恒大冠珺之光 南站附近公寓 值得入手吗
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ohb520各位大神，这个公寓值得入手吗？
2020/10/27
全部回帖
宁静小舟沙发bently潘康颖:
我的天啊，注意我用词？？整段话里面我就出现了“流氓”两字就令到你感觉不舒服了？我又觉得你在偷换概念了，现在是讨论买公寓和商品房，而不是公寓和存银行吃定息去对比。公寓有公寓的市场我从不否定。但公寓的性质注定了它流通性低，适合长线投资赚房租的人群。你将公寓标榜合适刚需？？是，公寓是适合那些30岁以下单身的青年。但仅仅是适合租赁的形式居住。让这类群体的第一套刚需房去买公寓？？？？
查看原文我什么时候说他是刚需了？公寓本来就是给刚毕业的白领，30岁以下的单身准备的，哪一个拖家带口会租一个这么小的公寓。
2020/10/28回复
Vicky口袋板凳宁静小舟:
注意你的用词，争论归争论，希望版主能过滤这种语言粗糙的人。只要价钱到位，任何房子都能卖得出去，你去看看万博的公寓卖出多少了？买这种公寓的人显然都是为了出租，如果65万买一套公寓，今后20年每月平均出租3000块，回报率接近5%，相当不错了。如果65万存银行，现在定额存款，回报率很难超过2000，如果20年后回本，你觉得这个公寓65万卖不出去吗？我周末去看了这个公寓，人山人海，想买一套没有买到，不要以为买的人都是傻子，更不要以为自己比别人更聪明。
查看原文你明知是亏本的生意你都做？智商税这么好收？
2020/10/28回复
宁静小舟4楼SeeUU:
哪个白领花5500月租去南站荒凉之地租个二三十平的单间？目前南站附近的公寓（敏捷有个）50-60平米也就月租2200元（见贝壳），您20-30平的单间就想租出每月5500元，当白领一个个这么好忽悠……口口声声把南站的未来描述成珠江新城，好吧，南站10年后就发展成珠江新城，那您恒大别急着卖自己捂盘大发财不香么？
查看原文你说的这个敏捷公寓我看过，在105国道旁边动物园对面，2公里内没有地铁，交通不方便，生活不方便，只有看动物方便，公寓主要出租给白领上班的，第一交通要方便，第二，早餐要方便，他两个都不方便，当然租不出去。
2020/10/28回复
宁静小舟6楼bently潘康颖:
我的天啊，注意我用词？？整段话里面我就出现了“流氓”两字就令到你感觉不舒服了？我又觉得你在偷换概念了，现在是讨论买公寓和商品房，而不是公寓和存银行吃定息去对比。公寓有公寓的市场我从不否定。但公寓的性质注定了它流通性低，适合长线投资赚房租的人群。你将公寓标榜合适刚需？？是，公寓是适合那些30岁以下单身的青年。但仅仅是适合租赁的形式居住。让这类群体的第一套刚需房去买公寓？？？？
查看原文你是不是活在梦中？你想花65万，在南站圈或者万博圈买刚需住宅，10年前你都买不到。
2020/10/28回复
bently潘康颖宁静小舟:
我什么时候说他是刚需了？公寓本来就是给刚毕业的白领，30岁以下的单身准备的，哪一个拖家带口会租一个这么小的公寓。
查看原文你就这么喜欢断章取义吗？公寓的定位是小青年、30岁左右未婚白/金领。这都没有问题。但是不是一定要购买了才能居住？租行不行？
小青年或者说30岁左右的人，潇洒个三五年，但总归要结婚。有家庭了就有学位需求。公寓能给？
还是那句，公寓适合长线投资不适合年轻人作为购买第一套房的选择。使劲忽悠小白买公寓有什么居心你自己清楚。
不服？不服憋着
小青年或者说30岁左右的人，潇洒个三五年，但总归要结婚。有家庭了就有学位需求。公寓能给？
