我在等横沥岛的盘，主要是因为有18号线，但可选的太少了，什么时候能开盘呢？

你个叠翠峰的托就别在这里吹了，谢谢合作。

噪音这个应该没啥，我之前住珠江新城，10万一平的房子比颐德噪音大多了。
颐德湾尚主要是南北对流 南望江景北望山景，整个南沙就颐德和中交蓝色海湾南北都有景的，加上在明珠湾区，暂时来说没有同级对手。

回复 树开花了 的帖子

叠翠峰领涨，一个是因为楼龄新，一个是因为学校，吹蕉门学校吹得最响的就是叠翠峰，另外一个也有悠方的小老板们会接盘，龙光和万科的楼龄久了一点，还有一点，叠翠峰业主会组群自发把房价往上抬，这点万科龙光都比不上
密度我说的可不光只是楼栋的密度，还有梯户比的问题，叠翠峰一期，尤其后面的7-12，两梯六户32层，二期塞了个小户型在里面，两梯七户23层，龙光起码正常点18层两梯四户，万科最差都是2梯4户28层，或者一梯三户11层，甚至 还有两梯三户或者两梯两户的，这点是我决定不住叠翠峰自己住万科的一点重要原因
层高见仁见智，同样三房两厅两卫，叠翠峰最少96，万科最小122，万科面积是大，总价算下来是一样的，叠翠峰比万科一平贵几千，请记住这点，同样的钱相似地段配套共享自住我为什么不买个大的？当然投资另说，小户型投资好出手
叠翠峰质量就更不用说了，二三期更好这话你不是第一个说的，我就是信了这点，买了二期，没花园这点我接受（请不要告诉我种几棵树就叫花园），反正看楼前已经知道，顶多每天下去凤凰湖逛一圈当散步，交楼后发现，阳台的栏杆连接处都整个锈断了，而且没嵌进墙里，木地板开始发黑了（我怕麻烦，全部撬起来重新铺工程太大，所以我忍），踢脚线全都撬起来重新贴，还好没有很明显的漏水，否则我得哭死，明明这是交楼不久证都没过两年的次新不是吗？
物业一方2.8，但是完全感受不到服务了什么，当然比龙光那个干点什么都要三催四请才动的好，收楼第一天我请好友来，本来我还以为保安会拦要自己下去接，谁知道他自己就摸上来了，问他他说楼下两个大门都是打开的，根本没人拦他，从此对叠翠峰安保印象先扣了分
我叠翠峰还是比万科先买的，本来想自住，再买一套当投资，本来以为叠翠峰新楼住的应该很舒服，结果没少折腾，得亏是限售两年，否则我有时真的有卖了叠翠峰上岛的念头，是叠翠峰让我萌生了买万科的念头

 

太有用的真实感受了。

叠翠峰刚需型的，过过小日子不错，起码方便，但达不到自住、舒适改善目的，我个人觉得😄😄😄

真实业主的口吻

那种没花园的等于荔湾广场那种老式住宅，下面是商场，上面是住宅，现在稍微上档次的新住宅哪有这样做的，除非是寸金寸土的香港还能讲过去，这可是大南沙啊。叠翠峰三期其实受到地铁噪音很大的，我当初想去买叠翠峰的别墅因为地铁噪音太大了就放弃了，可能叠翠峰也就一期环境好些，有花园，而且南望大山乸森林公园，没有高速和地铁的噪音

真业主  前面那个只会尬吹😄

不过说真的，其他不说，万科物业确实很赞

说起物管，不得不说越秀自家的物管真心服务不错，马桶坏了，灯不亮了，开锁等服务都是免费的，还定期开展很多如理发，维修，清洗地毯等服务，每栋都有专职管家随时联系，定期翻新儿童设施橡胶地板和公共区域的木地板，让业主挺有归属感的，区府蕉门河区域业主飘过

不确定你是不是真的叠翠峰的业主。反正我买的二期，我朋友买的三期，收楼都是一次通过，个别地方空鼓等小问题，物业也及时维修，也没出现你说的那些问题，其实你说的那些问题也是小问题，又不是万科尚城那种水帘洞大面积漏水问题。
你自己也说了，收楼时让朋友来，收楼一般都没走上正轨，很多量尺寸做柜子的商家、维修人员、验楼收楼人员也需要进出。新楼物业团队一般是年轻团队，需要时间成长，管理需要磨合和完善，现在叠翠峰的物业各方面服务都在稳步推进，管理也比较规范。万科府前2012年的楼，各方面肯定会更成熟一些，我前面也说了万科物业更好。

叠翠峰的三房和四房户型设计更合理，通风采光更好，实用率高，都有八成多，小三房一卫面积比万科小几方，房间还更大，每个房间都放下1.5米的床，还有生活阳台。
业主怎么抬价没用，你说的业主组群拉高房价也要有人买单呀，钱是最聪明的，业主群里倒是经常有人帮朋友代发求购求租叠翠峰的信息。
看地产中介多少数量就知道了，叠翠峰被认可的程度决定成交数量和难易度，中介公司是实质性付费做生意的，哪里有成交就到哪里。市场上的准业主的头脑都是很诚实地去为自己未来十年或几十年去选择的。
叠翠峰是蕉门西岸唯一南向望凤凰湖的楼盘，南沙不缺海景（海景房一般都用来度假多，生活不便），凤凰湖只有一个，去蕉门站8—10分钟，刚好是步行可接受的范围，万科、龙光走路到蕉门地铁站起码15分钟，有点远。市区有些刚需买叠翠峰，地铁上班刚好，以后还有22号线加持。

树大招风，人红是非多，叠翠峰成为南沙的神盘和热搜盘，嫉妒的人多，喷子竟然拿荔湾广场这种周边环境嘈杂、风水不好的楼盘跟叠翠峰相提并论，居心可见一斑，纯来恶心叠翠峰和南沙区府打造的城市会客厅。
叠翠峰可以说是\"山·水·湖”被融为一体的宜居楼盘，背靠大山乸森林公园，南面望湖，四面都是湖和公园，远离主干道和地铁噪音，真正的闹中取静，居住环境只会越来越好，越来越便利。看过金洲—蕉门一带的房子都知道，如果叠翠峰都觉得吵，金洲、蕉门很多盘都不用考虑了，很多盘靠近地铁轨道不得哭死。

每个人的选择不同，都是综合地铁、学校、户型、景观等因素去权衡的。
万科府前的园林设计是并排围合式设计，每栋之间没有间隙，导致楼距并不开阔，这不仅使低楼层的通风光线不好，整个小区也会显得压抑。万科层高矮在这论坛也是众所周知的，看个人能否接受。







叠翠峰是点状分布式，每栋错开，或者两栋错开，采光通风好些，每栋都可以望景，有的望湖，有的看大山乸，高层很多能望湖看山，具体要看楼栋。