500w自住 纠结中
1093745房产楼市
lxycrw富颐：
位于黄埔鱼珠（一直说是未来核心地段？）。主要看中户型设计好，113平4房大横厅。销售给报价520，超了一点预算。缺点是周围没地铁、未来有高铁规划影响不知道有没有噪音污染。
祈福：
番禺祈福。优点是周围便利、底商丰富，生活配套全，明年地铁通车。缺点是没小区、公摊大，120平三房的销售报价490多。这期的密度我觉得还好，虽然缤纷汇的密度很大一直被诟病。
主要了解的就是这些信息。我的情况是首套上车盘，主要自住兼顾投资（毕竟薅到150w首付也不容易，哭）。
我的诉求是想找个离地铁近点的（不会开车）、然后是周边配套要方便。对比上去感觉祈福方便点，很适合年轻人。但富颐的升值空间貌似大点。一直纠结中，不知道妈网怎么看这两个的对比。。
2020/12/21
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嗯哼嗯哈
弓长88
ly_1180
飞逝流星1
lxycrw楼8楼弓长88:
番禺的话，中铁花语岭南，保利悦公馆怎么不看呢，就在金山谷里面。
查看原文这两个盘也看过了，番禺的新盘基本都踩过。中铁的话不太喜欢复式（住过一年复式感觉上楼下楼很麻烦哈哈）
2020/12/21回复
小千
laomihedashu12楼富颐113的户型是横厅3房吧，目前还有的卖的应该是T栋。
T栋的113户型请注意采光和噪音，因为北侧本来规划的几栋没有建，北侧广园和铁路的噪音会正面冲击。同时113户型凹在两个101户型里面，南面的采光会有影响，高层应该会好很多。
不妨考虑101东南，略小，但采光和静音会好太多了。
T栋的113户型请注意采光和噪音，因为北侧本来规划的几栋没有建，北侧广园和铁路的噪音会正面冲击。同时113户型凹在两个101户型里面，南面的采光会有影响，高层应该会好很多。
不妨考虑101东南，略小，但采光和静音会好太多了。
2020/12/21回复
bently潘康颖
lxycrw楼16楼laomihedashu:
富颐113的户型是横厅3房吧，目前还有的卖的应该是T栋。T栋的113户型请注意采光和噪音，因为北侧本来规划的几栋没有建，北侧广园和铁路的噪音会正面冲击。同时113户型凹在两个101户型里面，南面的采光会有影响，高层应该会好很多。不妨考虑101东南，略小，但采光和静音会好太多了。
查看原文是的 好像是T栋的 主要看中横厅的户型 适合年轻人😂
2020/12/21回复
LN1026
马铃鼠
