如花的季节楼礼服骑士:
我总觉得葛洲坝那个逼格不是很够，虽然离18号线很近，但是我不想住地铁旁边，人流太杂，所以选了灵山岛和南沙湾
查看原文地铁还是很必须呀，出入方便
讨论一下南沙的房子
99290582房产楼市
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礼服骑士22楼如花的季节:
想买4房的，不超豪宅的，不要太豪宅的，要考虑后面的预算不要太高，介绍几个盘来参考一下。
查看原文要看你的目的是什么，是准备自住还是投资是长持还是短持。
1，首先稀缺景观：海景在广州来说就只有南沙，在南沙也只有不超过10个楼盘，如果海景加好地段那就更少了。
2，然后选大平层：140左右四房五房作为广州和深圳改善型买家更有吸引力。
3，周围配套：离学校近离地铁近离商场近，加上周围有山河湖海这些都是资源。（最好山海兼备）
4，开发商品牌：优先选择买深圳开发商 然后全国知名品牌 然后广州开发商 然后本地小开发商。（因为以后找接盘侠当然是找深圳的）
最后筛选的话，排名不分先后：颐德湾尚、灵山岛华润瑞府、灵山岛佳兆业、金茂湾、中交蓝色海湾、星河山海湾
然后我会留意横沥岛上的旭辉集团拿下的那块地，有可能是一匹黑马
1，首先稀缺景观：海景在广州来说就只有南沙，在南沙也只有不超过10个楼盘，如果海景加好地段那就更少了。
2，然后选大平层：140左右四房五房作为广州和深圳改善型买家更有吸引力。
3，周围配套：离学校近离地铁近离商场近，加上周围有山河湖海这些都是资源。（最好山海兼备）
4，开发商品牌：优先选择买深圳开发商 然后全国知名品牌 然后广州开发商 然后本地小开发商。（因为以后找接盘侠当然是找深圳的）
最后筛选的话，排名不分先后：颐德湾尚、灵山岛华润瑞府、灵山岛佳兆业、金茂湾、中交蓝色海湾、星河山海湾
然后我会留意横沥岛上的旭辉集团拿下的那块地，有可能是一匹黑马
2020/11/03回复
礼服骑士23楼如花的季节:
地铁还是很必须呀，出入方便
查看原文地铁盘买家一般是刚需多，有可能导致周转快涨价慢的情况。所以最好离地铁有一段距离的，二沙岛、凯旋新世界、汇悦台都离地铁远的
2020/11/03回复
WillDu24楼orangemmm:
花姐可以看看广外旁的金茂湾 南沙二手标杆（符合你说的所有要求）一手的话 目前的标杆是颐德湾尚
大概在很长一段时间内都是
查看原文 大概在很长一段时间内都是颐德湾尚现在进度怎样了？
2020/11/03回复
Tammypretty26楼个人觉得地铁15号线以内都可以，只要楼龄新，无下沉等质量问题，物业不差，至少能跟上平均涨幅。已经没有笋可淘了，楼龄旧的偏多，比如龙光叠翠峰之类的，新的就星河智荟看着可以，但是没有学区
2020/11/03回复
中年少女是我
shenxiaolai28楼礼服骑士:
要看你的目的是什么，是准备自住还是投资是长持还是短持。1，首先稀缺景观：海景在广州来说就只有南沙，在南沙也只有不超过10个楼盘，如果海景加好地段那就更少了。2，然后选大平层：140左右四房五房作为广州和深圳改善型买家更有吸引力。3，周围配套：离学校近离地铁近离商场近，加上周围有山河湖海这些都是资源。（最好山海兼备）4，开发商品牌：优先选择买深圳开发商 然后全国知名品牌 然后广州开发商 然后本地小开发商。（因为以后找接盘侠当然是找深圳的）最后筛选的话，排名不分先后：颐德湾尚、灵山岛华润瑞府、灵山岛佳兆业、金茂湾、中交蓝色海湾、星河山海湾然后我会留意横沥岛上的旭辉集团拿下的那块地，有可能是一匹黑马
查看原文为什么旭辉那块地会成黑马，想听分析。也在关注南沙
2020/11/03回复
Vicky口袋30楼中年少女是我:
15号线影都还没有，谁懂站点具体会在哪里啊？只是规划有这么一个圈而已，上面规划都还没有批，别说真正动工了。15号线有肯定会有，不懂多少年后才有得坐。
查看原文你这句话说的和没说一样
2020/11/03回复
sx350
wenbin850532楼花姐真有钱
2020/11/03回复
雷亚雷Tammypretty35楼都说南沙房子多，仔细观察一下卫星图，15号线沿线除了万顷沙，其他的区域也都开发大半了，房价涨不涨，看放开限购的力度和卖地的速度哪个快了。上车的时间还是足够的，5年内不会大涨。10年后会不会飞跃，那要看产业落地情况怎么样了，那时是二手市场为主了。南沙离广州远，是独立的一个城市，坏处是不能享受广州医疗教育，好处是好控盘，盘子就这么大，真成了第三城市，大胆想象一下，至少可以房价跟广州持平吧。以上，仅限讨论15号沿线主城区。
2020/11/03回复
Tammypretty36楼有闲钱的买一套南沙有啥问题，比放银行拿利息强吧，相信没人反对。唯一的问题是现阶段卖出时流动性不强，因此还是强调15号沿线以内，新小区，好物业。 10年以上楼龄勿入，这样流动性其实也是可以的，不比越秀老破小差。
2020/11/03回复
