花姐可以看看广外旁的金茂湾 南沙二手标杆（符合你说的所有要求）

一手的话 目前的标杆是颐德湾尚 大概在很长一段时间内都是

星河盛世可以

想买还大声吆喝，这是怕价格太低吗

作为几年来一直坚定吹南沙并且知行合一的南沙粉来说，给你的建议是：一定要买不超144的豪宅一定要买海景，一步到位，攻守兼备。

听说是只要本科以上学历，南沙无房的，都可以再买一套

想买4房的，不超豪宅的，不要太豪宅的，要考虑后面的预算不要太高，介绍几个盘来参考一下。

不熟那边，多方听取意见，妈网上能人很多，长期坚信南沙的粉也很多，听听意见不是坏事，可以让自己少走弯路

我总觉得葛洲坝那个逼格不是很够，虽然离18号线很近，但是我不想住地铁旁边，人流太杂，所以选了灵山岛和南沙湾

豪宅税差不了多少钱的

地铁还是很必须呀，出入方便

要看你的目的是什么，是准备自住还是投资是长持还是短持。
1，首先稀缺景观：海景在广州来说就只有南沙，在南沙也只有不超过10个楼盘，如果海景加好地段那就更少了。
2，然后选大平层：140左右四房五房作为广州和深圳改善型买家更有吸引力。
3，周围配套：离学校近离地铁近离商场近，加上周围有山河湖海这些都是资源。（最好山海兼备）
4，开发商品牌：优先选择买深圳开发商 然后全国知名品牌 然后广州开发商 然后本地小开发商。（因为以后找接盘侠当然是找深圳的）

最后筛选的话，排名不分先后：颐德湾尚、灵山岛华润瑞府、灵山岛佳兆业、金茂湾、中交蓝色海湾、星河山海湾

然后我会留意横沥岛上的旭辉集团拿下的那块地，有可能是一匹黑马

 

地铁盘买家一般是刚需多，有可能导致周转快涨价慢的情况。所以最好离地铁有一段距离的，二沙岛、凯旋新世界、汇悦台都离地铁远的

颐德湾尚现在进度怎样了？

颐德湾尚好像十楼以上能看到海的高层都卖完了吧

个人觉得地铁15号线以内都可以，只要楼龄新，无下沉等质量问题，物业不差，至少能跟上平均涨幅。已经没有笋可淘了，楼龄旧的偏多，比如龙光叠翠峰之类的，新的就星河智荟看着可以，但是没有学区

15号线影都还没有，谁懂站点具体会在哪里啊？只是规划有这么一个圈而已，上面规划都还没有批，别说真正动工了。15号线有肯定会有，不懂多少年后才有得坐。

为什么旭辉那块地会成黑马，想听分析。也在关注南沙