缺乏产业经济支撑、老旧学位房对年轻一代吸引力不如往昔,老越秀何去何从?
22802203房产楼市
事物是发展的,二十年前越秀教育或许轻松秒全市,现在虽然也仍然保持高水准,但其领先位置已经远不如十年或二十年前明显。就像两条曲线,越秀是一条保持在高位的平稳直线,而天河等其他区则更像是保持向上的斜线,从二十年前远无法与之相比,到现在越来越抵近,若发展趋势持续下去,未来谁知?
至于发展趋势,关键在于人才与经济。对人才的吸引力,决定了未来高质量生源的流入,其中高质量生源流入可能有三种:一是高校、科研机构等高知子弟,二是由经济吸引而来的高水平产业人才,三是买学位房的生源流入。对此,越秀已经几无产业,遑论对年轻人的吸引力,更多的还是靠学位房吸引来的生源(不如往昔,不是指已经无人关注,而是关注的人群比例相比以前已经下滑,越来越多好生源愿意留在本区好学校),而天河、海珠则坐拥一众高校、科研机构,兼之产业经济支撑,人才不断流入仍是趋势。此外,在经济支撑之下,天河等经济强区对教育的投入也是连年上涨(——可知否,越秀一度出现过公务员发不出工资而找其他区去借,其缺乏产业经济之殇可见一斑)。当年轻一代越来越不愿意投入越秀老旧学位房、越秀对全市优秀生源逐渐缺少往昔的绝对吸引力时而又缺乏年轻人才与经济支撑时,老越秀何去何从?
2021/03/04
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我的感受,感觉和楼主很像, 越秀确实越来越老,慢,不够积极,本身也接触很多教育行业,越秀,天河, 海珠,荔湾,白云,番禺的教育行业都接触过, 真的其他区都很积极向上的, 但是越秀的教育,真是,做也36,不做也36,这个绝对是大部分情况, 所谓的GDP,估计就是靠学位房拉高的吧, 真的没有什么产业
2021/03/07回复
kinglyw-sz:
我的感受,感觉和楼主很像, 越秀确实越来越老,慢,不够积极,本身也接触很多教育行业,越秀,天河, 海珠,荔湾,白云,番禺的教育行业都接触过, 真的其他区都很积极向上的, 但是越秀的教育,真是,做也36,不做也36,这个绝对是大部分情况, 所谓的GDP,估计就是靠学位房拉高的吧, 真的没有什么产业
查看原文什么叫产业?越秀的写字楼租金目前仅次于珠江新城和天河北,北京路商圈虽然没有以前辉煌,但人流量和商业收入目前也只是仅次于天河北商圈,越秀还有数量庞大的各级政府部门和公务员队伍,商业、医疗、教育、旅游、酒店等第三产业收入仅次于天河,去年3000亿远超其它区,基本都是其它区2倍以上。这些不是产业?
2021/03/07回复
真相大师是我5楼
lx0008:
谈GDP总量,整个天河一起上。谈中考平均分,又说天河的民工学校太多,拉低分数。做人不要太双标。天河目前也就天河北和珠江新城还行。其它版块还入不了越秀区的眼。
查看原文今天中午和朋友去雍雅山房吃饭,顺便在越秀公园逛了逛,二年没去了,看了又有想搬回去的冲动。每一寸土地都是那么的精致呀!
前面有人说到医疗资源生气了,其实我真的不明白为什么要生气,不就是反驳了一下她有关越秀医疗资源日渐下行的观点吗?
其实,一家总医院之所以能四处扩张,不恰恰说明总院的品牌实力吗?难道扩张了会反过来削弱总院的资源吗?我真的不明白这样的逻辑
华为在东莞扩张,难道影响了华为在深圳的地位?
清北在深圳办分院,难道影响了清北在京城的地位?难道削弱了京城的教育资源?
越秀的医疗资源,随便数一数:中山医系列、省医、广医系列、省中医、广州中医大、市一、陆总……
唉,不说了
家有老人就会知道
前面有人说到医疗资源生气了,其实我真的不明白为什么要生气,不就是反驳了一下她有关越秀医疗资源日渐下行的观点吗?
其实,一家总医院之所以能四处扩张,不恰恰说明总院的品牌实力吗?难道扩张了会反过来削弱总院的资源吗?我真的不明白这样的逻辑
华为在东莞扩张,难道影响了华为在深圳的地位?
清北在深圳办分院,难道影响了清北在京城的地位?难道削弱了京城的教育资源?
