讨论一下南沙的房子
99658582房产楼市
2020/11/03
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如花的季节楼沙发
Vicky口袋:
我觉得颐德湾尚噪音多少都有点,而且价格比周边小区贵一大截了,图个江景,合适吗?江景看得多真没意思,南沙不缺江景
查看原文这个说中了,南沙四周不缺江景,海景,都到处是水景,避免噪音才是重点。
2020/11/04回复
说得那么好,带小孩去中心医院看病,看了3次都是去扎手指,根本没看好,去市区一次搞定,服务态度还好。饼是很大,就看到到处在卖楼,买了又不去住,空荡荡的,要卖二手房愁死你,除非是笋盘
2020/11/04回复
|星丶夜11楼
如花的季节:
请问这2个盘比较看好那一个呀,有什么不足之处,优势在那?[图片][图片][图片]
查看原文叠翠峰优点楼龄新,离地铁最近(也有七八百米),离学校也最近,四面公园,自带商业,南向可以看湖,缺点小区密度高,尤其一期,质量一般,物业也一般,而且价格也上来了,个人觉得价格笋还行,都到三万了不如再添点直接上岛算了
万科优点物业好,密度相对较低,两面靠凤凰湖,缺点楼龄稍老,层高有人觉得矮,ACE区最前面那排目前对着工地比较吵,属于优点不算多 ,同时也没什么槽点的小区
龙光优点一面看湖一面看河,缺点是楼龄最老,物业差,小区有地陷(这三个里面最严重的),而且户型也差
叠翠峰要选三期比较好,万科选小区中间位置,龙光要靠蕉门河的
个人比较喜欢万科,尤其是120几的那种南北对流大三房,我万科和叠翠峰都买了,还是选择住万科
金茂湾不错,预算够可以选一二期东南看蕉门河出海口的
至于蕉门现在有的三个新盘,说句老实话我宁愿直接一步上岛,不是对高速就是对地铁轨道和主干道,吵的不得安宁
万科优点物业好,密度相对较低,两面靠凤凰湖,缺点楼龄稍老,层高有人觉得矮,ACE区最前面那排目前对着工地比较吵,属于优点不算多 ,同时也没什么槽点的小区
龙光优点一面看湖一面看河,缺点是楼龄最老,物业差,小区有地陷(这三个里面最严重的),而且户型也差
叠翠峰要选三期比较好,万科选小区中间位置,龙光要靠蕉门河的
个人比较喜欢万科,尤其是120几的那种南北对流大三房,我万科和叠翠峰都买了,还是选择住万科
金茂湾不错,预算够可以选一二期东南看蕉门河出海口的
至于蕉门现在有的三个新盘,说句老实话我宁愿直接一步上岛,不是对高速就是对地铁轨道和主干道,吵的不得安宁
2020/11/05回复
树开花了12楼
|星丶夜:
叠翠峰优点楼龄新,离地铁最近(也有七八百米),离学校也最近,四面公园,自带商业,南向可以看湖,缺点小区密度高,尤其一期,质量一般,物业也一般,而且价格也上来了,个人觉得价格笋还行,都到三万了不如再添点直接上岛算了万科优点物业好,密度相对较低,两面靠凤凰湖,缺点楼龄稍老,层高有人觉得矮,ACE区最前面那排目前对着工地比较吵,属于优点不算多 ,同时也没什么槽点的小区龙光优点一面看湖一面看河,缺点是楼龄最老,物业差,小区有地陷(这三个里面最严重的),而且户型也差叠翠峰要选三期比较好,万科选小区中间位置,龙光要靠蕉门河的个人比较喜欢万科,尤其是120几的那种南北对流大三房,我万科和叠翠峰都买了,还是选择住万科金茂湾不错,预算够可以选一二期东南看蕉门河出海口的至于蕉门现在有的三个新盘,说句老实话我宁愿直接一步上岛,不是对高速就是对地铁轨道和主干道,吵的不得安宁
