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九几年的市区老破小,八年十年后是不是很难卖出置换?

28596131房产楼市

因为预算有限,最近在看市区的九几年的老楼梯房子。其实今年初我们也递交了共有产权房榕悦花园的申请,现在还没出结果。想到共有产权房以后很大概率卖不出去,无法置换,会被套牢,所以才同时看看市区的老破小。但现在转念一想,市区九几年的老破小,过个10年,都30几年楼龄了,是不是也非常难置换呢?虽说目的主要是刚需自住,但谁能保证这套房子住一辈子以后都不置换?工作可能变动,住得可能不舒服等等,如果老破小同样难以置换,那真的要思考清楚是买共有产权房还是市区老破小了。
2021/04/12
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生活在广州:
同问,打算买体育东小学北校区的,但是就怕到时候不好卖出去。
查看原文
买好了吗?我最近也在看体育东
2021/10/26回复
cherry美丽:
买好了吗?我最近也在看体育东
查看原文
没有,不知道如何选择。
2021/10/27回复
请问 什么叫共有产权房
2021/10/27回复
老破小我们这一代人犹豫,下一代人可能就接受不了了,教育一方面,生活环境也很重要啊
2021/10/27回复
的确,00后的不喜欢,哪怕住老破小长大的,也说不回去住。
2021/10/27回复
原来以为老破小长大的,对老破小有感情,现在儿子说不回去住。
2021/10/27回复
我85后,老破小长大的,也不愿意回去住了
市区老破小适合想享受便利配套的单身青年,有家室的窝在60-70平真的很憋屈
2021/11/03回复
lswonglswong9楼
市区老破小还是很有潜力的,我认为可以买……
2021/11/03回复
我们这里加装电梯了,只有一家是缴费前卖掉的,其他的都一直在自用,还有几家重新装修了。所以每个人情况不一样,加装后卖房的应该是原来就计划好的。没必要道德绑架
2021/11/04回复
luosdluosd11楼
不好,现在年轻人都不喜欢老破小的,同样价位更宁愿去郊区,这是事实
学位根据国策,未来应该是越来越不值钱的
2021/11/04回复
我也是老破小业主啊,便宜公摊小,到哪都方便,我也是年轻人,不喜欢住郊区。
2021/11/04回复
随着现在学位政策的调整,以及新区学位的不断完善,十年八年后,老破小学位不值钱了。
2021/11/07回复
luosdluosd14楼
现在都搞双减了,学位均衡已经越来越明显了
2021/11/08回复
nullof:
学位不值钱,但是广州的核心地段以后应该就固定在了珠江新城琶洲金融城那一带了
查看原文
不是所有老破小都有学位溢价的,反正核心地带老破小收租很好啊,租金真的不便宜。
2021/11/09回复
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