越秀的医疗资源,随便数一数:中山医系列、省医、广医系列、省中医、广州中医大、市一、陆总……
唉,不说了
家有老人就会知道
2021/03/07回复
小牛1186楼
kinglyw-sz:
我的感受,感觉和楼主很像, 越秀确实越来越老,慢,不够积极,本身也接触很多教育行业,越秀,天河, 海珠,荔湾,白云,番禺的教育行业都接触过, 真的其他区都很积极向上的, 但是越秀的教育,真是,做也36,不做也36,这个绝对是大部分情况, 所谓的GDP,估计就是靠学位房拉高的吧, 真的没有什么产业
查看原文我就想问一句,在体制公办教育系统的工资,难道不是所有区都是按照体制内职称工龄分等级吗?还有办公学校是多劳多得呀?难道天河区公办教育独树一帜?
2021/03/07回复
SeeUU楼7楼
小牛118:
我就想问一句,在体制公办教育系统的工资,难道不是所有区都是按照体制内职称工龄分等级吗?还有办公学校是多劳多得呀?难道天河区公办教育独树一帜?
查看原文公办体制也会有差异,有时差异还挺大。就高校而言,各个省属高校的统发工资(财政工资)大致相当,与职称相关;但校发酬金(及绩效)则不同学校相差甚大、甚至不同学院也相差甚大(这部分与各学校的财政宽裕程度相关)。不了解中小学的薪酬制度,估计也大致如此,财政工资相差不大,酬金及绩效因各区财政宽裕程度而异。
2021/03/07回复
小牛1188楼
那些整天说越秀房子老旧的人,我们来比较下核心区东山和天河北、天河公园、珠江新城的新盘次新盘(纯住宅)。
10年内:
天河北:峻林
天河公园:熹园、东方新世界新一期
珠江新城:尚东雅苑、兰亭
越秀:东方文德、粤海拾桂府、紫薇公馆、淘金半山豪庭、骏文雅苑、富力新天地、东山新天地、世纪天茂、江畔雅苑、东山印象台、文德先生、农林华府、东山领汇、颐和雅苑、东风广场新一期……
敢问到底是谁更老旧,谁更少次新房,谁更活力更少?
如有遗漏,欢迎补充!
10年内:
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敢问到底是谁更老旧,谁更少次新房,谁更活力更少?
如有遗漏,欢迎补充!
2021/03/07回复
小牛11810楼
那些整天说越秀房子老旧的人,我们来比较下核心区东山和天河北、天河公园、珠江新城的新盘次新盘(纯住宅)。
10年内:
天河北:峻林
天河公园:熹园、东方新世界新一期
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越秀:东方文德、粤海拾桂府、紫薇公馆、淘金半山豪庭、骏文雅苑、富力新天地、东山新天地、世纪天茂、江畔雅苑、东山印象台、文德先生、农林华府、东山领汇、颐和雅苑、东风广场新一期……
谁的房子更新,一目了然!
如有遗漏,欢迎补充。
10年内:
天河北:峻林
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谁的房子更新,一目了然!
如有遗漏,欢迎补充。
2021/03/07回复
小牛11811楼
SeeUU:
公办体制也会有差异,有时差异还挺大。就高校而言,各个省属高校的统发工资(财政工资)大致相当,与职称相关;但校发酬金(及绩效)则不同学校相差甚大、甚至不同学院也相差甚大(这部分与各学校的财政宽裕程度相关)。不了解中小学的薪酬制度,估计也大致如此,财政工资相差不大,酬金及绩效因各区财政宽裕程度而异。
查看原文越秀的财政绝对是广州靠前的,只听说过黄埔的绩效高,其他区没听说有啥大不同。
2021/03/07回复
小牛11812楼
那些整天说越秀房子老旧的人,我们来比较下核心区东山和天河北、天河公园、珠江新城的新盘次新盘(纯住宅)。
10年内:
天河北:峻林
天河公园:熹园、东方新世界新一期
珠江新城:尚东雅苑、兰亭
越秀:东方文德、粤海拾桂府、紫薇公馆、淘金半山豪庭、骏文雅苑、富力新天地、东山新天地、世纪天茂、江畔雅苑、东山印象台、文德先生、农林华府、东山领汇、颐和雅苑
10年内:
天河北:峻林
天河公园:熹园、东方新世界新一期
珠江新城:尚东雅苑、兰亭
越秀:东方文德、粤海拾桂府、紫薇公馆、淘金半山豪庭、骏文雅苑、富力新天地、东山新天地、世纪天茂、江畔雅苑、东山印象台、文德先生、农林华府、东山领汇、颐和雅苑
2021/03/07回复