lxycrw
bently潘康颖
500w自住 纠结中
1094545房产楼市
富颐：
位于黄埔鱼珠（一直说是未来核心地段？）。主要看中户型设计好，113平4房大横厅。销售给报价520，超了一点预算。缺点是周围没地铁、未来有高铁规划影响不知道有没有噪音污染。
祈福：
番禺祈福。优点是周围便利、底商丰富，生活配套全，明年地铁通车。缺点是没小区、公摊大，120平三房的销售报价490多。这期的密度我觉得还好，虽然缤纷汇的密度很大一直被诟病。
主要了解的就是这些信息。我的情况是首套上车盘，主要自住兼顾投资（毕竟薅到150w首付也不容易，哭）。
我的诉求是想找个离地铁近点的（不会开车）、然后是周边配套要方便。对比上去感觉祈福方便点，很适合年轻人。但富颐的升值空间貌似大点。一直纠结中，不知道妈网怎么看这两个的对比。。
2020/12/21
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lxycrw楼板凳laomihedashu:
富颐113的户型是横厅3房吧，目前还有的卖的应该是T栋。T栋的113户型请注意采光和噪音，因为北侧本来规划的几栋没有建，北侧广园和铁路的噪音会正面冲击。同时113户型凹在两个101户型里面，南面的采光会有影响，高层应该会好很多。不妨考虑101东南，略小，但采光和静音会好太多了。
查看原文是的 好像是T栋的 主要看中横厅的户型 适合年轻人😂
2020/12/21回复
LN10266楼lxycrw:
嗯嗯 中央城也看过了 户型可以 单价也便宜 我可能对黄埔没啥感觉 商业气息不浓 只有个万达广场
查看原文科学城板块潜力还是不错的，香雪黄被那边都有新楼盘，可以看看
2020/12/21回复
马铃鼠
liverbird
刀客塔10楼富颐还是需要单车或电驴接驳地铁口的。富颐虽说是鱼珠板块，但在售地块确是离得最远的一块，以后茅岗东旧改那些都比他近。富颐最后最好的那块地，我觉得600w一套可能都拿不下。这里大把中介推富颐，融创的，别听他们扯。
就你的需求，1手+地铁口的有
1.万科城光F区：5，6百米。E区也近地铁，不知道什么时候推
2.大壮一期，门口离在建7号线400米左右，离苏元1.1km
3.时代香雪站附近的新楼盘，一个是1.1km，另一个是1.6km。
4.品秀星樾，穿过长长的出口，步行也要1.6km以上。
6.万博和樾府，还有500w以下的嘛？
7.黄陂地铁保利翔龙项目，这个要明年才推，离地铁比融创的近很多。
就你的需求，1手+地铁口的有
1.万科城光F区：5，6百米。E区也近地铁，不知道什么时候推
2.大壮一期，门口离在建7号线400米左右，离苏元1.1km
3.时代香雪站附近的新楼盘，一个是1.1km，另一个是1.6km。
4.品秀星樾，穿过长长的出口，步行也要1.6km以上。
6.万博和樾府，还有500w以下的嘛？
7.黄陂地铁保利翔龙项目，这个要明年才推，离地铁比融创的近很多。
2020/12/21回复
lxycrw楼11楼感谢建议 很详细😄城光之前也在考虑之一，可惜一直不开盘，年底了也不知何时开，加上看过一期样板房，感觉层高的确有点压抑。和樾府就算了，番禺当红炸子鸡，错过了国庆那波，就不再有500w左右的了。黄埔您列的几个盘，我也都去过看一些，看完后不过我的确对黄埔感冒不起来。。老黄埔感觉还好些
2020/12/22回复
lxycrw楼13楼刀客塔:
富颐还是需要单车或电驴接驳地铁口的。富颐虽说是鱼珠板块，但在售地块确是离得最远的一块，以后茅岗东旧改那些都比他近。富颐最后最好的那块地，我觉得600w一套可能都拿不下。这里大把中介推富颐，融创的，别听他们扯。就你的需求，1手+地铁口的有1.万科城光F区：5，6百米。E区也近地铁，不知道什么时候推2.大壮一期，门口离在建7号线400米左右，离苏元1.1km3.时代香雪站附近的新楼盘，一个是1.1km，另一个是1.6km。4.品秀星樾，穿过长长的出口，步行也要1.6km以上。6.万博和樾府，还有500w以下的嘛？7.黄陂地铁保利翔龙项目，这个要明年才推，离地铁比融创的近很多。
查看原文感谢建议 很详细😄城光之前也在考虑之一，可惜一直不开盘，年底了也不知何时开，加上看过一期样板房，感觉层高的确有点压抑。和樾府就算了，番禺当红炸子鸡，错过了国庆那波，就不再有500w左右的了。黄埔您列的几个盘，我也都去过看一些，看完后不过我的确对黄埔感冒不起来。。老黄埔感觉还好些
2020/12/22回复
。。。的旅人15楼EAAA:
为什么一定要一手。。考虑一下二手的话海阔天空啊
查看原文我懂楼主，现在有的业主漫天要价，税费一大堆还会碰到一些无良中介，烦都烦死了。我也是被逼得头也不回去买一手
2020/12/22回复
lxycrw楼16楼。。。的旅人:
我懂楼主，现在有的业主漫天要价，税费一大堆还会碰到一些无良中介，烦都烦死了。我也是被逼得头也不回去买一手
查看原文是的，你太懂了。。二手我之前也看不过不少，费心费力的，放弃了
2020/12/22回复
EAAA17楼。。。的旅人:
我懂楼主，现在有的业主漫天要价，税费一大堆还会碰到一些无良中介，烦都烦死了。我也是被逼得头也不回去买一手
查看原文能理解，有时候觉得广州不配这个房价。同首套上车，新房虽然省了税，但是要多租房一两年。。
2020/12/22回复
赖卫东2014
xiaoyao00120楼lxycrw:
不适合吗哈哈哈。缤纷汇楼下的商业、即将通的地铁，都适合年轻人呀
查看原文好像有个珠江铂世湾
2020/12/22回复
