以前在论坛讨论交流不是挺好的吗非得搞些收费咨询妈网也太急功近利了搞得有营养的帖子越来越少人气越来越淡妈网该反思一下了

小明买那个？

花姐快买多几套😄

罗马家园后面三号线沥滘站前面的环岛路已经开通了，是一大利好。自住的话，估计要捱过几年，尤其是将来几所城中村改造时施工的各种出行、噪音、粉尘的不便，但未来是向好的。学校方面，海珠作为老城区，一般是引进自己区内的教育集团资源（琶洲执信除外），很少外区的名校进驻，估计未来就算引进，也是区内中、小学较为有名的资源。

现在买也有点早

花姐，前进路小学有什么学位房可以推荐？450万左右预算🌹

往西石溪金碧花园燕岗的保利花园也在创新湾，现在的环境就很好了，单价一样

沥滘村说了10年了还没开始

我也是觉得那边好，社区和现在的周边环境好，而且对面是广钢广船，不见得会比沥滘差，按理说海珠除了琶洲和广州塔滨江东那边，海珠湾那条线说不上谁比谁好

琶洲那边黄色的居住用地太少了，而且那一片电商区规划得很好，也确实招商成功了。你对比一下沥滘规划，黄色用地并不少，而且琶洲和珠江新城金融城直接对着

前两天刚去看了罗马家园，看着那里还算洼地还有政府的大饼，想去投资一套三房。坐地铁去，从地铁出来穿过城中村走10分钟左右到龙禧，旧一点的15分钟。虽然规划不错，不过沥滘村实在太大了，里面还是热火朝天的各种小产业，想拆迁完，以广州这种自由民主的执政氛围估计要花上几年，再加上建楼的几年，保守估计要十年。自住就不太适合买，特别是对着城中村的龙禧。小区环境我觉得蛮不错，够大，树木也挺茂盛，老人小孩多，户型也不错，就是道路，花池，电梯之类的硬件有点破败。看地图周围全是城中村，逸景翠园周围好歹还有两个大商场，这里真的只有村和打工一族。问了下价格，平层比跃式的贵，朝向不好的4万，好一些的4万5，关键在卖的都是有致命伤的，龙禧前段时间有套急卖240方的卖了950万，其实价格还算公道，就是要烂在手中几年，万一沥滘变成冼村那样就无语了

很多首页的帖子居然零回答，真是无语

罗马家园最贵的是大园区最南边的龙禧，高层南望珠江水，北望海珠湖，远眺小蛮腰，南北对流。单价5-7万。罗马家园大园区次贵的是中心地带总高12层和18层的房子（罗马家园最主流的户型），一字排开，一梯两户或两梯两户并且南北对流，由于受到最北凯旋庭和凯雅庭东北一排遮挡，可以不受北边环城高速和东边新光快速的影响，南北看花园十分安静，住的会很舒服。另外大园区一号门是大门人流进出最大，大门一百米内低层会有些吵需要注意。早期靠前的凯悦庭和凯怡庭会比较旧，并且环城噪音会通过小区北边的低层会所穿透进来，会有些影响，比较推荐大园区中间的凯华庭、凯利庭、凯盛庭、凯豪庭。单价4.5-5万。罗马家园比较适合小刚需的是龙禧旁边的两栋北向小三房户型，高层19层以上可以北望海珠湖，远眺小蛮腰。19层以下看小区园景和大泳池。19层以下4-4.2万，19层以上4.2-4.5万。罗马家园大园区比较便宜的是大园区左右各两侧东西对流的房子（外面风真的很大，不过房子里没风）。单价3.8-4.2万。罗马家园大园区最便宜的是北望环城高速，东北望新光快速和低头看劳教所的房子。东北边的房子，主要是原住户的回迁房，受环城高速和新光快速的影响很吵。均价3.2-3.8万。罗马家园西边是小园区，拜廷和威尼斯是塔楼布局（一个单元多户，东西南北各向都有房子，朝西北的房子比东南的会便宜很多）。每个房子的东南边，都受其他住户的遮挡。拜廷比较像公寓，但是是住宅性质。最北边第一排的房子受环城高速的影响很吵。拜廷北边楼下且规划有公共汽车站的，目前是小区停车场，拜廷基本没有花园。拜廷南面和威尼斯的北边交界的门口有垃圾转运点，威尼斯的西边规划中是有变电站的规划（在目前公立盛景幼儿园西面）小园区的威尼斯花园也比较小，所以和大园区的威尼斯同样户型朝向的情况下每平会低1-2千左右，而且没有大园区的威尼斯好出手。罗马家园属于比较大型的社区，所以还有各种边角做成的各种朝向和户型的就不一一介绍了。[图片]

罗马家园最近起飞了？