还是那句，公寓适合长线投资不适合年轻人作为购买第一套房的选择。使劲忽悠小白买公寓有什么居心你自己清楚。
不服？不服憋着
2020/10/28回复
宁静小舟:
你是不是活在梦中？你想花65万，在南站圈或者万博圈买刚需住宅，10年前你都买不到。
查看原文我是不是活在梦里不重要。关键是你眼里只要恒大的公寓最好！
如果我有65万，我为什么一定要选南站或者万博圈？？你只认识这两个地方？离开了就迷路？？
每个人对房子的需求都不一样，非得要大家认同你，都配合你唱好恒大公寓就对了。是吧············
如果我有65万，我为什么一定要选南站或者万博圈？？你只认识这两个地方？离开了就迷路？？
每个人对房子的需求都不一样，非得要大家认同你，都配合你唱好恒大公寓就对了。是吧············
2020/10/28回复
赖卫东2014
览天下
kinderman
米雪儿GZ12楼对的，公寓尽管有很多缺点，但是价格只有住宅一半都不到，在现在楼价无可能大幅上涨的背景下，只要看预售比就知道绝对是投资的首选，而且现在不但是单身，甚至新婚的，或者一家三口的新一代都基本很少在家煮饭了，公寓绝对适合
2020/10/29回复
宁静小舟13楼bently潘康颖:
你就这么喜欢断章取义吗？公寓的定位是小青年、30岁左右未婚白/金领。这都没有问题。但是不是一定要购买了才能居住？租行不行？小青年或者说30岁左右的人，潇洒个三五年，但总归要结婚。有家庭了就有学位需求。公寓能给？还是那句，公寓适合长线投资不适合年轻人作为购买第一套房的选择。使劲忽悠小白买公寓有什么居心你自己清楚。不服？不服憋着
查看原文你是不是要到中大看看眼科医生啊？我本来就是说的，作为投资，然后租给刚毕业的小白领或单身青年，你眼睛不好，乱喷什么？
2020/10/29回复
宁静小舟14楼bently潘康颖:
我是不是活在梦里不重要。关键是你眼里只要恒大的公寓最好！如果我有65万，我为什么一定要选南站或者万博圈？？你只认识这两个地方？离开了就迷路？？每个人对房子的需求都不一样，非得要大家认同你，都配合你唱好恒大公寓就对了。是吧············
查看原文我哪里说过只有恒大的公寓好？如果有65万钱作为投资买下来租给小白领或者单身青年，买这个公寓的人大部分都是这么想的嘛。你拿65万，在南站商圈买住宅，你先考虑一下够不够首付，旁边就有一个住宅盘子叫笼翠，你拿65万去给个首付，你看看他卖不卖给你。
2020/10/29回复
宁静小舟15楼bently潘康颖:
我是不是活在梦里不重要。关键是你眼里只要恒大的公寓最好！如果我有65万，我为什么一定要选南站或者万博圈？？你只认识这两个地方？离开了就迷路？？每个人对房子的需求都不一样，非得要大家认同你，都配合你唱好恒大公寓就对了。是吧············
查看原文你有65万想在广州主城区买一手住宅房，你告诉我哪里有？
2020/10/29回复
宁静小舟16楼赖卫东2014:
呵呵呵 16年妥妥的70万买到 现在也只要150万 住宅
查看原文你在炫耀什么？16年你用70万，买到南站商圈或万博商圈的商品房？这70万是首付吧，买到了祈福新村的住宅，首付三成的话，你等于是210万买到的，难不成你家银行有熟人，把你的按揭取消了。我知道在2016年前后，祈福缤纷会和和金山谷价格大概是17,000到2万。
2020/10/29回复
|Killua_555617楼看了下链家，条件-广州南站-商业类，成交0，钟村有4套成交，18年1.6万+，今年1.3万+
2020/10/29回复
