有没有入手南沙明珠湾的朋友，请教几个问题
1455472房产楼市
inn0cence2020/12/15
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中年少女是我:
首套刚需或市区通勤的还是优先考虑市区吧，虽说18、22号线跑得快，但是加上短途接驳时间也是有点耗时的，自己可以估算一下能否接受。二套可以买灵山岛啊，环境，规划很高大上，住着人都心情舒畅😄😄😄😄
查看原文好的 谢谢建议🙏
2020/12/15回复
木棉曼曼妈妈:
可以接受通勤1小时内的话，是很不错的选择。去了一次就喜欢上那里了。灵山岛还是很有诚意的，道路，学校，医院都落实了，收房后配套也齐全了。您按现在自身的经济预计下5年后，如果置换能不能
查看原文同第一次看就惊艳 在看其他就都看不上了 …但有锚定了上半年的价格 感觉现在入手有白亏很多钱的感觉
2020/12/16回复
木棉曼曼妈妈:
我是第一次看完后，下周带家人去看，家人一听南沙直摇头，但也一起去看盘了，去到之后家人说自住舒服，喜欢就买吧😂。然后就定了。自身情况是10年内也不会置换，所以也不考虑5年内有大幅度升值。就希望，收楼后多些邻居自住（这个有点难度，太多深圳客买了）接驳巴士到地铁站频率高点就满意了！
查看原文等十八号线开通了 华润瑞府那边有个公交总站 接驳地铁会很方便的。这位宝妈买的哪个盘呀？多少钱入的呢
2020/12/16回复
afour745:
现在入手很有可能站岗哦。目前南沙没有什么实质性的产业。感觉价格透支了很多未来的空间。如果大环境一跌，南沙房价绝对是跌的最快的，而且跌的最恨的。
查看原文我向某头部地产营销部的一位大佬请教过 他也这么说过，但是长期看灵山岛低密度还是稀缺
2020/12/16回复
得得地2018666:
别闹了，你买房时只要记住这一点，如果你没什么背景，当一件所谓的利好都传到你耳里的时候，你就是韭菜了
不要再妄想能一夜暴富。
查看原文不要再妄想能一夜暴富。人为刀俎我为鱼肉 我真是一棵迟到的韭菜 不求利好暴富。但求跟上涨幅
2020/12/18回复
gzliym:
灵山岛尖是稀缺产品，不可复制的资源，以后的升值空间会更大！上个月南沙湾拍地面价都2.3万了，南沙湾都可以卖4W+了，岛尖不会更高吗？我也上岛金科了，静等升值中……。
查看原文稀缺已经在当前的房价有所体现 后续能否超预期升值 还是得看产业兑现吧。
2020/12/18回复
inn0cence楼10楼一路向西:
其实就是这个问题：灵山岛未来看好，但现在三万多四万的价格是否透支了未来几年空间？而且至少还有两年半才能收房。如果贵了，还不如投别的确定性更高，几年后再来买二手房说不定更划算。反正都是未知数。
查看原文你觉得透支到了哪一年？2023？ 另外哪里的盘投资更确定性呀 求指教
2020/12/18回复
inn0cence楼11楼一路向西:
灵山岛上面地铁站也是不确定的（主要是时间），不同楼盘说法不一样。另外有些楼盘当场说只有尾盘，过几天拿一堆“退定”的中高层单元出来问考不考虑。营销手段而已。
查看原文😅😅😅遇到过了
2020/12/18回复
inn0cence楼12楼中年少女是我:
哈，为什么我觉得南沙人不多挺好的嗫，清静！😄😄😄，住了几十年石屎森林，还没住够吗？……
查看原文几十年hhhhh 我们小时候住乡下小平层的
2020/12/18回复
inn0cence楼13楼vgod3344:
10年前60万, 相当这么多年了, 口号喊得很好, 人一点都没增加.. 另外, 南沙只要500强企业进驻, 大大压制了营商环境..度假村舒服, 我服.
查看原文2025年250w人口 个人感觉也都不太现实。南沙是大湾区的南沙 其他省市的人不一定熟悉
2020/12/18回复
inn0cence楼14楼vgod3344:
番禺人口目前都在200万左右. 南沙面积是番禺的好几倍, 才70万人口(而且是加上流动人员)不知道广州领导是怎么放任这种情况发生的, 照这样下去, 那我番禺区能不能申请只养10万人呢? 10万人, 我更舒服.
查看原文罗马不是一天建成的。番禺以前是番禺市，存量人口摆在那。人口一定要和面积成正比？？
2020/12/18回复
inn0cence楼15楼vgod3344:
问题是现在南沙还在走下坡路, 大量店铺关闭, 务工人员离开. 你看地铁人那么多, 可这些人, 就连金州地铁对面那外商街都不会去, 基本上逛万达就回去了.. 什么金州, 儿童公园, 南沙湾, 天后宫, 南沙城, 南沙电子城, ...根本没人..更夸张的是明珠岛, 一瓶水都买不到... 几个环卫工人在扫啊扫..
查看原文😂😂😂😂所以你是空军还是多军 看迷糊了
2020/12/19回复