查看原文有些赞同,有些不赞同。蕉门这几个二手盘,为什么叠翠峰会领涨,一是叠翠峰楼龄在这几个是最新的,拿地时间最晚;二是叠翠峰是南向望凤凰湖,龙光和万科不是。叠翠峰四面公园,远离凤凰大道和地铁的噪音,相对比较安静;三是叠翠峰地块本身是采石场,地质硬,没有地陷问题。龙光地陷问题比较明显。
密度方面,万科和叠翠峰差不多,走在万科小区里面,有点被楼栋包围的感觉,好多栋是连成一排。叠翠峰有好多栋是十几层、二十几层,也有几栋是三十多层,每栋错开。
物业方面,万科物业更好,但合景的物业也不差,管理也比较规范。龙光物业一般。
户型层高方面,户型叠翠峰更实用,万科层高矮,有点压抑,有一些户型客厅和餐厅错开,看个人喜欢。同样房间和卫生间数量,万科面积大,总价就高了。
商业配套方面,叠翠峰更优,楼下自带悠方购物广场,人气旺,生活更方便。
地铁方面,三个里面叠翠峰最靠近地铁,是步行到地铁的可接受范围。万科和龙光离地铁稍微远了。
小区内部花园,万科是所有楼栋在一个小区,花园大。龙光外墙最有特色,辨识度高,分南北区。叠翠峰分三期,分割成三块。一期被人诟病的装修质量问题,其实后期开发商都有整改。二三期合景、方圆合力开发,装修交标都不错。三期有独立花园,二期是空中小花园,二期靠近商业和中铁建,下楼就有商业自带的儿童娱乐设施,旁边还有城市央景绿轴,去凤凰湖休闲活动为近。三期有的是南向一线望湖景,视野开阔,一手也卖得最贵。
学校方面,目前都是对口广外附小,以后都是对口叠翠峰门口的九年制学校,据说广外接手有待官宣。但叠翠峰读书更近,就在家门口。
密度方面,万科和叠翠峰差不多,走在万科小区里面,有点被楼栋包围的感觉,好多栋是连成一排。叠翠峰有好多栋是十几层、二十几层,也有几栋是三十多层,每栋错开。
物业方面,万科物业更好,但合景的物业也不差,管理也比较规范。龙光物业一般。
户型层高方面,户型叠翠峰更实用,万科层高矮,有点压抑,有一些户型客厅和餐厅错开,看个人喜欢。同样房间和卫生间数量,万科面积大,总价就高了。
商业配套方面,叠翠峰更优,楼下自带悠方购物广场,人气旺,生活更方便。
地铁方面,三个里面叠翠峰最靠近地铁,是步行到地铁的可接受范围。万科和龙光离地铁稍微远了。
小区内部花园,万科是所有楼栋在一个小区,花园大。龙光外墙最有特色,辨识度高,分南北区。叠翠峰分三期,分割成三块。一期被人诟病的装修质量问题,其实后期开发商都有整改。二三期合景、方圆合力开发,装修交标都不错。三期有独立花园,二期是空中小花园,二期靠近商业和中铁建,下楼就有商业自带的儿童娱乐设施,旁边还有城市央景绿轴,去凤凰湖休闲活动为近。三期有的是南向一线望湖景,视野开阔,一手也卖得最贵。
学校方面,目前都是对口广外附小,以后都是对口叠翠峰门口的九年制学校,据说广外接手有待官宣。但叠翠峰读书更近,就在家门口。
2020/11/05回复
|5065_985515楼
南沙凤凰大道沿线(以区府为起点)都可以考虑,凤凰大道沿线是南沙重点打造区域,政府投资巨大。就二手来说,蕉门区府板块应该是最好的,目前成交量和价格已甩开金州南沙湾大部分楼盘,加上后续蕉门学校,凤凰湖二期,凤凰广场这些建好,还有不少升值空间。
2020/11/05回复
天色常蓝216楼
叠翠峰的配套不能更好了。学校、地铁、商业都是一流,悠方堪比肩万达,已经有很多大品牌进驻了,海底捞也快开业了。湖畔以及档案馆空旷场地适合跑步运动遛娃,现在人气越来越多,但还不算拥挤。是少有的比较全面的宜居小区。
2020/11/05回复
Vicky口袋17楼
