珠江新城保利心语一手业主买来一万不到，难道不是好盘？！！

二手市场最能检验一个楼盘的优势，叠翠峰南向链家真实成交价3.35+。

喷子只会打嘴炮，改变不了二手市场的真实走向，叠翠峰就是越喷越火，周边环境还有几大利好还没释放。

学校+中轴公园+瀑布公园+22号线，还有几个大利好，又靠近明珠湾起步区。

事实上只有最早开售的一期部分朝向不好的才9000发售，一期大部分一万多发售的，二期三期基本是二万多发售的。

合景昨天拿下天河的地王，作为广州本土品牌房产的合景泰富这几年实力增强，其开发的户型设计合理，物业管理也越来越规范化，很多做法在模仿中海物业的做法，虽然做得还不够到位，但也在努力靠近。

你有脸跟保利心语比？你怎么不和汇悦台比？屌丝盘命薄心高

是啊，那么多利好，赶紧去买多两套吧，哈哈

3.3可以考虑上灵山岛了，没差多少了

保利心语也是刚需盘的户型设计，但挡不住它成为二手领涨的标杆和风向标。
叠翠峰也是刚需盘，但户型设计合理，紧凑实用，房间不小，很多都有生活阳台。
两者虽然地段不同，所处区域不同，但都是该区域的城市会客厅，周围环境是ZF重视的，且南沙区府版块有湖有水有山，视野开阔，宜商宜居，这是珠城没有的。
就让二手市场来检验吧，事实胜于雄辩。

灵山岛一手价格更高，且配套要等呀，需要时间成本啊。
区府版块的配套是现成，人气旺，交通方便，且周边还在不断完善兑现更多利好，尤其对于刚需自住的人说，次新楼交易完可以直接入住，是比较好的选择。

360w加税费都可以在岛上找个100多平了，只能说买家急用吧。关键点是，叠翠峰的利润很大一部分被卖家拿去了，岛上现在还有一手，当岛上一手都被消耗完进入二手市场的时候，价格马上就上去了。暂时看以后岛上的价格是叠翠峰的天花板

南沙这几年应该都是热点区域了，但愿帖子一直留着验证大家的观点。

有人是买来自住或养老的，周边环境实在太好了，南向望凤凰湖也是稀缺资源。
投资的话，次新楼买来可以直接放租，叠翠峰的小三房一般也可以租3000～3600，租金也可以抵一部分供房。
一手的话等收楼还要几年，收楼后办证出证还要时间，人气不旺的话，估计头几年也很难租出去。

叠翠峰附近确实环境不错，楼下商圈也方便

叠翠峰和保利心语虽然地段不同，区域不同，但都是属于城市会客厅版块，周边环境和公建配好。
两者都是刚需盘，叠的户型设计更合理，紧凑实用，房间大，大部分带生活阳台。
两者都是该区域二手市场的风向标，有共性也有异性。而叠所处的南沙区府版块视野开阔，密度低，有湖有水有山，这是珠城密度高居住不舒服不能比的。

嗯，你说得对，珠城算个P啊，买珠城的有钱人都是SB，南沙才是广州的核心

别激动，别激动嘛。都是宇宙中心，都是，都是😂😂😂😂

主要是叠翠峰有些业主把刚需盘当做改善盘一样去要求而造成的落差，一期一万多买的精装，二三期两万多，业主比较强势，动不动就找媒体曝光。

其实质量也还可以，就是业主觉得闹一闹更好，例如闹一闹又送几个月物业费。二期收楼时，合景主动给每户补了延迟收楼的费用（大概延迟了一个多月吧），大概每户补了一两万吧。

喷叠翠峰差的，估计是嫉妒，叠的二手房一路飙升，你们继续酸吧😄

叠自带的悠方天地招商真的做得很好，停车场还两小时免费，很适合去吃饭哦。

等旁边的城央绿轴公园建好，叠翠峰又是最直接的受益者。

珠城是广州市区的城市会客厅，南沙区府版块是广州市副中心——南沙的城市会客厅，不矛盾呀

如果有360万买叠翠峰三房的话，还是不懂房的人比较多吧