看了几天越秀的老房子
33042188房产楼市
zzzer2021/02/27
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如花的季节沙发lunn84:
没😄虽然放盘价有 但是应该卖不出当年看了很久花姐的中海，为了小孩幼儿园，还是买回来附近。其实房子要综合考虑工作，教育，噪音，配套等，绝对不是一个名字决定的，所以还是分享下情况，以免有人受误导😄
查看原文聪明，还是学位房涨的快
2021/03/05回复
lunn84板凳如花的季节:
凭什么不可能呢？是因为他是电梯房？内环路边位于十字交通路口。吵，但他现在也不可能是八万的，也没有房子卖。八十年代的房子都卖七万多了，贝壳的成交也只是占一部分而已，并不能真实的反映所有。[图片][图片][图片]
查看原文花姐
你懂得真多
所以我说那个人估计都是云看盘😄
你懂得真多
所以我说那个人估计都是云看盘😄
2021/03/05回复
真相大师是我
弓长886楼真相大师是我:
花花，请问除了贝壳，还有哪里可以看到近期成交价格？谢谢
查看原文中原也有，真实价格，还是贝壳跟中原相对好点，合富不知道有没，以前的广州三大中介，除了满堂红潇洒，其余两个都没落咯
2021/03/05回复
如花的季节7楼真相大师是我:
花花，请问除了贝壳，还有哪里可以看到近期成交价格？谢谢
查看原文但对于梅花村一带，前一段时间是有真实去踩过盘，房子旧是事实，不旧也凸现不了学位房中他是便宜的那一批房子，周边的环境干净整洁，不存在什么污水横流老鼠蟑螂满地跑的胡说八道。
2021/03/05回复
如花的季节8楼可乐兔琴琴:
还有就是口口相传啊，比如总有人说某盘要是有低于多少的有多少他买多少，我就佩服这种豪气
查看原文或许有些人真的就是在寻找房子，但却是错过了房子，现在回过头一看，还是以前那个价格便宜，所以敢放出豪言。妈网论坛上最近的发贴，也是有很多人错过了一次又一次。所以当出现一些比较好的房子，自己又觉得价格和预算比较接近，就进入了抢，这种情况一般就是买学位房时才会出现，华景天河公园经常也是要抢。
2021/03/05回复
coollives可乐兔琴琴:
我云看了一下东山锦轩在贝壳和中原的成交价，2017年就7万3了，去年8月7万5，去年12月到今年1月2月几套成交价都没超过8万1。我虽然对这个盘不了解，但从投资天河的经验，这个盘的价格一定比梅花村要高，楼龄学位交通都比梅花村有优势。换句话说，8万就是东山口周边大多房源的天花板，而且近几年房价高位震荡，要知道现在天河郊区奶场的价格都逼近8万了，17年开盘时3万多？不知道对不对
查看原文我现在没有越秀的房子，曾经有过…您不太了解越秀的情况。8万只能说是越秀大多数楼梯老破小的天花板…
2021/03/05回复
小牛11810楼可乐兔琴琴:
我云看了一下东山锦轩在贝壳和中原的成交价，2017年就7万3了，去年8月7万5，去年12月到今年1月2月几套成交价都没超过8万1。我虽然对这个盘不了解，但从投资天河的经验，这个盘的价格一定比梅花村要高，楼龄学位交通都比梅花村有优势。换句话说，8万就是东山口周边大多房源的天花板，而且近几年房价高位震荡，要知道现在天河郊区奶场的价格都逼近8万了，17年开盘时3万多？不知道对不对
查看原文奶厂17年时4万多了，朋友买了两套80多的，接近800万。
2021/03/05回复
小牛11811楼可乐兔琴琴:
我云看了一下东山锦轩在贝壳和中原的成交价，2017年就7万3了，去年8月7万5，去年12月到今年1月2月几套成交价都没超过8万1。我虽然对这个盘不了解，但从投资天河的经验，这个盘的价格一定比梅花村要高，楼龄学位交通都比梅花村有优势。换句话说，8万就是东山口周边大多房源的天花板，而且近几年房价高位震荡，要知道现在天河郊区奶场的价格都逼近8万了，17年开盘时3万多？不知道对不对
查看原文我是这样看的，不知道对不对。我也比较过天河东跟越秀的房价，分两种情况。
从2016初至今五年，天河东跟越秀非顶级小学房价涨幅是差不多的，区别在于天河东在2016.2017那一波涨幅没有越秀非顶级小学涨得多，但2020年这一波也前者超过了后者。
另一种对比是天河东与越秀big4小北东风东培正，还有铁一等顶级对比，其实这五年是后者涨得好过前者。因为后者在两波行情都有不错的表现。
从2016初至今五年，天河东跟越秀非顶级小学房价涨幅是差不多的，区别在于天河东在2016.2017那一波涨幅没有越秀非顶级小学涨得多，但2020年这一波也前者超过了后者。
另一种对比是天河东与越秀big4小北东风东培正，还有铁一等顶级对比，其实这五年是后者涨得好过前者。因为后者在两波行情都有不错的表现。
2021/03/06回复
小牛11812楼可乐兔琴琴:
我云看了一下东山锦轩在贝壳和中原的成交价，2017年就7万3了，去年8月7万5，去年12月到今年1月2月几套成交价都没超过8万1。我虽然对这个盘不了解，但从投资天河的经验，这个盘的价格一定比梅花村要高，楼龄学位交通都比梅花村有优势。换句话说，8万就是东山口周边大多房源的天花板，而且近几年房价高位震荡，要知道现在天河郊区奶场的价格都逼近8万了，17年开盘时3万多？不知道对不对
查看原文东山锦轩我之前都没听说过这个楼盘。不能把这个盘作为整个学位房的代表。大家普遍熟悉的都是东风广场锦城花园富力东堤湾东方文德小北预景君汇世家新河浦。
2021/03/06回复
