现在等待房款期间，卖家说我违约。
26885119房产楼市
大力怪怪我与卖家签订的合同，并未就银行放款时间做何约定，他说我违约，我感到不理解。
2021/02/04
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优可优可
r9naldo板凳优可优可:
我也是卖了房，过了户给买家，还差五成尾款，情况特殊只能等。但要是卖家要起诉买家真是有点过了，也不是买家的错。
查看原文如果所有事都能用对与错来判定，法院就无事可做了
2021/02/05回复
wzyjcb4楼r9naldo:
严格说，卖家说你违约也不是完全没道理，毕竟买方有责任有义务尽快付清尾款，按揭只是付尾款的一种形式，当这种形式迟迟不能结清尾款，卖方是有权利要求买方通过其他方式尽快结清尾款的
查看原文合同里会写是商业贷款，还是组合贷，还是全款，既然已经同意以贷款的方式进行交易，那么现在买家没什么过错吧
2021/02/05回复
r9naldo5楼wzyjcb:
合同里会写是商业贷款，还是组合贷，还是全款，既然已经同意以贷款的方式进行交易，那么现在买家没什么过错吧
查看原文看这个吧，人家是专业人士，我就是个外行，打酱油的……楼市调控高发期，万一买房时被新政“误伤”，购房者该如何自救？%广州买房 @袁叔谈房谈投资 @广州PLUS https://v.douyin.com/JTgYFpn/ 复制此链接，打kaiDou愔搜索，直接觀kan视频！
2021/02/05回复
wzyjcb6楼r9naldo:
看这个吧，人家是专业人士，我就是个外行，打酱油的……楼市调控高发期，万一买房时被新政“误伤”，购房者该如何自救？%广州买房 @袁叔谈房谈投资 @广州PLUS https://v.douyin.com/JTgYFpn/ 复制此链接，打kaiDou愔搜索，直接觀kan视频！
查看原文她说的是贷款批不下来，现在是贷款已经批了
2021/02/05回复
117311939
为未来奋斗858楼买家也是想快点放款的啊，早放早收楼！无奈银行没额度放不了，能怪买家吗？谁叫你卖的那么不及时！不是政策好的时候！银行政策谁能改变！卖家急，卖家就找银行说去，现在买家审批通过了就等银行放款这步！银行不放，老百姓能怎么样，还不是乖乖的等！谁叫你这套都没放款就去买另一套！你说要是因为买家故意拖延办手续，递交资料之类就怪买家！买家也是受害者
2021/02/05回复
跳跳糖天天11楼r9naldo:
严格说，卖家说你违约也不是完全没道理，毕竟买方有责任有义务尽快付清尾款，按揭只是付尾款的一种形式，当这种形式迟迟不能结清尾款，卖方是有权利要求买方通过其他方式尽快结清尾款的
查看原文哪来的逻辑，违约的约里有约定什么时候银行放款是买家能控制的？
2021/02/06回复
sihtyh12楼除非协议里有多少天之内不见尾款就算买家违约，不然告到高法卖家也不可能赢。试想这样的条约哪个按揭买家能接受？卖家还是自己找一次性付款的客户吧，同样的，一次性付款客户肯定会要求打折扣，所以卖家愿意忍受折扣还是等银行放款，自己选择呗
2021/02/06回复
桑梓数
落叶随风飘散14楼r9naldo:
看这个吧，人家是专业人士，我就是个外行，打酱油的……楼市调控高发期，万一买房时被新政“误伤”，购房者该如何自救？%广州买房 @袁叔谈房谈投资 @广州PLUS https://v.douyin.com/JTgYFpn/ 复制此链接，打kaiDou愔搜索，直接觀kan视频！
查看原文我建议你还是直接去看法院判决书(16，17年由于房价的疯涨过户后反悔的卖家起诉的案例很多)而不是听某些自媒体传言好，哪怕你去付费咨询一下专门处理房产纠纷的律师也比网上看这些自媒体靠谱。
2021/02/06回复
