有没有入手南沙明珠湾的朋友，请教几个问题
1456772房产楼市
inn0cence2020/12/15
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littlegreywolf买了没有？听说灵山岛都快卖完了
2020/12/17回复
gzliym4楼灵山岛尖是稀缺产品，不可复制的资源，以后的升值空间会更大！上个月南沙湾拍地面价都2.3万了，南沙湾都可以卖4W+了，岛尖不会更高吗？我也上岛金科了，静等升值中……。
2020/12/18回复
得得地2018666别闹了，你买房时只要记住这一点，如果你没什么背景，当一件所谓的利好都传到你耳里的时候，你就是韭菜了
不要再妄想能一夜暴富。
不要再妄想能一夜暴富。2020/12/18回复
得得地2018666:
别闹了，你买房时只要记住这一点，如果你没什么背景，当一件所谓的利好都传到你耳里的时候，你就是韭菜了不要再妄想能一夜暴富。
查看原文不要再妄想能一夜暴富。人为刀俎我为鱼肉 我真是一棵迟到的韭菜 不求利好暴富。但求跟上涨幅
2020/12/18回复
gzliym:
灵山岛尖是稀缺产品，不可复制的资源，以后的升值空间会更大！上个月南沙湾拍地面价都2.3万了，南沙湾都可以卖4W+了，岛尖不会更高吗？我也上岛金科了，静等升值中……。
查看原文稀缺已经在当前的房价有所体现 后续能否超预期升值 还是得看产业兑现吧。
2020/12/18回复
一路向西8楼inn0cence:
稀缺已经在当前的房价有所体现 后续能否超预期升值 还是得看产业兑现吧。
查看原文其实就是这个问题：灵山岛未来看好，但现在三万多四万的价格是否透支了未来几年空间？而且至少还有两年半才能收房。如果贵了，还不如投别的确定性更高，几年后再来买二手房说不定更划算。反正都是未知数。
2020/12/18回复
一路向西:
其实就是这个问题：灵山岛未来看好，但现在三万多四万的价格是否透支了未来几年空间？而且至少还有两年半才能收房。如果贵了，还不如投别的确定性更高，几年后再来买二手房说不定更划算。反正都是未知数。
查看原文你觉得透支到了哪一年？2023？ 另外哪里的盘投资更确定性呀 求指教
2020/12/18回复
inn0cence楼11楼一路向西:
灵山岛上面地铁站也是不确定的（主要是时间），不同楼盘说法不一样。另外有些楼盘当场说只有尾盘，过几天拿一堆“退定”的中高层单元出来问考不考虑。营销手段而已。
查看原文😅😅😅遇到过了
2020/12/18回复
gzliym12楼南沙的城市人口规划2025年要达到250万，目前才80多万，因此 政府着急现放大招引进人口，过几年等人口大量涌入对住房有需求时房价必然上涨。广州最好的学校的分校、医疗、最快的地铁、广州期货交易所、湾区银行、国际金融岛、凤凰卫视、南沙科学城、两间名牌大学落地南沙等等等等利好政策的加持，发展南沙是国家战略层面的事情（湾区是大大提出的），天时地利人和各种因素都俱备，南沙腾飞指日可待！让时间来验证吧！反正我是看好南沙的，南沙目前的居住环境一流，像一个度假村，极度舒服！
2020/12/18回复
一路向西13楼inn0cence:
你觉得透支到了哪一年？2023？ 另外哪里的盘投资更确定性呀 求指教
查看原文不敢说透支了多少，因为价格和配套并不是同步的。配套由少到多，价格上涨从慢到快，看起来是“合理的”。但如果南沙能快速发展起来，房价升值空间够大的话，大家会抢跑，价格变化从快到慢可能才是现实。
2020/12/18回复
gzliym14楼投资房产购买的是这个城市的未来，南沙是广州的未来！这是领导说的。南沙的发展是不容置疑的，关键是快慢的时间问题！南沙是粤港澳大湾区的中心C位，湾区几年后经济量达到世界第一，金字招牌！宇宙中心！呵
2020/12/18回复
礼服骑士15楼一路向西:
不敢说透支了多少，因为价格和配套并不是同步的。配套由少到多，价格上涨从慢到快，看起来是“合理的”。但如果南沙能快速发展起来，房价升值空间够大的话，大家会抢跑，价格变化从快到慢可能才是现实。
查看原文灵山岛有否透支是一个宏观的问题，角度不一样差别就很大的
以灵山岛基建的角度看是有透支了
以南沙的角度看还好，毕竟区府附近二手也要3w+
以广州市区比价的角度看有透支，毕竟4w的价格加一点可以在市区旧一点的二手上车。
以深圳市区比价的角度那灵山岛就TM是白菜价了
就看你从哪个角度看灵山岛了
以灵山岛基建的角度看是有透支了
以南沙的角度看还好，毕竟区府附近二手也要3w+
以广州市区比价的角度看有透支，毕竟4w的价格加一点可以在市区旧一点的二手上车。
以深圳市区比价的角度那灵山岛就TM是白菜价了
就看你从哪个角度看灵山岛了
2020/12/18回复
vgod334416楼gzliym:
南沙的城市人口规划2025年要达到250万，目前才80多万，因此 政府着急现放大招引进人口，过几年等人口大量涌入对住房有需求时房价必然上涨。广州最好的学校的分校、医疗、最快的地铁、广州期货交易所、湾区银行、国际金融岛、凤凰卫视、南沙科学城、两间名牌大学落地南沙等等等等利好政策的加持，发展南沙是国家战略层面的事情（湾区是大大提出的），天时地利人和各种因素都俱备，南沙腾飞指日可待！让时间来验证吧！反正我是看好南沙的，南沙目前的居住环境一流，像一个度假村，极度舒服！
查看原文10年前60万, 相当这么多年了, 口号喊得很好, 人一点都没增加..
另外, 南沙只要500强企业进驻, 大大压制了营商环境..
度假村舒服, 我服.
另外, 南沙只要500强企业进驻, 大大压制了营商环境..
度假村舒服, 我服.
2020/12/18回复
HK大侠
中年少女是我inn0cence楼19楼中年少女是我:
哈，为什么我觉得南沙人不多挺好的嗫，清静！😄😄😄，住了几十年石屎森林，还没住够吗？……
查看原文几十年hhhhh 我们小时候住乡下小平层的
2020/12/18回复
inn0cence楼20楼vgod3344:
10年前60万, 相当这么多年了, 口号喊得很好, 人一点都没增加.. 另外, 南沙只要500强企业进驻, 大大压制了营商环境..度假村舒服, 我服.
查看原文2025年250w人口 个人感觉也都不太现实。南沙是大湾区的南沙 其他省市的人不一定熟悉
2020/12/18回复
