叠翠峰优点楼龄新，离地铁最近（也有七八百米），离学校也最近，四面公园，自带商业，南向可以看湖，缺点小区密度高，尤其一期，质量一般，物业也一般，而且价格也上来了，个人觉得价格笋还行，都到三万了不如再添点直接上岛算了
万科优点物业好，密度相对较低，两面靠凤凰湖，缺点楼龄稍老，层高有人觉得矮，ACE区最前面那排目前对着工地比较吵，属于优点不算多 ，同时也没什么槽点的小区
龙光优点一面看湖一面看河，缺点是楼龄最老，物业差，小区有地陷（这三个里面最严重的），而且户型也差
叠翠峰要选三期比较好，万科选小区中间位置，龙光要靠蕉门河的
个人比较喜欢万科，尤其是120几的那种南北对流大三房，我万科和叠翠峰都买了，还是选择住万科

金茂湾不错，预算够可以选一二期东南看蕉门河出海口的
至于蕉门现在有的三个新盘，说句老实话我宁愿直接一步上岛，不是对高速就是对地铁轨道和主干道，吵的不得安宁

有些赞同，有些不赞同。蕉门这几个二手盘，为什么叠翠峰会领涨，一是叠翠峰楼龄在这几个是最新的，拿地时间最晚；二是叠翠峰是南向望凤凰湖，龙光和万科不是。叠翠峰四面公园，远离凤凰大道和地铁的噪音，相对比较安静；三是叠翠峰地块本身是采石场，地质硬，没有地陷问题。龙光地陷问题比较明显。
密度方面，万科和叠翠峰差不多，走在万科小区里面，有点被楼栋包围的感觉，好多栋是连成一排。叠翠峰有好多栋是十几层、二十几层，也有几栋是三十多层，每栋错开。
物业方面，万科物业更好，但合景的物业也不差，管理也比较规范。龙光物业一般。
户型层高方面，户型叠翠峰更实用，万科层高矮，有点压抑，有一些户型客厅和餐厅错开，看个人喜欢。同样房间和卫生间数量，万科面积大，总价就高了。
商业配套方面，叠翠峰更优，楼下自带悠方购物广场，人气旺，生活更方便。
地铁方面，三个里面叠翠峰最靠近地铁，是步行到地铁的可接受范围。万科和龙光离地铁稍微远了。
小区内部花园，万科是所有楼栋在一个小区，花园大。龙光外墙最有特色，辨识度高，分南北区。叠翠峰分三期，分割成三块。一期被人诟病的装修质量问题，其实后期开发商都有整改。二三期合景、方圆合力开发，装修交标都不错。三期有独立花园，二期是空中小花园，二期靠近商业和中铁建，下楼就有商业自带的儿童娱乐设施，旁边还有城市央景绿轴，去凤凰湖休闲活动为近。三期有的是南向一线望湖景，视野开阔，一手也卖得最贵。
学校方面，目前都是对口广外附小，以后都是对口叠翠峰门口的九年制学校，据说广外接手有待官宣。但叠翠峰读书更近，就在家门口。

南沙不错，十年后孩子上大学了，我再去接盘，是个养老的好地方。

资金充裕就灵山岛、金茂湾，考虑自住、近两年有可能卖掉就区府板块，要140多方选万科，120方以下选叠翠峰。

南沙凤凰大道沿线（以区府为起点）都可以考虑，凤凰大道沿线是南沙重点打造区域，政府投资巨大。就二手来说，蕉门区府板块应该是最好的，目前成交量和价格已甩开金州南沙湾大部分楼盘，加上后续蕉门学校，凤凰湖二期，凤凰广场这些建好，还有不少升值空间。

叠翠峰的配套不能更好了。学校、地铁、商业都是一流，悠方堪比肩万达，已经有很多大品牌进驻了，海底捞也快开业了。湖畔以及档案馆空旷场地适合跑步运动遛娃，现在人气越来越多，但还不算拥挤。是少有的比较全面的宜居小区。

绝对的中介口吻

你看谁都是中介，中介是你妈吧。
因为我就是看过蕉门和金洲所有二手盘后，综合所有要素，买了叠翠峰。

垃圾叠翠峰的中介又出来吹牛逼了。这盘前身是采石场，氡超标都上过新浪新闻了，导致肺癌的重大因素之一。 合景、方圆 这种KFS也拿出来吹嘘，你以为别人都和你这中介一样没见识？

我在等横沥岛的盘，主要是因为有18号线，但可选的太少了，什么时候能开盘呢？

你个叠翠峰的托就别在这里吹了，谢谢合作。

噪音这个应该没啥，我之前住珠江新城，10万一平的房子比颐德噪音大多了。
颐德湾尚主要是南北对流 南望江景北望山景，整个南沙就颐德和中交蓝色海湾南北都有景的，加上在明珠湾区，暂时来说没有同级对手。

回复 树开花了 的帖子

叠翠峰领涨，一个是因为楼龄新，一个是因为学校，吹蕉门学校吹得最响的就是叠翠峰，另外一个也有悠方的小老板们会接盘，龙光和万科的楼龄久了一点，还有一点，叠翠峰业主会组群自发把房价往上抬，这点万科龙光都比不上
密度我说的可不光只是楼栋的密度，还有梯户比的问题，叠翠峰一期，尤其后面的7-12，两梯六户32层，二期塞了个小户型在里面，两梯七户23层，龙光起码正常点18层两梯四户，万科最差都是2梯4户28层，或者一梯三户11层，甚至 还有两梯三户或者两梯两户的，这点是我决定不住叠翠峰自己住万科的一点重要原因
层高见仁见智，同样三房两厅两卫，叠翠峰最少96，万科最小122，万科面积是大，总价算下来是一样的，叠翠峰比万科一平贵几千，请记住这点，同样的钱相似地段配套共享自住我为什么不买个大的？当然投资另说，小户型投资好出手
叠翠峰质量就更不用说了，二三期更好这话你不是第一个说的，我就是信了这点，买了二期，没花园这点我接受（请不要告诉我种几棵树就叫花园），反正看楼前已经知道，顶多每天下去凤凰湖逛一圈当散步，交楼后发现，阳台的栏杆连接处都整个锈断了，而且没嵌进墙里，木地板开始发黑了（我怕麻烦，全部撬起来重新铺工程太大，所以我忍），踢脚线全都撬起来重新贴，还好没有很明显的漏水，否则我得哭死，明明这是交楼不久证都没过两年的次新不是吗？
物业一方2.8，但是完全感受不到服务了什么，当然比龙光那个干点什么都要三催四请才动的好，收楼第一天我请好友来，本来我还以为保安会拦要自己下去接，谁知道他自己就摸上来了，问他他说楼下两个大门都是打开的，根本没人拦他，从此对叠翠峰安保印象先扣了分
我叠翠峰还是比万科先买的，本来想自住，再买一套当投资，本来以为叠翠峰新楼住的应该很舒服，结果没少折腾，得亏是限售两年，否则我有时真的有卖了叠翠峰上岛的念头，是叠翠峰让我萌生了买万科的念头

 

太有用的真实感受了。

叠翠峰刚需型的，过过小日子不错，起码方便，但达不到自住、舒适改善目的，我个人觉得😄😄😄

真实业主的口吻