会变成南沙的市区。楼市现在还算是挖地。
查看原文城中村改造有得等，没个十年八年难见效果，甚至有时很难推动，能推动附近也是大工地，灰尘飞满天，居住环境难保证。人生苦短，还是享受现有环境和配套吧。黄阁那边跟蕉门隔着天然的大山乸山体自然屏障，难以连成一片。目前，区政府还是更重视蕉门城市会客厅的打造。
2020/10/14回复
广州的城中村改造规划各区都有很多，真正成功的没多少。天河珠江新城的冼村、海珠的沥滘过了十几年了，还是龟速改造，沥滘环境至今还是那个鬼样。
2020/10/14回复
|囧星13楼|14433403662190:
城中村改造有得等，没个十年八年难见效果，甚至有时很难推动，能推动附近也是大工地，灰尘飞满天，居住环境难保证。人生苦短，还是享受现有环境和配套吧。黄阁那边跟蕉门隔着天然的大山乸山体自然屏障，难以连成一片。目前，区政府还是更重视蕉门城市会客厅的打造。
查看原文南沙的城中村改造没有市区难搞，金州地铁站隔壁的冲尾村已经全部拆完，蕉门地铁站隔壁的东湾村已经拆除大半，黄阁镇里面的四条自然村和亭角村位置还没有这两村的位置好，条件谈好拆迁不难。大山乸山体阻隔黄阁和蕉门其实问题不大，可以参考珠海香洲区的拱北和新香洲这两个板块都是给板樟山阻隔，一样不妨碍它们连成一片。现在大山乸南面和北面都有项目在建，过不了几年黄阁和蕉门会连成一片的。
2020/10/14回复
|囧星14楼bublesam:
是啊，横盘两年了，今年行情被遗忘的地方
查看原文现在广州买房限售两年，你要是买二手两年后黄阁可能还没有完善，可能还有好多新房卖，一二手房竞争大，价格上不去。买一手等收楼限售四年后，情况可能会好多啦。
2020/10/15回复
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