你在炫耀什么？16年你用70万，买到南站商圈或万博商圈的商品房？这70万是首付吧，买到了祈福新村的住宅，首付三成的话，你等于是210万买到的，难不成你家银行有熟人，把你的按揭取消了。我知道在2016年前后，祈福缤纷会和和金山谷价格大概是17,000到2万。

看了下链家，条件-广州南站-商业类，成交0，钟村有4套成交，18年1.6万+，今年1.3万+

用65万买一套投资公寓，绝对是合适的。65万按现在最好的大额存款一个月也只有2000块钱的利息，而且这个利息大概率是往下走的，而房租大概率是一直往上走的。有些人说公寓转不了手升不了值。能不能升值转不转了手，取决于地段。地段不好就算住宅，也不要指望升值。珠江新城2005年20万一套的公寓，现在掏100万没有人会卖的。别说有房产证的公寓，就算没有房产证的小产权房，价钱到位照样有人买。

你来看看长江数码花园的价格是多少   楼盘多的是 不是只有那些网红盘

不要只盯着以前的数据，以前几年翻一翻的年代不可能再有的了，现在的确是投资市中心的公寓比买老破小好，现在高价买入的老破小才是真正的难出手了

高价买入的老破小难出手 好像这话听了有十年了？另外我说的话跟市中心公寓有什么关系？感觉你好像回复错了人？

你2010年买房时机不错，但是买房的眼光太差了。没记错的话，2010年祈福新村8000~9000，锦绣香江9000到1万，2013年万科欧泊14,000，2012年诺德名都11,000。你拿65万首付，买哪里不好？买到那个前不着村后不着店楼盘。如果你拿这笔钱做首付买了万科欧泊，现在差不多价值500万了。买房第1重要就是地段。那个楼盘的地段和这个公寓的地段相比差的太多了吧？

不是，05年-10年买珠江新城的住宅，不是升值的更多吗

怎么讨论那么热烈😄😄😄

讨论得不是太热烈，是恒大的销售人员推荐得特别激动，把不买南站这个荒凉之地而且还是基本永远无法转手只能出租的商住两用，说得就好像错过又一个珠江新城似的……

你看一下2016年长江数码花园的价格    另外我什么时候说我2010年买房了？莫名其妙😂😂 这么一看你肯定是中介无疑了。。。

这个复杂句子用得好😁😁

嘿嘿~~~~这种中介的逻辑就别拿出来说事啊！

你又告诉我，为什么一定要主城区？为什么一定要一手？就算拿投资房产来说只有公寓这选择？？

好了，不聊啦，祝生意兴隆

只能说，有闲钱实在没地方花了可以随意

我觉得那里还行啊，离地铁和广州南近，离市区又不远，至少以后出租不用愁，有闲钱的人谂得过

你们哪只眼看出我是中介。人家题主问的是这个公寓值不值得买，我只是根据我的想法回答问题而已。我上个周末确实去这个公寓销售中心看了看，手头有点闲钱，现在大额存款利息连4都找不到，实在找不到好的存款方式，想捞一套，不过现场确实人山人海，根本买不到，过几天再去一趟，看看能不能捞个漏。

公寓十有九坑，只要随便搜搜同地段的住宅和公寓历年价格走势就能知道了。

因为公寓一般都是出租给刚上班不久的小白领和单身青年的，交通和饮食最重要，学位和小区环境不重要，所以买公寓一定看三点，500米内必须有地铁上班花最少的时间，周围要有大的商业综合体下班后可以吃喝玩乐，政府已经落实的规划。只要符合这三点就可以买。2000年初珠江新城有大量公寓出售，上边那些反对的人，如果是在那个时间，一定也会用相同的口吻反对。