天河or科学城
950640房产楼市
樱桃小肉团第一选择是地段，抗跌性，交通便利性，周边配套，学位的有的话最好，价格和学位之间权衡的话，学位可以次之；
第二，大两房或是小三房，面积90平上下，总价在500W左右；
第三，目标区域依次是天河，科学城，白云健康城区域，当然若是有更好推荐就更好，因为朋友对广州熟悉一点的只是天河周边；
第四，主要考虑保值或是增值。天河还没看过，有同事和中介给推荐了健康城附近绿地一个楼盘，还没有实际踩过点。
天河的二手房的话也可以考虑，但楼龄不超过十年。我跟朋友说，如果是天河区，500万的10年楼龄二手房基本没有。但是科学城和健康城我就没啥概念了~
2021/03/11
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canwa
zeng060板凳aaaashd:
自己去看看就知道了。离地铁近，配套学校好，关键是住的很舒服。同时在科学城加上什么豪宅税性价比也很高。如果在科学城上班不到2公里的距离。潜力很大
查看原文又老又有豪宅税，在萝岗这种新区谈什么性价比高。打得过周围的竞品吗？
2021/03/28回复
李开花
r9naldo
loary312
葫芦宝7楼回复 lei_6682 的帖子
回复 妈妈网_l96or 的帖子LG 的厂房比N 个楼盘都大，是超级大工厂，至于有没有污染，真的不好说，上次看了 ...
保利罗兰租客能出到5000以上租90平米以内的小三房一卫，5300到6000租90多到100的大三房两卫，这租金科学城算坚挺的了。
2021/03/29回复
金蟾转世
zy239885810楼zy2398858:
天河东：二手两房天朗明居N区南向，金融城区位+博学位；老黄埔：新盘中鼎珺合府86小三南向，鱼珠核心；科学城：新盘时代天境106，香雪中心。
查看原文预算范围内个人理解的二房、三房以及四房的投资最优解
2021/03/29回复
huangguotao11楼郊区啥时候可以跟天河叫板了？？
2021/03/30回复
yangfanoooo12楼妈妈网_l96or:
科学城区府附近的确好住，农村新地开发的，附近也没有污染企业，特别是科城山庄这盘，怪不得ZF会搬过来，领导会享受生活。。领导在的地方，周边不会差，领导出什么政策都会先优先考虑自己。
查看原文很多污染企业，晚上会排臭气，问问鼎峰，科城山庄住过的，经常会闻到
2021/03/30回复
黑鸭子
龙洞村民16楼葫芦宝:
那是以前的了，现在这一两年没有了
查看原文科学城的臭气问题是有改善，但还是存在的，希望云埔工业区改造升级后能改善吧，如果臭气是石化偷排的就难搞了。偶尔去香雪住两天，晚上都闻到明显的臭气。
2021/04/16回复
|tigercarrie_49每天在珠江新城上班，去过几次科学城，我怎么感觉科学城那边空气比珠江新城好太多了啊！不过我去多的是科学城广场这边，感觉这边绿化和空气太好了，科学城东有些地方听说有工厂就不太清楚了。
2021/04/23回复
sgcc18楼|tigercarrie_49:
每天在珠江新城上班，去过几次科学城，我怎么感觉科学城那边空气比珠江新城好太多了啊！不过我去多的是科学城广场这边，感觉这边绿化和空气太好了，科学城东有些地方听说有工厂就不太清楚了。
查看原文我也去科学城考察过，
可能去的时间原因，
并没有什么味道，
夏天温度比市区还低一到两度。
目前我个人判断，
科学城的缺点很明显，
教育和医疗还远远不足。
但优点也非常明显，
就是人。
道路8车道，都开始堵车，
地铁6号线客流量广州前列。
这说明科学城这块的刚需人群非常多。
尤其市区房价这么贵的情况下，
科学城吸引力相对大了一些。
如果从年轻人买房角度来说，
科学城不管是住，还是租，应该都还可以。
可能去的时间原因，
并没有什么味道，
夏天温度比市区还低一到两度。
目前我个人判断，
科学城的缺点很明显，
教育和医疗还远远不足。
但优点也非常明显，
就是人。
道路8车道，都开始堵车，
地铁6号线客流量广州前列。
这说明科学城这块的刚需人群非常多。
尤其市区房价这么贵的情况下，
科学城吸引力相对大了一些。
如果从年轻人买房角度来说，
科学城不管是住，还是租，应该都还可以。
2021/04/24回复
orange089
