500w自住纠结中

主要考虑番禺、黄埔一手。预算500w。看了很多这两个区的新盘，最后决定在这两个盘中挑个。

富颐：
位于黄埔鱼珠（一直说是未来核心地段？）。主要看中户型设计好，113平4房大横厅。销售给报价520，超了一点预算。缺点是周围没地铁、未来有高铁规划影响不知道有没有噪音污染。

祈福：
番禺祈福。优点是周围便利、底商丰富，生活配套全，明年地铁通车。缺点是没小区、公摊大，120平三房的销售报价490多。这期的密度我觉得还好，虽然缤纷汇的密度很大一直被诟病。

主要了解的就是这些信息。我的情况是首套上车盘，主要自住兼顾投资（毕竟薅到150w首付也不容易，哭）。

我的诉求是想找个离地铁近点的（不会开车）、然后是周边配套要方便。对比上去感觉祈福方便点，很适合年轻人。但富颐的升值空间貌似大点。一直纠结中，不知道妈网怎么看这两个的对比。。

2020/12/21

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liverbird沙发

不要祈福。真的不要祈福

2020/12/21回复

刀客塔板凳

富颐还是需要单车或电驴接驳地铁口的。富颐虽说是鱼珠板块，但在售地块确是离得最远的一块，以后茅岗东旧改那些都比他近。富颐最后最好的那块地，我觉得600w一套可能都拿不下。这里大把中介推富颐，融创的，别听他们扯。

就你的需求，1手+地铁口的有
1.万科城光F区：5，6百米。E区也近地铁，不知道什么时候推
2.大壮一期，门口离在建7号线400米左右，离苏元1.1km
3.时代香雪站附近的新楼盘，一个是1.1km，另一个是1.6km。
4.品秀星樾，穿过长长的出口，步行也要1.6km以上。
6.万博和樾府，还有500w以下的嘛？
7.黄陂地铁保利翔龙项目，这个要明年才推，离地铁比融创的近很多。

2020/12/21回复

lxycrw楼4楼

感谢建议很详细😄城光之前也在考虑之一，可惜一直不开盘，年底了也不知何时开，加上看过一期样板房，感觉层高的确有点压抑。和樾府就算了，番禺当红炸子鸡，错过了国庆那波，就不再有500w左右的了。黄埔您列的几个盘，我也都去过看一些，看完后不过我的确对黄埔感冒不起来。。老黄埔感觉还好些

2020/12/22回复

lxycrw楼5楼

liverbird:

不要祈福。真的不要祈福

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这样吗。怎么说？

2020/12/22回复

lxycrw楼6楼

刀客塔:

富颐还是需要单车或电驴接驳地铁口的。富颐虽说是鱼珠板块，但在售地块确是离得最远的一块，以后茅岗东旧改那些都比他近。富颐最后最好的那块地，我觉得600w一套可能都拿不下。这里大把中介推富颐，融创的，别听他们扯。就你的需求，1手+地铁口的有1.万科城光F区：5，6百米。E区也近地铁，不知道什么时候推2.大壮一期，门口离在建7号线400米左右，离苏元1.1km3.时代香雪站附近的新楼盘，一个是1.1km，另一个是1.6km。4.品秀星樾，穿过长长的出口，步行也要1.6km以上。6.万博和樾府，还有500w以下的嘛？7.黄陂地铁保利翔龙项目，这个要明年才推，离地铁比融创的近很多。

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2020/12/22回复