树开花了:
有些赞同,有些不赞同。蕉门这几个二手盘,为什么叠翠峰会领涨,一是叠翠峰楼龄在这几个是最新的,拿地时间最晚;二是叠翠峰是南向望凤凰湖,龙光和万科不是。叠翠峰四面公园,远离凤凰大道和地铁的噪音,相对比较安静;三是叠翠峰地块本身是采石场,地质硬,没有地陷问题。龙光地陷问题比较明显。密度方面,万科和叠翠峰差不多,走在万科小区里面,有点被楼栋包围的感觉,好多栋是连成一排。叠翠峰有好多栋是十几层、二十几层,也有几栋是三十多层,每栋错开。物业方面,万科物业更好,但合景的物业也不差,管理也比较规范。龙光物业一般。户型层高方面,户型叠翠峰更实用,万科层高矮,有点压抑,有一些户型客厅和餐厅错开,看个人喜欢。同样房间和卫生间数量,万科面积大,总价就高了。商业配套方面,叠翠峰更优,楼下自带悠方购物广场,人气旺,生活更方便。地铁方面,三个里面叠翠峰最靠近地铁,是步行到地铁的可接受范围。万科和龙光离地铁稍微远了。小区内部花园,万科是所有楼栋在一个小区,花园大。龙光外墙最有特色,辨识度高,分南北区。叠翠峰分三期,分割成三块。一期被人诟病的装修质量问题,其实后期开发商都有整改。二三期合景、方圆合力开发,装修交标都不错。三期有独立花园,二期是空中小花园,二期靠近商业和中铁建,下楼就有商业自带的儿童娱乐设施,旁边还有城市央景绿轴,去凤凰湖休闲活动为近。三期有的是南向一线望湖景,视野开阔,一手也卖得最贵。学校方面,目前都是对口广外附小,以后都是对口叠翠峰门口的九年制学校,据说广外接手有待官宣。但叠翠峰读书更近,就在家门口。
查看原文绝对的中介口吻
2020/11/05回复
得得地201866619楼
树开花了:
有些赞同,有些不赞同。蕉门这几个二手盘,为什么叠翠峰会领涨,一是叠翠峰楼龄在这几个是最新的,拿地时间最晚;二是叠翠峰是南向望凤凰湖,龙光和万科不是。叠翠峰四面公园,远离凤凰大道和地铁的噪音,相对比较安静;三是叠翠峰地块本身是采石场,地质硬,没有地陷问题。龙光地陷问题比较明显。密度方面,万科和叠翠峰差不多,走在万科小区里面,有点被楼栋包围的感觉,好多栋是连成一排。叠翠峰有好多栋是十几层、二十几层,也有几栋是三十多层,每栋错开。物业方面,万科物业更好,但合景的物业也不差,管理也比较规范。龙光物业一般。户型层高方面,户型叠翠峰更实用,万科层高矮,有点压抑,有一些户型客厅和餐厅错开,看个人喜欢。同样房间和卫生间数量,万科面积大,总价就高了。商业配套方面,叠翠峰更优,楼下自带悠方购物广场,人气旺,生活更方便。地铁方面,三个里面叠翠峰最靠近地铁,是步行到地铁的可接受范围。万科和龙光离地铁稍微远了。小区内部花园,万科是所有楼栋在一个小区,花园大。龙光外墙最有特色,辨识度高,分南北区。叠翠峰分三期,分割成三块。一期被人诟病的装修质量问题,其实后期开发商都有整改。二三期合景、方圆合力开发,装修交标都不错。三期有独立花园,二期是空中小花园,二期靠近商业和中铁建,下楼就有商业自带的儿童娱乐设施,旁边还有城市央景绿轴,去凤凰湖休闲活动为近。三期有的是南向一线望湖景,视野开阔,一手也卖得最贵。学校方面,目前都是对口广外附小,以后都是对口叠翠峰门口的九年制学校,据说广外接手有待官宣。但叠翠峰读书更近,就在家门口。
查看原文垃圾叠翠峰的中介又出来吹牛逼了。这盘前身是采石场,氡超标都上过新浪新闻了,导致肺癌的重大因素之一。 合景、方圆 这种KFS也拿出来吹嘘,你以为别人都和你这中介一样没见识?
2020/11/05回复